Решение от 09 июня 2014 года №2-1079/2014

Решение по гражданскому делу
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 9 июня 2014 г. Суд в составе мирового судьи судебного участка №4 Кировского района г. Астрахани Макеевой Н.В., при секретаре Искаковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Успех» к Степановой Т. В. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец ООО УК «Успех» (ООО УК «Успех») обратился к мировому судье с иском к ответчице о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что Степанова Т.В. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ……………. ……………….. Ответчица не выполняет обязанности по внесению платы за жилищные услуги, сумма задолженности за период с января 2011 г. по декабрь 2013 г. составляет ……….. руб. Истец просит взыскать с ответчицы сумму образовавшейся задолженности, расходы по получению выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним в сумме …… руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме …… руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ………. руб. Представитель истца Нурмухамбетов И.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Ответчица Степанова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила. Мировой судья определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившейся ответчицы. Представитель ответчицы Осипова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Мировой судья, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу. В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, а в соответствии с ч.2 собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290), а в силу ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. В силу ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что Степанова Т.В. с 28 июня 2006 г. является собственницей квартиры №…. дома № ….. по ул. ……….. г. …………… площадью …. кв.м. Также в судебном заседании установлено, что 8 июня 2007 г. собственниками помещений в многоквартирном доме № …… по ул. ………… г. ……… принято решение об избрании способа управления жилым домом- непосредственное управление многоквартирным домом и выбрана обслуживающая организация ООО «Успех». Согласно ч.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Таким образом, решение, принятое собственниками жилых помещений 8 июля 2007 г., обязательно для Степановой Т.В., обязывает ее в силу закона нести бремя содержания общего имущества дома, в том числе при отсутствии договора между ею и обслуживающей организацией. В силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, доводы ответчицы об отсутствии обязанности по внесению платы за содержание общества в связи с неиспользованием жилого помещения, являются несостоятельными. Судом установлено, что ответчицей в период времени с января 2011 г. по декабрь 2013 г. не сносилась плата за жилое помещение, в результате чего образовалась задолженность. Однако, проверив расчет задолженности, представленный истцом, мировой судья не может с ним согласиться в связи с применением неверной площади жилого помещения, принадлежащего ответчицы, используемой при определении размера платежа. При определении ежемесячного размера платежа, а как следствие, размера задолженности за вышеуказанный период, следует использовать площадь квартиры равной ….. руб. Таким образом, сумма задолженности ответчицы с января 2011 г. по декабрь 2013 г. составляет ………. руб. Указанная сумму подлежит взысканию с ответчицы. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлины и получению выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним в сумме …… руб. и ……… руб. соответственно. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 382-О-О от 17 июля 2007 г., обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Из материалов дела усматривается, что истец выплатил представителю ……. руб. Мировой судья, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела: сложность дела, количество судебных заседаний, выполненной представителем истца работы, приходит к выводу, что заявленный истицей размер расходов является завышенным и несоотносимым с объемом выполненной работы, таким образом, расходы по оплате услуг представителя подлежат снижению до ……… руб., поскольку указанная сумма является разумным пределом. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья, Р Е Ш И Л : Взыскать со Степановой Т. В. в пользу ООО УК «Успех» задолженность в сумме ………. руб., расходы по получению выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и следок с ним в сумме ……… руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме …….. руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ………. руб. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано и опротестовано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кировский районный суд г. Астрахани. Решение в окончательной форме изготовлено 11 июня 2014 г. Мировой судья Макеева Н.В.