Решение от 07 апреля 2014 года №2-108/2014

Дело № 2-108/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ДД.ДД.ДД .......
 
    Озерский районный суд ....... в составе председательствующего судьи Коршаковой Ю.С., при секретаре Новиковой И.В., с участием истца Глямжи Ю.В., истца Глямжи З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глямжи Ю.В., Глямжи З.В. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Озерское» о признании права собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Глямжа Ю.В., Глямжа З.В. обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Озерское» (далее по тексту – СХПК «Озерское») о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: ......., ссылаясь, что они проживают в указанной квартире, состоят на регистрационном учете. ДД.ДД.ДД совхоз «Озерский» был реорганизован в форме преобразования в ТОО «Озерское». ДД.ДД.ДД ТОО реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Озерское», ДД.ДД.ДД ЗАО реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Озерское». Согласно справке № от ДД.ДД.ДД выданной СХПК «Озерское», спорная квартира состоит на балансе СХПК «Озерское». Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ДД.ДД указанная квартира расположена в жилом доме, построенном до ДД.ДД.ДД, то есть до реорганизации совхоза «Озерский» в ТОО «Озерское». Они имеют право на бесплатную приватизацию жилья, так как переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий. Согласно выписке из протокола № заседания наблюдательного совета СХПК «Озерское» от ДД.ДД.ДД им разрешена приватизация спорного жилого помещения. ДД.ДД.ДД они заключили с СХПК «Озерское» договор о безвозмездной передаче указанной квартиры в собственность по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... они не могут, так как ранее возникшее право собственности СХПК «Озерское» не было зарегистрировано.
 
    В судебном заседании истцы Глямжа Ю.В., Глямжа З.В. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что они зарегистрированы и проживают в квартире № жилого дома № по ....... с ДД.ДД.ДД. Данная квартира была предоставлена их семье в связи с их работой в совхозе «Озерский». Впоследствии совхоз «Озерский» был реорганизован в ТОО «Озерское», ТОО было реорганизовано в форме преобразования в ЗАО «Озерское», а затем ЗАО реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Озерское». В настоящее время указанная квартира состоит на балансе СХПК «Озерское». Решением наблюдательного совета СХПК «Озерское» от ДД.ДД.ДД им разрешена приватизация занимаемой ими квартиры. ДД.ДД.ДД они заключили с СХПК договор о безвозмездной передаче им в долевую собственность указанного жилого помещения, был составлен передаточный акт. Зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... они не могут, так как ранее возникшее право собственности СХПК «Озерское» на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано кооперативом.
 
    Ответчик СХПК «Озерское» о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представитель ответчика в суд не явился. Возражений по существу иска не представлено.
 
    Представитель третьего лица администрация МО «.......» о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
 
    Представитель третьего лица администрация МО «.......» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, осмотрев представленные документы, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы Глямжа Ю.В. и Глямжа З.В. зарегистрированы и проживают в спорной квартире с ДД.ДД.ДД, и с ДД.ДД.ДД соответственно.
 
    Из договора от ДД.ДД.ДД о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан следует, что СХПК «Озерское» бесплатно на основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передает в общую долевую собственность истцам квартиру № жилого дома № по ....... ........ Согласно передаточному акту к договору от ДД.ДД.ДД спорная квартира передана Глямже Ю.В., Глямже З.В., принявшим в общую долевую собственность названный объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    По сведениям ....... отделения ....... ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Глямжа Ю.В. и З.В. не участвовали в приватизации жилья в ......., данных о регистрации права собственности на спорную квартиру не имеется.
 
    Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... установлено, что данных о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества за истцами, а также на спорную квартиру не имеется.
 
    Согласно сведениям, представленным администрацией МО «.......» и администрацией МО «.......», спорное жилое помещение в реестр муниципального имущества не включено, к числу ветхого, аварийного, а также к жилью специализированного фонда не относится.
 
    Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира № дома № по ....... имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствуют.
 
    Согласно исторической справке муниципального архива административного отдела администрации МО «.......» ДД.ДД.ДД совхоз «Озерский» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Озерское», которое являлось правопреемником совхоза, ДД.ДД.ДД ТОО «Озерское» реорганизовано в ЗАО «Озерское», которое ДД.ДД.ДД реорганизовано в СХПК «Озерское».
 
    Из справки СХПК «Озерское» следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: ......., находится на балансе кооператива.
 
    В соответствии с ранее действовавшим постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
 
    Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Согласно ст. 2 действующего Федерального закона от 04 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По смыслу ст. 4 того же Федерального закона жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях. При переходе государственного предприятия в иную форму собственности в силу ст. 18 того же Федерального закона право на приватизацию жилого помещения сохраняется.
 
    Договор передачи жилья в собственность сторонами исполнен, суд считает, что на реализацию права истцов получения в собственность жилья не должно влиять отсутствие регистрации права собственности у собственника жилья.
 
    Суд приходит к выводу, что надлежит признать право собственности Глямжи Ю.В. и Глямжи З.В. на квартиру, расположенную по адресу: ......., определив их доли в праве собственности по <данные изъяты> доли каждому.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Глямжи Ю.В. Глямжи З.В. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Глямжи Ю.В. ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на <данные изъяты> доли квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: ........
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Глямжи Ю.В., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженца ......., на <данные изъяты> доли квартиры № общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенной по адресу: ........
 
    Признать право собственности Глямжи З.В., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., на <данные изъяты> доли квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: ........
 
    Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Глямжи З.В., ДД.ДД.ДД года рождения, уроженки ......., на <данные изъяты> доли квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: .......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....... областной суд через Озерский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено ДД.ДД.ДД.
 
    Судья: