Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1080/2014
Дело № 2-1080/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 4 сентября 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по вышеуказанному договору составила 110 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 110 000 рублей за покупку жилого помещения ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных правлением СПК «Урал» <адрес> РБ. Право собственности на объект за СПК «Урал» <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с чем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано истице в регистрации права собственности на квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО1 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В связи с вышеизложенным, истица просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования и доводы, изложенные в иске, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с СПК «Урал» <адрес> РБ договор купли-продажи квартиры, оплата ей произведена полностью.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого предоставлен отзыв о рассмотрении гражданского дело без участия их представителя.
Суд, заслушав истицу ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании общего собрания членов Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Урал» <адрес> РБ в лице председателя ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила 110 000 рублей (л.д. 18-19).
Стоимость жилого помещения в размере 110 000 рублей ФИО1 оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных правлением СПК «Урал» <адрес> РБ (л.д. 16-17).
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снято с баланса Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ, что подтверждается справкой № 63, выданной Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Урал» <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие или устанавливающие право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» <адрес> РБ на объект недвижимости, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).
Данное обстоятельство является препятствием ФИО1 в регистрации права собственности на жилой дом.
Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истице ФИО1 для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Доводы истицы ФИО1 подтверждаются также техническим паспортом, кадастровым паспортом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью жилых помещений 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
