Решение от 01 сентября 2014 года №2-1080/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    01 сентября 2014 года Охинский городской суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьева Е.А.,
 
    при секретаре Голубь Н.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1080/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, возмещении расходов по уплате государственной пошлины при подаче заявления,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    14 июля 2014 года в Охинский городской суд обратился управляющий общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее - ООО <данные изъяты>) ФИО5 с заявлением по иску к ФИО2 и ФИО3, в котором просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате услуг управляющей организации в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В обоснование заявления указано, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, и в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расчёт взыскиваемой суммы прилагается. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, которая не погашены до настоящего времени.
 
    21 августа 2014 года управляющий ООО <данные изъяты> ФИО5 уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке в пользу истца с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате услуг управляющей организации в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, с ответчика ФИО3 задолженность по оплате услуг управляющей организации в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления пропорционально удовлетворённым исковым требованиям (лист дела 167).
 
    От ответчиков ФИО2 и ФИО3 в суд поступили заявления о применении положений закона о пропуске срока исковой давности при рассмотрении настоящего иска (листы дела 167; 175).
 
    В судебном заседании 01 сентября 2014 года представитель истца по доверенности ФИО6 уточнил исковые требования, и просит взыскать с ответчиков в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате услуг управляющей организации за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пропорционально удовлетворённым исковым требованиям возместить расходы по уплате государственной пошлины при подаче заявления.
 
        Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил уточнённые исковые требования удовлетворить.
 
        Ответчик ФИО2 в судебном заседании против уточнённых исковых требований     не возражала.
 
        Ответчик ФИО3 уведомлён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщал об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковые требования и доказательства в их подтверждение не представил.
 
        На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом мнения участников процесса суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3.
 
        Заслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пункты 6, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
        Части 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относят проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Подпункт «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривает, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    Согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений на общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание общего имущества, такой размер принимается равным размеру, установленному органом местного самоуправления.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
         Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес> является ФИО2 (листы дела 163-164).
 
        Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу вышеуказанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника, что подтверждается объяснением ответчицы в этой части.
 
        Утверждение ответчика ФИО2 о том, что ФИО3 в этой квартире не проживает, суд считает бездоказательным.
 
        Лицевой счёт № на абонента ФИО2 с адресом вышеуказанного жилого помещения суд признаёт доказательством наличия договорных отношений собственника этого жилого помещения с названной выше управляющей организацией ООО <данные изъяты>.
 
        Факт пользования услугами управляющей организации, предусмотренными договором многоквартирным домом в спорный период ответчиком ФИО2 не оспаривался, подтверждается исследованными материалами дела, а в ходе рассмотрения дела не установлено, что лично или через представителей собственник подавал в ООО <данные изъяты> заявления об отказе от получения этим услуги либо о предоставлении этой услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики свои обязательства по внесению ООО <данные изъяты> платы за предоставляемые в спорный период услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твёрдых бытовых отходов, своевременно не исполняли.
 
    Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности в три года.
 
    В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Исходя из заявлений ответчиков о применении положений закона о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ООО <данные изъяты> подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Указанный в исковом заявлении представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности суд считает неправильным.
 
    Согласно расчёту к исковому заявлению от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за услуги управляющей организации ООО <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а при его определении суд учитывает внесение платежей за ноябрь 2011 года, за октябрь, ноябрь 2012 года и за апрель 2013 года в размере, установленном на эти месяцы, а также начисление вычета <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в марте 2012 года и <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в марте 2014 года.
 
        На момент рассмотрения настоящего дела установленная выше задолженность ответчиками не погашена, и доказательств иного этой стороной не представлено.
 
        Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом ООО <данные изъяты> частично доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в заявлениях, как на основания исковых требований, в силу чего они подлежат частичному удовлетворению в установленном выше размере.
 
        В удовлетворении остальной части исковых требований ООО <данные изъяты> суд считает необходимым отказать.
 
    На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворённым требованиям возмещению подлежат расходы ООО <данные изъяты> по уплате государственной пошлины при подаче заявления, которые взыскиваются с ответчика в пользу истца.
 
        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек в возмещение задолженности по оплате услуг управляющей организации.
 
    Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг управляющей организации, возмещении расходов по уплате госпошлины при подаче заявления.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2014 года.
 
    Судья     /подпись/ Воробьев Е.А..
 
    Копия верна. Судья             Воробьев Е.А..