Дата принятия: 18 июня 2018г.
Номер документа: 2-1079/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2018 года Дело N 2-1079/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевой н.п., Данилова К.Г. к Титовой Г.Н. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 27 августа 2009 г. между Бугаевой Н.П., Даниловым К.Г. и Титовой Г.Н. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры, общей площадью 62,5 кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с договором ответчик являлся покупателем. Обязательства, предусмотренные договором истцы выполнили в полном объеме, т.е. жилое помещение было передано ответчику, а покупателем в свою очередь были переданы денежные средства, предусмотренные п. 3.1 договора. В соответствии с п. 3.3 договора, договор имеет силу акту приема-передачи квартиры. Ответчик до сегодняшнего дня уклоняется от государственной регистрации данной сделки, чем нарушает права истцов как стороны по договору. 15 мая 2017 г. между Бугаевой Н.П. и ответчиком было заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик обязуется в срок до 31 мая 2017 г. произвести регистрацию перехода права на спорное жилое помещения. Мировое соглашение не обжаловано и вступило в законную силу. Однако до настоящего времени ответчик продолжает уклоняться от обязательств.
Действиями ответчика по уклонению от государственной регистрации Бугаевой Н.П. причинены убытки в сумме 6 066,14 руб., данная сумма удержана как задолженность за электроэнергию. Данилову К.Г. в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации права причинены убытки на сумму 1 002,82 руб. Данная сумма оплачена истцом за налог на имущество физических лиц. Просят суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи на квартиру, взыскать с ответчика понесенные истцами убытки.
Истцы Бугаева Н.П., Данилов К.Г. надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.
Представитель истцов Безрукова Е.А. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Титова Г.Н. требования признала полностью, о чем представила суду заявление.
Суд заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, и если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из материалов дела, 27.08.2009 года между Бугаевой Н.П. действующей за себя и как законный представитель сына Данилова К.Г. и Титовым В.И., Титовой Г.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истцы продали, а ответчики приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>
Материалам дела подтверждается, что договор исполнен сторонами, квартира передана ответчику, а с истцами произведен полный расчет по договору.
Согласно свидетельства о смерти Титов В.И. умер 18 мая 2012 года. (л.д. )
Наследником после его смерти является Титова Г.Н. к которой переходят права и обязанности по заключенному договору купли-продажи.
Разъясненные судом последствия признания иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
В соответствии со статьями 173, 198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Рассмотрев признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска, поскольку суд не усматривает нарушений закона и нарушений чьих-либо прав и законных интересов.
Таким образом, исковые требования Бугаевой Н.П., Данилова К.Г. подлежат удовлетворению полностью.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бугаевой н.п., Данилова К.Г. к Титовой Г.Н. о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, взыскании убытков, удовлетворить.
Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от 27 августа 2009 г., заключенного между продавцами - Бугаевой н.п., Даниловым К.Г. и покупателем - Титовой Г.Н., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с Титовой Г.Н. в пользу Бугаевой н.п. убытки в размере 6 066 руб. 14 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 700 руб.
Взыскать с Титовой Г.Н. в пользу Данилова К.Г. убытки в размере 1 022 руб. 82 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.
Судья: Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
