Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-1081/2014г.
Дело № 2-1081/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Юргинский городской суд Кемеровской области
в составе:
Председательствующего судьи Красиевой С.А.,
при секретаре Чиковой Е.А.,
с участием
представителя истца Губановой И.В.,
представителя ответчиков Дворецкой Ю.Н.,
третьего лица
без самостоятельных требований Будникова А.Г.
13 мая 2014 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Юрге,
гражданское дело по иску Пипиной С.В. к Администрации Юргинского муниципального района ***, Администрации *** сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец Пипина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района *** Администрации *** сельского поселения о признании права собственности на квартиру.
Требования мотивировала тем, что в *** году получила по месту своей работы в совхозе «***» (ГПЗ «*** двухкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную в ***. На основании Решения *** от ***. *** совета «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района» адресация квартиры изменилась с: «***» на «***». Каких-либо документов на квартиру при заселении ей не выдали. В квартире она зарегистрирована с ***. На основании справки Филиала *** БТИ *** инвентаризационная стоимость квартиры составляет *** руб. До настоящего времени она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, так как в администрации *** сельского поселения и *** документов на квартиру нет. Считает, что в силу ст. 218 и 234 ГК РФ приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как проживает в квартире более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру по адресу ***.
В суд истица Пипина С.В. не явилась, о судебном слушании извещена надлежаще, направила для представления ее интересов в суде Губанову И.В., действующую на основании доверенности (л.д.19), которая в суде поддержала исковые требования, суду пояснила, что истица проживает в квартире с *** года, живет вместе с сыном, никуда не выезжала с места жительства по адресу *** заботилась о квартире как о своем имуществе – несла расходы по его содержанию, производила ремонт жилого помещения, облагораживала земельный участок вокруг дома. В суд обратилась потому, что в ином порядке сделать этого не может – совхоз «Юргинский» ликвидирован, квартира на балансе у ответчиков не состоит. В силу приобретательной давности она стала собственником данного жилья. Иск просила удовлетворить.
Представитель ответчиков Администрации Юргинского муниципального района и Администрации *** сельского поселения Дворецкая Ю.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 23, 29), в суде против иска не возражала, пояснила суду, что в муниципальной собственности данное жилье не значится, интересы ответчиков не нарушаются. Передать истице жилье в порядке приватизации не могут, так как не являются его собственниками.
Третье лицо без самостоятельных требований Будников А.Г. в суде иск поддержал, пояснил суду, что истица – его мама, он проживает с нею, сколько себя помнит, по адресу ***. Не заинтересован в признании за ним права собственности на эту квартиру, поскольку они с мамой договорились, что собственником станет она. Требования просил удовлетворить.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Пипиной С.В.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу *** не относится к муниципальной собственности, что следует из справки Администрации Юргинского муниципального района от 21.02.2014г. (л.д.11), сведения о правах на нее отсутствуют, что подтверждается справкой от 02.04.2014г. Филиала *** БТИ *** ГП КО «ЦТИ ***» по состоянию на 02.12.1998г. (л.д.10) и выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** от 26.03.2014ш. (л.д.15)
Согласно справке, выданной Администрацией *** сельского поселения от 16.04.2014г. следует, что Пипина С.В. зарегистрирована в спорной квартире с *** Будников А.Г. – с 11.07.1987г. (л.д.13), в приватизации не участвовала.
Адрес *** присвоен квартире на основании решения *** от 17.07.2002г. *** Совета «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах района за 2013г.» (л.д.14)
Как пояснила представитель истицы, Пипина С.В. вселилась в квартиру с разрешения администрации по месту работы в совхозе Юргинском, требований о выселении к ней никто и никогда не предъявлял, на квартиру не претендовал.
Пояснениями свидетелей Ширинкина Ю.В. и Мартыненко Г.П. подтверждены обстоятельства, изложенные истцом в иске и установленные на основании письменных доказательств в судебном заседании, также они пояснили, проживая с восьмидесятых годов к квартире по адресу ***, Пипина С.В. никуда не выезжала, пользуется квартирой, делает в ней ремонт, сажает огород, следит за состоянием квартиры и земельного участка.
Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истица Пипина С.В., хотя и не является юридическими собственником квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно с 15 апреля 198 года, то есть более 15-ти лет владеет спорным имуществом – квартирой, расположенной по адресу ***, как своим собственным имуществом. В судебном заседании не установлено, что у квартиры по адресу *** был собственник, так как по данным БТИ такие сведения не зарегистрированы, подтверждение того, что на данную квартиру когда-либо оформлялось в установленном законом порядке право собственности, отсутствуют.
Собранные по делу доказательства подтверждают, что давностное владение спорной квартирой истицей началось с *** года и не прекратилось до настоящего времени. Таким образом, ее владение являлось непрерывным в течение более 15 лет. На указанное имущество за все это время никто не претендовал, право Пипиной С.В. на квартиру не оспаривалось, права на данное имущество ни за кем не зарегистрированы. Будников А.Г., проживающий в спорной квартире, на квартиру не претендует. Пипина С.В. открыто и добросовестно владела квартирой как своей собственной, заботилась о ее сохранности.
Поэтому суд полагает, что она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ее требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истицей Пипиной С.В. может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., инвентарный № ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пипиной С.В. к Администрации Юргинского муниципального района ***, Администрации Лебяжье-Асановского сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить,
Признать за Пипиной С.В., *** года рождения, уроженкой ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., инвентарный № ***
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пипиной С.В. в органе, регистрирующем права на недвижимое имущество и сделки с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд *** в течение месяца.
Председательствующий: Красиева С.А.
