Решение от 18 июня 2013 года №2-108/2013

Решение по гражданскому делу
Дело №2-108/2013-270
 
 
 
 
    Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
город Рошаль Московской области 18 июня 2013 года Мировой судья судебного участка № 270 Шатурского судебного района Московской области Зайцев А.М. с участием адвоката Шатурского филиала Московской областной коллегии адвокатов Власова А.М., предъявившего ордер от 12 марта 2013 года № 073825/ЖЮ (рег. № 50/495 в реестре адвокатов), при секретаре Мокренских М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРЦУ» к Туркину А.Г. идругим о взыскании задолженности,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг», руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ, статьями 249, 290, 309-310 ГК РФ, статьями 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР>) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>), в порядке исполнения обязательства по агентскому договору от <ДАТА5> <НОМЕР> с ООО «РУК «Новый Дом» обратилось в суд с иском к <ФИО1> Геннадьевичу, <ФИО2> и <ФИО3> о взыскании солидарной задолженности в размере 18.646 рублей 68 копеек по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, и пени в размере 4.509 рублей 52 копеек за несвоевременную оплату.
 
    Представитель истца - Герасимова Н.И. в судебном заседании полностью поддержала иск, дав суду объяснение, аналогичное содержанию искового заявления, возразив против применения исковой давности и пояснив дополнительно, что платежи ответчики вносили почти  регулярно, следовательно, признали долг.
 
    Ответчик Туркин А.Г. иск признал частично - в размере 1/3 части, пояснив суду, что соответчики не являются членами его семьи.
 
    Ответчики Коенен С.В. и Шибарова Е.С. иск признали частично, их представитель адвокат Власов А.М. просил применить исковую давность и пояснил суду, что с марта 2010г. по <ДАТА8> согласно контррасчету с учетом 2/3, примерно, задолженность ответчиков составляет 4. 931 рубль без пеней.
 
    Представитель третьего лица МУП «ПТО ГХ г. Рошаля» Аксенова О.А. считает исковые требования не относящимися к представляемой организации.
 
    Исследовав и оценив в совокупности содержание всех находящихся в деле и представленных истцом материалов и доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению. Этот вывод суда основан на следующем:
 
    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Туркин А.Г. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, в многоквартирном доме, содержание которого на основании договоров с собственником от <ДАТА9> <НОМЕР> и от <ДАТА10> <НОМЕР> (лот <НОМЕР>) и предоставление коммунальных услуг гражданам в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> осуществляла управляющая организация ООО «РУК «Новый Дом».
 
    Обязанность нанимателя по своевременному (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полному внесению управляющей организации платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
 
    Из пояснений представителя ответчицы Коенен С.В. и материалов дела усматривается, что она и ее дочь <ФИО3> не являются членами семьи нанимателя жилого помещения <ФИО4>, поэтому в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, но как члены одной семьи солидарно драг с другом отвечают по таким обязательствам. При этом согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование данными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Туркин А.Г. также несет самостоятельную ответственность.
 
    Осуществление деятельности истца ООО «ЕРЦУ» по взысканию задолженности основано на агентском договоре от <ДАТА5> <НОМЕР>, заключенного между ООО «РУК «Новый Дом» (принципал) и ООО «ЕРЦУ» (агент), в силу которого по правилу, установленному частью 1статьи 1005 ГК РФ, агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Частью 4 этой же статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, как это определено частью 2 статьи 156 ЖК РФ, определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (части 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ).
 
    Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с часть 2 статья 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
 
    Суду представлен расчет истца, из которого следует, что за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> истцом начислена плата, определенная при отсутствии общих и индивидуальных приборов учета расчетным путем по установленным ставкам, исходя из общей площади жилого помещения 47,10 кв.м. и в расчете на 3 потребителей, всего  63.182 рубля 76 копеек, в том числе: техобслуживание - 32.886 рублей 08 копеек; холодное водоснабжение - 4.804 рубля 77 копеек; канализация - 6.364 рубля 71 копейка; отопление - 17.100 рублей 89 копеек; наем - 1.694 рубля 88 копеек; скорректировано в пользу потребителей - 2.632 рубля 61 копейка; уплачено ответчиками за спорный период - 41.903 рубля 47 копеек; задолженность определена в 18.646 рублей 68 копеек.
 
    Предъявляемые платежные документы ответчиками не оспорены, расчет суммы задолженности не опровергнут.
 
    Обязательство перед управляющей организацией ООО «РУК «Новый Дом» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняли ненадлежащим образом, поэтому на основании статьи 393 ГК РФ обязаны возместить истцу убытки по правилам статьи 15 ГК РФ.
 
    Представитель ответчицы просил о применении спорному правоотношению исковой давности.
 
    Согласно пункту 2 статьи 99 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Исковой давностью в соответствии со статьей 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Течение срока исковой давности по общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Суд считает обоснованным довод представителя ответчицы в части.
 
    При исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ), суд принимает во внимание совершение должником указанных действий.
 
    К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, суд относит частичную уплату должником или с его согласия другим лицом основного долга.
 
    Иск предъявлен в суд <ДАТА11>, таким образом, за пределами установленного статьей 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности предполагается задолженность за 5 месяцев и 27 дней (с <ДАТА6> по <ДАТА12>). Однако в счет задолженности ответчиками уплачено за ноябрь и декабрь 2009 года, соответственно, 2.420 рублей 14 копеек и 1.209 рублей 98 копеек, впоследствии внесение платы было прекращено.
 
    Неправомерным суд считает начисление платы за отведение стоков горячего водоснабжения в размере 994 рублей 27 копеек, поскольку, как это следует из акта технического обследования, составленного <ДАТА13> энергоснабжающей организацией ООО «Инвестгазпром» ответчики с этого времени не потребляют горячую воду в связи прекращением ее подачи в жилое помещение.
 
    С учетом названных обстоятельств сумму иска следует уменьшить на 3.267 рублей 09 копеек.
 
    Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, влечет начисление пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно.
 
    За несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени на общую сумму 4.509 рублей 52 копейки.
 
    Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть различные обстоятельства.
 
    Разумный срок неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определен законодателем в шесть месяцев (статья 90 ЖК РФ).
 
    Как это следует из материалов дела, срок ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства равен 3 годам и 4 месяцам. Истец в пределах разумных сроков не предъявлял к ответчикам материальных требований, неосторожно содействуя этим увеличению размера убытков.
 
    Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела, в связи с этим суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 2.000 рублей.
 
    Судебные расходы истца в виде уплаченной государственной пошлины подлежат возмещению в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в размере пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 5.126 (пяти тысяч ста двадцати шести) рублей 53 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО2> и <ФИО3> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 10.253 (десяти тысяч двухсот пятидесяти трех) рублей 06 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» пени в размере 666 (шестисот шестидесяти шести) рублей 67 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО2> и <ФИО3> солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» пени в размере 1.333 (одной тысячи трехсот тридцати трех) рублей 34 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО4> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 231 (двухсот тридцати одного) рубля 73 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 231 (двухсот тридцати одного) рубля 75 копеек.
 
    Взыскать с <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр услуг» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 231 (двухсот тридцати одного) рубля 75 копеек.
 
    Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда. При этом мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Шатурском городском суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                     А.М. Зайцев