Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-1080/2014
Дело № 2-1080/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2014 года р.п. Городище
Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.
при секретаре Подгорновой П.Р.
с участием представителя истца Гончаровой В.И. по доверенности – Котовой В.Н.
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Гончаровой ВИ. к Королеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Гончарова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Королеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что она является собственником указанной квартиры. Кроме неё, в квартире зарегистрированы дочь Котова В.И., а также ответчик Королев О.А., который членом её семьи не является.
С декабря 2013 года по настоящее время Королев О.А. в квартире не проживает, личных вещей его в доме нет, место его проживания неизвестно.
В связи с регистрацией ответчика на истца возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Кроме того, в связи с тем, что ответчик является злостным не плательщиком по кредитным обязательствам, в адрес истца присылают различную корреспонденцию из банков, вследствие чего истец, в силу своего преклонного возраста (82 года) беспокоится и опасается за свое имущество, так как его могут описать и изъять судебные приставы, в счет погашения долгов ответчика.
Поскольку до настоящего времени Королев О.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствует собственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, просит суд признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Гончаровой В.И. по доверенности Котова В.Н. с учетом уточнений просила признать Королева О.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Городищенском районе в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по заявленным требованиям не представили.
Ответчик Королев О.А. в судебное заседание, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, уважительность причин неявки в судебное заседание не представил. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, почтовой корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о разрешении спора по существу в отсутствие ответчика с применением положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При разрешении спора судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Гончарова В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ограничения (обременения) права на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую на праве собственности Гончаровой А.И., отсутствуют.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ4 года, выданной администрацией Котлубанского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области по указанному выше адресу, кроме собственника жилого помещения Гончаровой В.И., также зарегистрированы дочь ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Королев О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).
Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждается и сообщением отдела адресно-справочной работы УФМС России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Между тем, из справки № от ДД.ММ.ГГГГ4 года, выданной администрацией Котлубанского сельского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области, усматривается, что Королев О.А. был зарегистрирован в квартире, принадлежащей Гончаровой В.И., ДД.ММ.ГГГГ как квартирант, и в настоящее время по месту своей регистрации не проживает (л.д. 23). Данные обстоятельства подтверждаются и пояснениями ФИО9, ФИО10
Доказательств того, что ответчиком Королевым В.А. предпринимались попытки реализовать право пользования квартирой, либо он исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены.
Исходя из содержания ст. 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая установленное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что Королев О.А. утратил право пользования жилым помещением? расположенным по адресу: <адрес>, поскольку фактически по данному адресу не проживает, а его регистрация в квартире, лишь юридически констатирует факт проживания по данному адресу и создает препятствия в реализации собственнику его прав.
При таких обстоятельствах, исковые требования Гончаровой В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончаровой В.И. к Королеву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Королева О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Королева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 июля 2014 года.
Председательствующий: подпись Е.И. Скоробогатова
Копия верна:
Судья: Е.И. Скоробогатова
