Дата принятия: 05 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1081/2013
№2-1081/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2013г. г. Уфа
Судья Уфимского районного суда РБ Легковой В.В.,
с участием представителя истца Талдытова Ю.А.,
законного представителя ответчика Бикбулатова Ш.М,
при секретаре Якуповой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джаббарова Ниязи И. О. к Комарову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением;
УСТАНОВИЛ:
Джаббарова Ниязи И. О. обратился в Уфимский районный суд РБ с исковым заявлением к Комарову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Джаббарова Ниязи И. О. - Талдытов Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и в обосновании привел обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика Комарова А. Г. - Бикбулатов Ш.М. просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Согласно ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушавпредставителя истца,представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, Джаббаров Н.И., купил у собственника Комарова Г. В. земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер № разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на данном земельном участке индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), инвентарный №, которые расположены по адресу: <адрес>
На день заключения договора купли - продажи земельного участка и индивидуального жилого дома, по указанному адресу были зарегистрированы собственник - Комаров Г. В. и его сын - Комаров А. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ДД.ММ.ГГГГ, согласно личного заявления, старший Комаров Г.В. был снят с регистрационного учета, а сын - Комаров А.Г. со дня совершения сделки по данному адресу не проживает, место его жительства и работы никому неизвестно, в семейных отношениях с Джаббаровым Н.И. не состоит. Каких либо соглашений между Джаббаровым Н.И. и бывшим собственником жилого помещения и членом его семьи не установлено.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции Российской Федерации). Согласно ст. 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С учетом вышеприведенных требований, установлении в суде факта отсутствия постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении и ведения совместного хозяйства, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением..
Сама регистрация на жилой площади не порождает право пользования на жилую площадь. Этот институт носит регистрационный характер. Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «регистрация (заменившая институт прописки) или ее отсутствие, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилье». Сам факт прописки или регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней членов семьи нанимателя является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Об этом также указано в рекомендациях Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от ДД.ММ.ГГГГ
Местом жительства, по определению п. 1 ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у члена семьи нанимателя, при вселении последнего в данное жилое помещение.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Джаббарова Ниязи И. О. к Комарову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещениемобоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Джаббарова Ниязи И. О. к Комарову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещениемудовлетворить.
Признать Комарова А. Г. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Комаров А.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Уфимский районный суд.
Судья: Легковой В.В.
