Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-1080/14
К делу № 2-1080/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2014 года ст. Динская Динского района
Краснодарского края
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Николаевой Т.П.,
при секретаре Петровой О.А.,
с участием: истца Кириенко В.И.,
представителя ответчика, адвоката Макеевой Е.С., предоставившей служебное удостоверение № 4893 выданное 10.01.2013г. и ордер № 051016 от 17.06.2014г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кириенко В.И. к Залевской И.М. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Кириенко В.И. обратилась в суд с иском к Залевской И.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указав, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, где проживает вместе с внуком, сыном ответчика - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала в своей квартире дочь, Залевскую И.М., которая, проживая в жилом помещении периодически, создавала невыносимые условия для проживания других граждан. С августа месяца 2013 года ответчица съехала из квартиры, забрав все свои личные вещи.
Кроме того, решением Динского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ Залевская И.М. лишена родительских прав в отношении сына, ФИО5 Постановлением администрации муниципального образования Динской район от ДД.ММ.ГГГГ за № Кириенко В.И. была назначена его опекуном. Проживание в одном жилом помещении несовершеннолетнего ребенка и родителя, лишенного родительских прав невозможно.
В настоящее время ответчица не является членом семьи истца. Её отсутствие в принадлежащем Кириенко В.И. на праве собственности жилом доме носит постоянный характер, а ее регистрация существенным образом ограничивает собственнику права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Залевская И.М. не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, истице, пенсионеру с низким размером пенсии, необходимо нести все расходы по содержанию жилого помещения из расчета всех проживающих в нем граждан. Ответчик не оказывает материальной и какой-либо иной помощи ни матери, ни своему несовершеннолетнему сыну, не навещает их.
Также Залевская И.М. постоянно пользуется кредитными средствами, заключая договоры с различными банками, при этом оплачивает кредиты не вовремя, с задержками, поэтому к Кириенко В.И., как собственнику жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик, постоянно приезжают представители банков и коллекторских агентств с угрозами о наложении взыскания на имущество, находящееся в жилом помещении, в связи с чем, истица испытывает расстройства и переживания.
Просит суд признать Залевскую И.М. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №<адрес>, расположенной по адресу:<адрес>.
В судебном заседании Кириенко В.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Залевскую И.М. прекратившей право пользования принадлежащей ей квартирой. При этом пояснила, что дочь зарегистрирована в жилом помещении, однако там не проживает, вещей, которые бы принадлежали ответчице, в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, договор найма жилого помещения они не заключали.
Представитель ответчика, адвокат Макеева Е.С. пояснила, что она была назначена судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, своего доверителя никогда не видела и не общалась с ней. В силу закона он не может признавать требования, предъявленные к ответчику. Полагает, что заявленные Кириченко В.И. требования не противоречат действующему законодательству. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Ответчица Залевская И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации.
В судебном заседании по ходатайству истицы допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9
Свидетель ФИО8, сын истца, пояснил, что ответчица приходится ему сестрой, с 1994г. в квартире матери не проживала, где она находится в настоящее время ему неизвестно. Знает, что мать зарегистрировала у себя Залевскую И.М. в ДД.ММ.ГГГГ., с условием, что та пойдет работать, так как для трудоустройства нужна была «прописка».Свидетель ФИО9 пояснила суду, что проживает с истицей в одном подъезде, более пяти лет не видела ее дочь, Залевскую И.М. Где та живет, ей не известно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Под прекращением семейных отношений понимают отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не оказание взаимной поддержки друг другу и т.п. Выезд в другое место жительства также может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Кириенко В.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу:<адрес>. Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).
В домовой книге имеются сведения о регистрации ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес> (л.д. 15-21).
Согласно адресной справке, представленной ОУФМС по Краснодарскому краю в Динском районе Залевская И.М. значится зарегистрированной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 31).
У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей о том, что ответчица в квартире истца не проживает длительное время, поскольку в суд не представлено данных об их заинтересованности в исходе дела, при этом суд также учитывает тот факт, что свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Как было установлено в судебном заседании, Залевская И.М. зарегистрирована в квартире истца, но выехала и в ней не проживает, т.о. не может быть признана в соответствие со ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения. Местонахождение ответчика неизвестно, договор найма с собственником домовладения не заключался, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей в домовладении не имеет, членом семьи собственника Залевская И.М. не является.
Кроме того лишение Залевской (ФИО13) И.М. родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына, который, находясь под опекой истца, проживает в спорной квартире, исключает возможность сохранения за ответчицей право на пользование данным жилым помещением.
Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащей истцу квартирой, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кириенко В.И. к Залевской И.М. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Залевскую И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
Председательствующий: Т.П. Николаева
