Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-1080/2014
Дело №2-1080/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Саяногорск 23 июля 2014 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Емельянова А.А.,
при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумаковой Н.И. к Солдатову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Шумакова Н.И. в лице представителя по доверенности Скрипоченко С.М. обратилась в суд с иском к Солдатову А.А. о выселении и снятии с регистрационного учёта.
Требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она прописала в комнате своего сожителя Солдатова А.А., с которым в настоящее время совместно не проживает, общее хозяйство не ведёт, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, её просьбы освободить жилое помещение игнорирует, что является препятствием для осуществления её прав собственника. В связи с прекращением семейных отношений ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому должен его освободить и подлежит выселению.
Истец Шумакова Н.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Скрипоченко С.М., которая в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать Солдатова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта, уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что истец является инвалидом по зрению и по состоянию здоровья нуждается в постоянном уходе, ответчик такой уход не осуществляет, бесхозяйно, в антисанитарном состоянии содержит занимаемую комнату, в связи с чем проживание истца в ней невозможно, и она вынуждена проживать у родственников. Комната предоставлялась истцу, в настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, поэтому последний утратил право пользования ею. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Солдатов А.А. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, пояснив, что более <данные изъяты> лет проживает в указанной комнате и другого жилого помещения не имеет, содержит её в надлежащем состоянии, осуществлял уход за истцом, пока ту не забрали к себе её дети, которые от её имени теперь пытаются его выселить.
Представитель третьего лица Администрации г. Саяногорска ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, где указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, если истец представит доказательства того, что ответчик выехал из жилого помещения в установленном законом порядке, в нём не проживает и не несёт расходы по его содержанию. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Шумакова Н.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - комнаты, распложенной по адресу: <адрес>
Согласно финансово-лицевому счёту по заявлению истца в данную комнату ДД.ММ.ГГГГ вселён её сожитель Солдатов А.А.
По настоящее время истец и ответчик зарегистрированы по указанному адресу, фактически в комнате проживает только ответчик.
На момент вселения истцом ответчика в спорное жилое помещение действовал Жилищный кодекс РСФСР (ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (в ред. Федерального закона от 28.03.1998 года №45-ФЗ) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с ним и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения (ч. 1); если граждане, указанные в ч. 2 настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч. 3).
В силу ч. 1 ст. 67 действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
С согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из смысла приведённых выше норм закона в их правовом взаимодействии следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя связано с фактом его проживания в занимаемом жилом помещении и ведения с нанимателем общего хозяйства.
Следовательно, договор найма в отношении бывшего члена семьи нанимателя считается расторгнутым в случае его выезда из жилого помещения в другое место жительства и отказа, таким образом, в одностороннем порядке от исполнения этого договора. Лишь в этом случае выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает все права на него, в том числе право пользования.
Как видно из материалов дела, подтверждено представителем истца в судебном заседании и не оспаривается другими участниками, Солдатов А.А. вселён в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Шумаковой Н.И., проживал совместно с ней и вёл общее хозяйство. Фактическое прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком в силу приведённых выше положений закона не влечёт расторжение с последним договора социального найма, поскольку он продолжает проживать в данном жилом помещении и как бывший член семьи нанимателя сохранил за собой право пользования им наравне с истцом, намерен сохранить возникшие правоотношения.
Доказательств обратного истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Пользование истцом жилым помещением на условиях договора социального найма не порождает права собственности на это помещение и, следовательно, права требовать от ответчика устранения его нарушения. Доводы истца основаны на неверном понимании положений жилищного законодательства о найме жилых помещений.
При таких обстоятельствах исковые требования Шумаковой Н.И. о признании Солдатова А.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шумаковой Н.И. к Солдатову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Емельянов
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2014 года.
