Решение от 20 мая 2014 года №2-1080/2014

    Дело № 2-1080/2014 <данные изъяты>
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
 
    при секретаре Ромашиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Нестеровой Т.И. к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,
 
установил:
 
    Нестерова Т.И. обратилась с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>. С ней в квартире прописаны дочь – Григорьева И.С. и внук - Г.М..
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году указанная квартира предоставлена ей как служебная на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью МВО, расположенной на территории закрытого военного городка по адресу: д. <адрес>. С этого момента она пользуется данной квартирой и проживает в ней постоянно. Квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат. Имеются прихожая, ванная, кухня. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного деревянного жилого <адрес> года ввода в эксплуатацию. Инвентаризационная стоимость квартиры и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> рубля. Другого жилья у нее не имеется.
 
    По решению сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ жилой городок <адрес> переведен в статус муниципального городка. Жилой <адрес> переведен на баланс в ОАО «Славянка». После передачи на баланс ОАО «Славянка» в адрес регистрации место жительства истца – <адрес> О данных изменениях жители городка в известность не были поставлены.
 
    В настоящее время многоквартирный <адрес> передан на обслуживание Нижегородскому филиалу ОАО «Славянка». Истец несет бремя содержания данной квартиры, производит ремонт (сменила всю сантехнику и трубы, так как все пришло в негодность), оплачивает коммунальные услуги. Задолженности по оплате квартиры у истца нет. Согласно выписки из лицевого счета нанимателем спорной квартиры является истец.
 
    Согласно справки из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрация права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не производилась. Таким образом, в настоящее время данная квартира служебной не является.
 
    При обращении в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, Федеральное государственное казанное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, и в ОАО «Славянка» по вопросу заключения договора социального найма для дальнейшей приватизации данной квартиры, ответа получено не было.
 
    Считает, что ответчики обязаны произвести переадресацию по новому адресу жительства истца и передать жилое помещение <адрес> собственность, а также долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    На основании изложенного истец просила признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Григорьева И.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Григорьева М.П.
 
    Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, не возражала на вынесение заочного решения
 
    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен должным образом.
 
    Третье лицо Г.И.С.., действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына Г.М.П. в судебное заседание не явилась, просила о дела в ее отсутствие, считала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, установив имеющие для дела обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Судом установлено, что истец Нестерова Т.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.6).
 
    Также кроме Нестеровой Т.И. в указанной квартире зарегистрированы и проживают Г.И.С. и несовершеннолетний Г.М.П.
 
    Данная квартира была предоставлена истцу как служебная на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью МВО, расположенной на территории закрытого военного городка по адресу: д. <адрес>. С этого момента она пользуется данной квартирой и проживает в ней постоянно.
 
    В подтверждение о том, что вышеуказанная квартира была предоставлена в пользование Нестеровой Т.И., истцом представлен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Нижегородской квартирно-эксплуатационной частью МВО и Нестеровой Т.П. (л.д.15-17).
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 N 1280 (ред. от 28.05.2012) "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" признание военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях осуществляется уполномоченным органом в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Из анализа указанных правовых норм следует, что обязательным условием предоставления жилых помещений по договору социального найма либо в собственность бесплатно, является нуждаемость в получении такового.
 
    В соответствии с Положением о Министерстве обороны РФ, утвержденным Указом Президента РФ от 16.08.2004г. № Министерство обороны РФ уполномочено осуществлять в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ (п. 71 Положения).
 
    Пунктами 2.1 и 2.2 Приказа Министерства обороны РФ от 18 ноября 2010 года N 1550 предусмотрено, что распределение жилых помещений, заключение и расторжение договоров социального найма жилого помещения, решение иных вопросов, связанных с обеспечением жилым помещением военнослужащих, возлагается на Департамент жилищного обеспечения МО РФ. Данное обстоятельство подтверждается также ответом из Министерства обороны РФ от 30.10.2012г. № 141/36166 (л.д. 110).
 
    В силу п. 1 Приказа Министерства обороны РФ N 1455 от 3 ноября 2010 года Департамент жилищного обеспечения МО РФ, как уполномоченный орган Министерства обороны РФ осуществляет свои функции через специализированные организации Министерства обороны РФ - ФГУ Западное, Центральное, Восточное и Южное региональные управления жилищного обеспечения.
 
    Указанные федеральные государственные учреждения приведенными выше нормативными актами наделены полномочиями по согласованию предоставления жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность по договорам приватизации.
 
    На территории Нижегородской области функции по согласованию вопросов приватизации жилого помещения, находящегося в распоряжении Министерства обороны РФ, осуществляет территориальный отдел № 2 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», который не является самостоятельным юридическим лицом, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 13.12.2012. № 33136. Официальным представителем территориального отдела № ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ» является Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (ФГКУ «Западрегионжилье»).
 
    Поскольку правом на решение вопроса о приватизации специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ на территории Нижегородской области обладают Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ (ФГКУ «Западрегионжилье) суд считает их надлежащими ответчиками по данному делу.
 
    Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению права истца на приватизацию спорной квартиры. Отсутствие зарегистрированного права оперативного управления (хозяйственного ведения) при наличии обязанности по совершению необходимых действий для соответствующего оформления такого права не может являться основанием для отказа в реализации права на приватизацию предоставленного на условиях договора социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    На момент предоставления истцу жилого помещения, оно располагается в городском округе г. Бор Нижегородской области. Каких либо доказательств подтверждающих, что квартира, выделенная Нестеровой Т.П. находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также служебное жилое помещение, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения суду не представлено.
 
    Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством РФ.
 
    Следовательно, после принятия решения о включении жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в установленном законом порядке.
 
    Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке было включено в число служебных, суду ответчиками не представлено.
 
    То есть, к возникшим между сторонами правоотношениям должны применяться нормы, установленные для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Ни истец, ни члены его семьи ранее не участвовали в приватизации государственного и муниципального имущества на территории РФ.
 
    Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцу на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
 
    Согласно справки из Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Бор Нижегородской области Нестерова Т.И., Григорьева И.С. в приватизации жилой площади не участвовали.
 
    Согласно выписке и Единого госреестра на недвижимое имущество и сделок с ним в едином госреестре отсутствует информация о правообладателе спорной квартиры.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
 
    Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцами доводов и представленных доказательств.
 
    Принимая во внимание, что истцу по договору социального найма предоставлено спорное жилое помещение, она зарегистрирована и проживает в нем длительное время, непрерывно, добросовестно и открыто пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилья не принимала, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Согласно сведений о технических характеристиках объектах капитального строительства № (л.д.20) вышеуказанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Нестеровой Т.И. удовлетворить.
 
    Признать за Нестеровой Т.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья подпись В.А. Батялов
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Батялов