Дата принятия: 20 марта 2013г.
Номер документа: 2-108/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2013 года село Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Беляевой О.Н.,
при секретаре Черновой Н.Н.,
с участием истцов Дубинина В.П., Вереютиной Е.А..,
представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Бражникова М.Г., действующего на основании ордера ... от 20.03.2013 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/13 по иску Дубинина ..., Вереютиной ... к Дидык ... о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Дубинин В.П., Вереютина Е.А. обратились в суд с иском к Дидык И.А. о признании ответчицы утратившей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: ..., и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Иск заявлен в связи с тем, что Дубинин В.П., Вереютина Е.А. являются собственниками жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по названному адресу. Истцы приобрели домовладение по указанному адресу согласно договору купли-продажи ... от ..., заключенному с предыдущим собственником имущества – С.В. В соответствии с п.8 договора купли-продажи продавец принял на себя обязательства по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после подписания указанного договора. Однако, данный пункт договора купли-продажи бывшим собственником домовладения исполнен не был. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована по адресу: ..., ее место жительства не известно. По мнению истцов, ответчица утратила право проживания в жилом помещении, в связи с переменой собственника домовладения. Истцы, ссылаясь на нормы ст.ст. 31, 35 Жилищного Кодекса РФ, обратились в суд с иском о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Истцы Дубинин В.П., Вереютина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, сообщили суду, что им неизвестно место жительства ответчицы Дидык И.А.
Поскольку с последнего места жительства ответчицы Дидык И.А. имеются сведения о неизвестности ее места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчицы, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчицы адвокат Браджников М.Г., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истцов не признал в связи с отсутствием у него полномочий на признание иска.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, рассмотрев доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований истцов.
Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Паспортами ..., выданным ... отделением в селе Песчанокопское УФМС России по Ростовской области, ..., выданным ОВД Песчанокопского района Ростовской области, подтверждается, что истцы: Дубинин ..., ... года рождения, уроженец ...; Вереютина ..., ... года рождения, уроженка ..., ....
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка ... от ... Дубинин В.П., Вереютина Е.А. приобрели в равную долевую собственность по ? доле в праве собственности принадлежащий С.В. на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: .... Пунктом 8 договора предусмотрено, что продавец принял на себя обязательства по снятию ответчицы Дидык И.А. с регистрационного учета по месту жительства в течение месяца после подписания указанного договора.
Свидетельствами о государственной регистрации права ... от ..., ... от ..., ... ... от ..., ... от ... подтверждается, что Дубинин В.П. и Вереютина Е.А. являются собственниками по ? доле в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из справок отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в с. Песчанокопское МО в п. Орловский от 07.02.2013 года, от 12.03.2013 года следует, что Дидык ..., ... года рождения, уроженка ..., зарегистрирована по адресу: ... с 25.02.2003 года.
Согласно справке администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, выданной на основании похозяйственной книги №104, лицевой счет №22, от 13.03.2013 года, Дидык И.А., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: ....
Справкой отдела МВД России по Песчанокопскому району от 15.03.2013 года ..., подтверждается, что Дидык И.А. по адресу: ..., не проживает; ее местонахождение не установлено.
В связи с тем, что ответчица была зарегистрирована в доме, расположенном в ..., до приобретения указанного дома истцами, она утрачивает право проживания в данном доме, так как не является членом семьи нового собственника дома, т.е. истцов, договор на право пользования указанным жилым помещением с истцами она не заключала. На основании изложенного исковые требования Дубинина В.П., Вереютиной Е.А. о признании Дидык И.А. утратившей право пользования принадлежащим им жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая обоснованность требования истцов о признании Дидык И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в ..., исковые требования о признании ответчицы подлежащей снятию с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубинина ..., Вереютиной ... о признании Дидык ... утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Дидык ..., ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2013 года.
Судья О.Н. Беляева
