Решение от 24 апреля 2014 года №2-1081/14

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года                                                                                            г. Батайск
 
              Батайский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,
 
    При секретаре Пузенко Т.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/14 по иску Наливайко <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Наливайко <данные изъяты>, 3-му лицу Наливайко <данные изъяты> о признании принявшим наследство, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на1/2 долю квартиры,
 
У с т а н о в и л :
 
              Наливайко ОВ обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, 3 лицу Наливайко АВ об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру ( л. д. 5- 8). Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве соответчика была привлечена Наливайко ЛН ( л. д. 35).
 
             В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и просил признать его принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на 1/2 долю указанной квартиры.
 
             В обоснование своих уточненных исковых требований истец суду пояснил, что ФИО4 и ФИО2 ( родители истца) являются собственниками квартиры №, без определения долей, <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. супруги Наливайко брак расторгли. С целью улучшения своих жилищных условий Наливайко ОВ самовольно произвели перепланировку квартиры. В процессе перепланировки квартиры демонтирована часть перегородки жилой комнаты; за счет коридора и жилой комнаты образованы две жилые комнаты; выполнены внутренние отделочные работы. В результате самовольной перепланировки квартира приобрела статус двухкомнатной квартиры. В соответствии со ст. 3.1.Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищною фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участниковсовместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ.,определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Следовательно доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО8 признаются равными за каждым по 1/2 доле. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры. Единственным наследником является Наливайко ОВ, т.к. другой наследник первой очереди ФИО3 нотариально отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Наливайко ОВ. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство он получить не может, так как по данным МП БТИ <адрес> указанная квартира является самовольно перепланированной. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. эксплуатация квартира в перепланированном состоянии возможна. Наливайко ОВ юридически принял наследство, поскольку он не только в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически принял наследство, т.к. зарегистрирован и проживает в наследственной квартире, несет бремя ее содержания. Истец просит признать его принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, долю Наливайко ЛН в праве общей долевой собственности на спорную квартиру определить 1/2.
 
    Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассматривать в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
 
    Соответчик Наливайко ЛН иск признала, суду пояснила, что она не возражает против признания за Наливайко ОВ права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не возражает, что б ей была определена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
 
    3 лицо Наливайко АВ иск признал, суду пояснил, что он нотариально отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Наливайко ОВ. Не возражает против признания за Наливайко ОВ права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Суд, выслушав истца, соответчика Наливайко ЛН, 3 лицо Наливайко АВ, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
               В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.
 
    В соответствии со ст. 3.1.Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищною фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участниковсовместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г.,определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
               В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.
 
    Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Так в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 ( родители истца) являются собственниками квартиры №, без определения долей, <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ( л. д. 22). Следовательно на основании ст. 3.1.Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приватизации жилищною фонда в Российской Федерации», долив праве собственности на спорную квартиру ФИО8 признаются равными за каждым по 1/2 доле. ДД.ММ.ГГГГ. супруги ФИО8 брак расторгли. С целью улучшения своих жилищных условий Наливайко ОВ самовольно произвели перепланировку квартиры. В процессе перепланировки квартиры демонтирована часть перегородки жилой комнаты; за счет коридора и жилой комнаты образованы две жилые комнаты; выполнены внутренние отделочные работы. В результате самовольной перепланировки квартира приобрела статус двухкомнатной квартиры. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры. Единственным наследником является Наливайко ОВ, т.к. другой наследник первой очереди Наливайко АВ нотариально отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Наливайко ОВ ( л. д. 34). Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Суд полагает возможным признать ФИО1 принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., так как он юридически принял наследство, поскольку в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически принял наследство, т.к. проживает и зарегистрирован в наследственной квартире, несет бремя ее содержания.
 
    По данным МП БТИ <адрес> квартира <адрес> является самовольно перепланированной. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанную квартиру в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует решение о согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры, перепланировка выполнена самовольно, в связи с этим Управление по архитектуре и градостроительству <адрес> отказывает в выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения, а также в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения ( л. д. 19). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура <адрес> сообщает, что в результате перепланировки выполнено следующее: демонтирована часть перегородки жилой комнаты; за счет коридора и жилой комнаты образованы две жилые комнаты; выполнены внутренние отделочные работы. В результате самовольной перепланировки квартира приобрела статус двухкомнатной квартиры. При обследовании самовольно перепланированной квартиры конструктивных и планировочных нарушений не выявлено. Эксплуатация квартиры в перепланировочном состоянии возможна ( л. д. 19). По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. перепланированная квартира <адрес>Б соответствует требованиям СанПиН ( л. д. 9-11). Таким образом, суд считает, что самовольно перепланированная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным сохранить квартиру <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии и признать за Наливайко ОВ право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, долю Наливайко ЛП в праве общей долевой собственности на указанную квартиру определить 1/2.       
 
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать Наливайко <данные изъяты> принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 36,3 кв. м., в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Наливайко <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 36,3 кв. м., в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Долю Наливайко <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью 36,3 кв. м., в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> определить 1/2.
 
             Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть со 29 апреля 2014 года.
 
            Решение изготовлено 29 апреля 2014 года.
 
             Судья:                            подпись.                        Вишнякова Л.В.