Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-1079/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чита
15 мая 2014 года
Ингодинский районный суд города Читы
в составе председательствующего судьи Трифонова В.А.,
при секретаре Размахниной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/2014 по иску Пешкова А. В. к Старокожко А. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л:
Пешков А.В. обратился в Ингодинский районный суд города Читы с указанным иском, ссылаясь на следующее:
По договору купли-продажи от 26 февраля 2014 года он купил у Старокожко А.О. квартиру по адресу: <адрес> По условиям договора ответчик должен был в течение 5 дней после перехода права собственности выписаться из квартиры, однако этого не сделал, хотя в ней не проживает, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.
На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебное заседание истец Пешков А.В. не явился, заявил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Старокожко А.О. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, полученное лично. В судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
Руководствуясь частью 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как указано в разделе 3 «Вопросы жилищного права» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (Бюллетень Верховного суда Российской Федерации за 2003 года № 6) регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не порождая возникновения жилищных прав.
Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от 26 февраля 2014 года Пешков А.В. купил у Старокожко А.О. квартиру по адресу: <адрес>
Договор прошел государственную регистрацию, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 03 марта 2014 года.
В этой квартире с 31 января 2001 года по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства Старокожко А.О., который не является членом семьи нанимателя, в квартире не проживает, общего хозяйства не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.
Таким образом, суд признает ответчика утратившим права на спорное жилое помещение.
Истец является собственником спорного жилья, а ответчик имеет в нем регистрацию по месту жительства, фактически не проживая там и не являясь членом семьи истца, что при наличии возражений собственника нарушает его право на распоряжение жильем.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещениям, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку он в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника не является.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такая же норма воспроизведена в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года).
Таким образом, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить полностью, признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
Р е ш и л:
Исковые требования Пешкова А. В. удовлетворить полностью.
Признать Старокожко А. О. утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Старокожко А. О. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В.А.Трифонов
