Решение от 19 апреля 2013 года №2-108/2013

Дело № 2-108/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Краснотуранск
 
    19 апреля 2013 года.
 
    Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе: Председательствующего: судьи Жданова Ю.А.,
 
    При секретаре: Федоровой Я.В.,
 
    Рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности ФИО1 на нежилое помещение по адресу <адрес>
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом - СПО «<данные изъяты>» и покупателем - ФИО1 был заключен договор купли- продажи нежилого помещения площадью 191 кв.м. находящегося по адресу <адрес> пом.№ по цене 80 000 руб. Оплата проводилась покупателем наличным в кассу продавца платежами: ДД.ММ.ГГГГ - 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 20000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ -. 0000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. - 5000 руб. Всего 80000 руб. ДД.ММ.ГГГГ по факту полной оплаты нежилое помещение было передано покупателю по акту приема-передачи. Истец использует помещение по прямому назначению для размещения магазина. СПО «<данные изъяты>» давно прекратило свое существование в связи полной ликвидацией. Исполнение СПО «<данные изъяты>» обязанности по передаче недвижимости подтверждается Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подписанным сторонами.
 
    Истица ФИО1 в судебное заседание не прибыла, прислав заявление в котором просит рассмотреть без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истицы.
 
    Представитель истицы ФИО1, по доверенности ФИО2,
 
    заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика <адрес>, по доверенности ФИО3, в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований и пояснила, что администрация района не имеет претензий по спорному нежилому помещению, спорное нежилое помещение не вносилось в реестр муниципальной собственности.
 
    Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты> сельсовета, Глава администрации ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление в котором она просит рассмотреть дело без ее участия. В заявлении также указано, что спорное нежилое помещение на балансе Кортузского сельсовета не числится, на право собственности сельский совет не претендует, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя данного третьего лица.
 
    Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она работала главным бухгалтером в СПО «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ, когда происходила процедура ликвидации СПО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала на заседании ликвидационной комиссии, в составе председателя комиссии - ФИО6, членов комиссии ФИО7 и ФИО8, а также ФИО1. где разрешался вопрос о продаже указанного нежилого помещения ФИО1, для того, чтобы на вырученные денежные средства выплатить задолженность по заработной плате работникам СПО. Ликвидационной комиссией было принято решение о продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО1 за 80 ООО рублей, с выплатой данной суммы частями. В дальнейшем, ею были выписаны приходно-кассовые ордера, подтверждающие передачу ФИО1 денежных средств за приобретенное указанное нежилое помещение. Сумма в размере 80 ООО рублей, определенная ликвидационной комиссией в связи с продажей указанного нежилого помещения, ФИО1 была внесена полностью.
 
    Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что после ее увольнения из СПО «<данные изъяты>», перед нею имелся долг по заработной плате в размере 18 ООО рублей, ей известно, что в период ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание ликвидационной комиссии СПО «<данные изъяты> на котором было решено продать нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> После продажи данного нежилого помещения, председателем ликвидационной комиссии ФИО6 ей был выплачен долг по заработной плате.
 
    Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что она работает продавцом у ИП ФИО1 Также продавцом и ИП ФИО1 она работала и ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что в сентябре и в ДД.ММ.ГГГГ, с выручки, имевшейся в магазине ФИО1 уплачивала денежные средства за приобретенное в СПО «<данные изъяты>» нежилое помещение, расположенное в <адрес> №.
 
    Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о формировании ликвидационной комиссии юридического лица СПО «<данные изъяты> Представителем органа, принявшего решение о ликвидации указан - ФИО6 (л.д.46-50).
 
    Согласно пунктам 5.1, 5.2, 6.1, 6.2, 7.2, 7.3, 13.3, 13.4 Устава сельского потребительского общества «<данные изъяты>», основой экономической деятельности общества является его имущество, которое принадлежит ему на праве собственности, как юридическому лицу. Источниками образования имущества общества являются: имущество, поступившее при создании общества в его собственность. Объектами права собственности общества являются имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, сырье и материалы, деньги, ценные бумаги, другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, продукты интеллектуального и творческого труда. Управление обществом осуществляют общее собрание пайщиков, совет общества и правление общества. высшим органом общества является общее собрание пайщиков общества. К исключительной компетенции общего собрания пайщиков общества относится отчуждение недвижимого имущества общества, общее собрание пайщиков общества является правомочным, если на нем присутствует более 50% пайщиков общества, решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовало более 50% пайщиков общества, участвующих на общем собрании. Ликвидация производится назначенной обществом ликвидационной комиссией, а, в случаях ликвидации общества по решению суда
 
    -ликвидационной комиссией, назначенной судом. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами общества. Ликвидационная комиссия оценивает наличие имущества общества, выявляет его дебиторов и кредиторов и рассчитывается с ними, реализует имущество общества, составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию (л.д.39-45).
 
    Согласно выписке из протокола заседания ликвидационной комиссии СПО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ на данном заседании было решено продать помещение бывшего хозяйственного магазина, расположенного по адресу:<адрес> № ФИО1 за 80 ООО рублей, в целях погашения задолженности по заработной плате (л.д.12).
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, СПО «<данные изъяты>», именуемое как «Продавец», в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО6 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, заключили договор о том, что «Продавец» продает, а ФИО1 покупает помещение, расположенное по адресу:<адрес> № в связи с ликвидацией СПО «<данные изъяты>» (на погашение задолженности по заработной плате), за 80 000 рублей. Оплата стоимости помещения производится частями в течение 3-х месяцев со дня подписания договора. Фактическая передача помещения производится после оплаты (л.д.11).
 
    Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уплачены СПО «Кортузское» денежные средства на сумму 80 000 рублей (л.д.8-9).
 
    Согласно акту приема-передачи помещения № в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., комиссия в составе: председателя ликвидационной комиссии ФИО6, членов ликвидационной комиссии ФИО8 и ФИО7, произвели передачу помещения № по адресу: <адрес>, ФИО1 (л.д.Ю).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение с кадастровым номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, общей площадью 191 кв.м., расположено по адресу:<адрес>, № (л.д.6-7).
 
    Согласно техническому паспорту помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>. № имеет инвентарный номер №. инвентарный номер помещения
 
    № (л.д.54-57).
 
    Согласно справкам <данные изъяты> отделения Филиала по <адрес> «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение, расположенный по адресу: :<адрес>. №, ни за кем не зарегистрировано (л.д.17, 53).
 
    Согласно информации администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> №, в аренду не предоставлялся, право собственности за кем-либо не значится (л.д.52).
 
    Согласно информации <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на нежилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Россия,<адрес> № отсутствуют (л.д.58).
 
    В результате анализа представленных и исследованных судом доказательств, суд установил, что на момент продажи, нежилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>, являлось собственностью СПО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ в СПО «<данные изъяты>» была введена процедура ликвидации. ДД.ММ.ГГГГ ликвидационной комиссией СПО «<данные изъяты>» было принято решение о продаже спорного нежилого помещения истице ФИО1 за 80 000 рублей. ФИО1, в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанное нежилое помещение у СПО «<данные изъяты>» в лице ликвидационной комиссии. Продавцом. СПО «<данные изъяты> процедура продажи имущества была соблюдена в соответствии с положениями Устава СПО, предусматривающими отчуждение собственности данного общества в стадии ликвидации. Договор купли-продажи никем не оспаривается. Материалами дела подтверждается получение оплаты продавцом СПО <данные изъяты> за проданное нежилое помещение. Земельный участок, на котором расположено спорное нежилое помещение в <адрес> № кому-либо в аренду не предоставлялся и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истицей ФИО1 требований о признании за ней права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес> №.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности ФИО1 на нежилое помещение по адресу <адрес> № удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> №
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 1 ( одного ) месяца со дня его провозглашения.
 
    Председательствующий : судья Жданов Ю.А.