Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-108/2013г.
Дело № 2-108/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 5 февраля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
с участием адвоката Петрова В.И.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топиной Нины Николаевны к администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области, Топину Николаю Кузьмичу, Топину Александру Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности -
у с т а н о в и л:
Топина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области, Топину Николаю Кузьмичу, Топину Александру Николаевичу о признании права собственности на недвижимое имущество ввиду приобретательной давности на квартиру, расположенную в жилом доме в <адрес>, указав в обоснование иска, что в январе ДД.ММ.ГГГГ года ей и её семье СХПК <данные изъяты>, который в настоящее время прекратил свое существование, предоставил для проживания жилую квартиру № в двухквартирном доме, представляющей собой три жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещения ванны площадью <данные изъяты> кв.м, помещения кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, а всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, однако квартира находится без регистрации, на балансе ответчика не состоит.
На настоящий момент в квартире проживают также её муж Топин Н.К. и сын Топин А.Н., которые не претендуют на квартиру, желают, чтобы она одна зарегистрировала за собой право собственности на квартиру. Она является собственником недвижимого имущества, открыто, добросовестно и непрерывно более <данные изъяты> лет владеет и пользуется данной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, но не может зарегистрировать на него право собственности, так как не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, а также квартира не состоит на балансе сельсовета, которое является правопреемником СХПК <данные изъяты>. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поскольку СХПК им.Кирова решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). Квартира № в указанном жилом доме принадлежит другой семье Дикановой Ю.В. и её детям ФИО1 и ФИО2
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Топина Н.Н., представитель истца Петров В.И., действующий на основании ордера, поддержали исковые требования.
Представитель ответчика администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.
Ответчик Топин Н.К. в судебном заседании иск признал.
Ответчик Топин А.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Диканова Ю.В., действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании против иска не возражала.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По делу установлено, что в январе ДД.ММ.ГГГГ года СХПК <данные изъяты> предоставил истцу Топиной Н.Н. и её семье для проживания жилую квартиру № в двухквартирном жилом доме под Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, представляющей собой три жилые комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, помещения ванны площадью <данные изъяты> кв.м, помещения кухни площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. Однако не может зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области и получить свидетельство о государственной регистрации права ввиду того, что отсутствует правоустанавливающий документ на указанную квартиру, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Истец Топина Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в вышеуказанной квартире, осуществляет уход и содержание за квартирой.
На настоящий момент в квартире проживают также её муж Топин Н.К. и сын Топин А.Н., которые не претендуют на квартиру, желают, чтобы истец Топина Н.Н. одна зарегистрировала за собой право собственности на квартиру, о чем было заявлено в судебном заседании и представлено в суд заявление.
Данным жилым помещением она добросовестно, открыто и непрерывно владеет более <данные изъяты> лет - по настоящее время.
Правообладателем квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м являются Диканова Ю.В., ФИО1, ФИО2, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту на квартиру № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающему факт создания объекта строительства, квартира находится без регистрации, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.
Кроме того, Топиной Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, который расположен на половине жилого дома под Лит.А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ
Топина Н.Н. непрерывно, добросовестно и открыто владеет и пользуется приобретенной квартирой, несет бремя ее содержания.
Из справок администрации Никольского сельсовета Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решения Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты> признан несостоятельным (банкротом), и предоставленная квартира Топиной Н.Н. на балансе Никольского сельсовета Щигровского района Курской области не состоит.
Из технической документации на строение видно, что дом, в которой находится спорная квартира, произведен в пределах отведенного земельного участка, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4
Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - квартиру. Споров по указанному недвижимому имуществу нет.
В силу ст.305 ГК РФ она относится к лицам, которая на правах хозяйственного ведения владеет имуществом, не являясь его собственником и вправе его узаконить за собою на праве собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования Топиной Н.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Иск Топиной Н.Н. удовлетворить.
Признать за Топиной Ниной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество - квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, под Лит.А, кадастровый номер №, расположенную в жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>, дом без номера, №.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Судья А.Н. Студеникин
