Дата принятия: 24 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1079/2014
дело № 2-1079/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2014 г. г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Овчинниковой О.В., с участием представителя истца Гептинг С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Управляющая компания «Верона» к Путневой Снежане Эрнестовне, Путневой Валерии Михайловне о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО УК «Верона» обратилось в суд с иском к Путневой С.Э., Путневой В.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 156890 рублей 39 копеек, из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.03.2014 года в размере 83839 рублей 13 копеек, задолженность за отопление и ГВС за период с 01.10.2012 года по 01.03.2014 года в сумме 73051 рубль 26 копеек, пени в размере 16994 рубля 29 копеек, проценты по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения мотивированного решения по настоящему делу до фактической оплаты ответчиками суммы задолженности в размере 156890,39 рублей.
При подаче иска в суд истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4678 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., просит суд взыскать с ответчика в долевом порядке с каждого из ответчиков расходы по госпошлине в сумме 2339 руб. и по оплате услуг представителя по 5000 руб.
В обоснования своих требований ссылается на то, что на основании протокола общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> принято решение о выборе управляющей организации ОАО УК «Верона», заключен договор на управления многоквартирным домом от 30.11.2009 года, срок действия которого определен с 01.09.2011 года. С 01.09.2011 года истец является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.
Жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> находится в частной собственности, в квартире зарегистрированы и проживают Путнева С.Э. и Путнева В.М. В связи с тем, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые им истцом, несмотря на ежемесячно выставляемые счета-квитанции на оплату истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебные расходы, в заявленном иске порядке и размере.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявление, уточнила период просила взыскать задолженность за отопление и ГВС с 01.08.2012 года по 01.03.2014 года.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 и Постановлением № 354 от 6.05.2011 года установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Путневой С.Э., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 88). В квартире зарегистрированы и проживают Путнева С.Э., Путнева В.М., что подтверждается поквартирной карточкой на жилое помещение (л.д. 95).
Согласно представленного расчета ответчики имеют задолженность в размере 156890 рублей 39 копеек, из них за содержание, текущий, капитальный ремонт, ХВС и водоотведение за период с 01.09.2011 года по 01.03.2014 года в размере 83839 рублей 13 копеек, задолженность за отопление и ГВС за период с 01.08.2012 года по 01.03.2014 года в сумме 73051 рубль 26 копеек, что подтверждается представленным расчетом, выпиской из лицевого счета (л.д. 10-12, 17), расчет произведен в соответствии с действующими тарифами.
Согласно договора управление многоквартирным домом осуществляет управление домом по <адрес> ОАО «УК Верона» с 01.09.2011 года (л.д. 24-32).
Судом установлено, что ответчикам были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и не были оплачены, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено в судебное заседание доказательств о погашении задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном иске размере.
Согласно представленного расчета пеня составляет 16994 рубля 29 копеек за период с 11.10.2011 года по 28.02.2014 года, расчет произведен в соответствии с требованиями, предусмотренными п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.13-16).
С ответчиков подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг в сумме 16994,29 руб.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков процентов по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения мотивированного решения по настоящему делу до фактической оплаты ответчиками суммы задолженности в размере 156890,39 рублей, поскольку жилищные отношения в Российской Федерации регулируются нормами жилищного законодательства и иными актами, содержащими нормы жилищного права, которые устанавливают, в том числе, и материальную ответственность собственника за задержку оплаты за жилищно-коммунальные услуги (статья 155 ЖК РФ), в связи с чем положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие ответственность за неисполнение денежного обязательства, к жилищным правоотношениям применены быть не могут.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2339 рублей с каждого, факт расходов по оплате государственной пошлины подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела (л.д.9).
В соответствии с правилами, установленными ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы на оплату услуг представителя Гептинг С.Ю. в сумме 10000 рублей, подтверждаются договором поручения на оказание юридических услуг, расходным кассовым ордером о перечисление денежных средств (л.д. 77-79) из материалов дела установлено, что представитель оказал следующие услуги правового характера, а именно составила исковое заявление, предъявил его в суд, произвел расчет исковых требований, участвовала в судебном заседание.
На основании изложенного учитывая объем фактически оказанных юридических услуг, суд с учетом принципа разумности и справедливости, удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей и взыскивает с каждого из ответчиков по 5000 руб. судебные расходы по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО УК «Верона» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Путневой Снежаны Эрнестовны и Путневой Валерии Михайловны в пользу ОАО УК «Верона» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 156890 рублей 39 копеек, пени в размере 16994 рубля 29 копеек, всего взыскать 173884 рубля 68 копеек.
Взыскать с Путневой Снежаны Эрнестовны в пользу ОАО УК «Верона» судебные расходы в сумме 7339 рублей.
Взыскать с Путневой Валернии Михайловны в пользу ОАО УК «Верона» судебные расходы в сумме 7339 рублей.
В удовлетворении требований ОАО УК «Верона» о взыскании с ответчиков проценты по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения мотивированного решения по настоящему делу до фактической оплаты ответчиками суммы задолженности в размере 156890,39 рублей отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий (судья) С.Н.Анофрикова
