Дата принятия: 03 апреля 2014г.
Номер документа: 2-108/2014
Дело № 2-108/2014 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Комаричи 3 апреля 2014 года
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Баранова М.Н.,
при секретаре Скрипиной Г.А..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казакова А.С. к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Казаков А.С. обратился в суд с иском к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации ссылаясь на то, что он с 2012 года зарегистрирован и проживает в доме № 32 по ул. Молодежная п. Соловьевский Комаричского района, который был ему предоставлен Быховской сельской администрацией на основании договора социального найма, а администрации он был передан ПСХК Искра, добросовестно несет обязанности нанимателя. В 2013 году после заключения договора приватизации, обратилась в Росреестр за государственной регистрацией на спорный дом, где ему разъяснили, что у МО Быховское сельское поселение нет права на заключение договора приватизации, так как дом не находится в муниципальной собственности, данный дом не находится и в государственной собственности. В связи с тем, что дом своевременно не был оформлен в муниципальную собственность, повлекло нарушение его прав. Просит признать за ним право собственности на спорный дом в порядке приватизации, так как данное право у него возникло.
В судебном заседании истец Казаков А.С. поддержал исковые требования, и пояснил, что он зарегистрирован и проживает в спорном доме с 2012 года предоставленной ему Быховской администрацией на основании договора социального найма, добросовестно несет обязанности нанимателя жилого помещения. года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области дом передан безвозмездно в его собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Быховская сельская администрация была неправомочна заключать с ним договор приватизации, в настоящее время квартира ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. Комаричского района Брянской области в порядке приватизации, так как имеет на это право.
В судебном заседании представитель ответчика Алексеенко Е.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области по доверенности Вишневская Н.З. не возражала против удовлетворения исковых требований Казакова А.С.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., действующий по доверенности № 2-13-48/430 от 16.01.2014 года, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.
Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истец Казаков А.С., с 13.12.2012 года зарегистрирован и проживает по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Соловьевский, ул. Молодежная, д. 32, данный факт подтверждается исследованным в судебном заседании паспортом с указанием места регистрации.
Указанное жилое помещение было предоставлено ему ПСХК Искра для проживания на основании договора социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района.
Согласно выписке из постановления администрации Комаричского района № года спорная квартира была передана истцу в собственность.
В соответствии с договором № 2781 о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от 27.02.2013 года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в собственность Казакова А.С. кирпичный дом общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. .
На основании выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на 28.02.2013 года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: Брянская область, Комаричский район, с , является собственностью Быховского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности.
Согласно уведомления Управления Росреестра по Брянской области № года дом и земельный участок, расположенные по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. Соловьевский, ул. Молодежная, д. 32 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значатся.
На основании акта приема-передачи жилых фондов от года, ПСХК «Искра» передал жилой дом, расположенный в п. Соловьевский, ул. Молодежная, д. 32 Комаричского района Брянской области в муниципальную собственность Быховского сельского поселения.
Суд считает, что, не смотря на то, что Быховская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее Казакову А.С., это не является препятствием для последующего оформления Казаковым А.С. права собственности на данное жилое помещение.
Согласно кадастрового паспорта дом, в котором проживает истец, состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер .
Поскольку истец впервые решил воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором он зарегистрирован и проживает, суд не находит оснований для отказа ему в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Брянская область, Комаричский район, .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Казакова А.С. к Быховской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Казаковым А.С. года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Брянская область, Комаричский район, п. .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
Судья – подпись
Копия верна
Судья М.Н. Баранов
