Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-1079/2014
Гражданское дело № 2-1079/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 19 мая 2014 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Близнюка В.Ф. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное - 17» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Близнюк В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное – 17» (далее СНТ «Лесное – 17») о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №.
В обоснование заявленных требований Близнюк В.Ф. указал, что в <данные изъяты> году он был принят в члены вышеуказанного садоводства, и за ним был закреплен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется земельным участком, регулярно выплачивает членские взносы. После проведения землеустроительных работ занимаемого земельного участка он обратился в Лужский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако государственная регистрация права за истцом на спорный участок была приостановлена в связи с тем, что согласно списку членов СНТ «Лесное-17», являющемуся неотъемлемым приложением к Постановлению главы Администрации Лужского района Ленинградской области № 75/2 от 01 марта 1993 года «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Лесное - 17», неверно указана его фамилия.
Истец Близнюк В.Ф. извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик СНТ «Лесное – 17» надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило. Председатель правления СНТ «Лесное – 17» ФИО 1 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя садоводческого товарищества, возражения на заявленные исковые требований не представил.
Администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов.
В силу положений ст.8 ЗК РСФСР 1991 года, земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.
Земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.
В коллективно-долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе сельскохозяйственных предприятий (ст.9 ЗК РСФСР 1991 года).
На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по предоставлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.
Порядок пользования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.
В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.
При рассмотрении дела установлено, что с <данные изъяты> года Близнюк В.Ф. является членом СНТ «Лесное - 17», при этом садоводческое товарищество закрепило за истцом земельный участок № по адресу: <адрес>. (л.д. 7)
Близнюку В.Ф. выдана членская книжка, в которой отражено, что истцу выделен земельный участок №. Данный факт подтверждается членской книжкой СНТ «Лесное - 17». (л.д. 9-13)
Сведения, содержащиеся в квитанциях к приходным кассовым ордерам за <данные изъяты> год, подтверждают факт выполнения истцом обязанностей по оплате целевых и членских взносов. (л.д. 14-16)
В силу п. 2 п. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов.
В Списках членов садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное - 17», которые приложены к Постановлению № 75/2 от 01 марта 1993 года, отсутствуют сведения об истце, при этом имеются сведения о Блезнюке В.Ф., как о владельце земельного участка № размером <данные изъяты> кв.м в СНТ «Лесное - 17».
При рассмотрении дела установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок № (Уведомление об отсутствии информации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.
В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под № в Управлении Росреестра по Ленинградской области, при этом при проведении межевых работ и составлении схемы расположения земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка №, расположенного в СНТ «Лесное - 17», составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-18)
Поскольку участок прошел кадастровый учет, сформирован и идентифицирован, кроме того, участок находится в границах землеотвода СНТ «Лесное - 17», его границы определены на местности, данные межевания свидетельствуют о фактической площади участка в <данные изъяты> кв.м, границы участка согласованы со смежными землепользователями, спора с садоводством относительно права на земельный участок не имеется, испрашиваемый земельный участок может являться объектом земельно-правовых отношений.
Руководствуясь положениями Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ, который закрепляет право садоводов, огородников, дачников и их садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, получивших земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, на приватизацию этих участков, а также принимая во внимание, что с <данные изъяты> года истец пользуется земельным участком № в СНТ «Лесное - 17» на законных основаниях, его право не оспорено, принимая во внимание отсутствие возражений СНТ «Лесное - 17» относительно признания за истцом права собственности на земельный участок №, суд полагает, что истец имеет право на приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> участок №, в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Близнюка В.Ф. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное - 17» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Близнюком В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты>), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для коллективного садоводства», категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», расположенный по адресу: <адрес> участок №
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2014 года
Председательствующий:
