Решение от 23 мая 2013 года №2-1079/2013

№ 2-1079/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тобольск ДД.ММ.ГГГГ
 
    Тобольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Хмелевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туктасыновой Г.М., Саитбаталовой Ю.Х., Саитбаталова А.Н., Саитбаталовой Э.А. в лице законного представителя Саитбаталова А.Н. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились с иском о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Свое требование они мотивировали тем, что в 1990 г. Туктасынову Х.М. в период работы в Тобольском грузовом автотранспортном предприятии № 1, реорганизованном в 1993 г. в ТОО «Тобольскавто», была предоставлена указанная квартира на состав семьи 4 человека: Туктасынова Х.М., ТуктасыновуГ.М., Саитбаталову (Туктасынову) Ю.Х., Камалетдинову (Туктасынову) З.Х. Все члены семьи вселились в квартиру и были там зарегистрированы, что подтверждалось домовой книгой, которая в настоящее время утеряна. В 1995 г. жилой <адрес> <адрес> на <адрес> г. Тобольска был передан на обслуживание в ЖЭУ МУП «ПЭЖТ», на баланс - в Службу заказчика Администрации г. Тобольска. Поскольку домовая книга не сохранилась, сведения о жильцах указаны в ОАО «ТРИЦ» с 1995 г. Брак Туктасыновой Г.М. с Туктасыновым Х.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время местонахождение бывшего супруга ей не известно. Он выехал из квартиры в 2002 г. В 1998 г. в квартиру вселился в качестве члена семьи Саитбаталов А.Н., зарегистрировав брак с Туктасыновой Ю.Х. В августе 1998 г. родилась их дочь Саитбаталова Э.А. Основанием предоставления квартиры семье Туктысыновых являлась их нуждаемость в улучшении жилищных условий. Семья состояла на учете предприятия с 1978 г. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Тобольскавто» признано банкротом и ликвидировано. ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Тобольска заключила с истцами договор коммерческого найма указанного жилого помещения. В апреле 2013 г. Туктасынова Г.М. обратилась в Администрацию г. Тобольска с заявлением о заключении договора социального найма. В заключении договора ей было отказано из-за аварийности дома, не отвечающего санитарным и техническим нормам. С момента вселения в квартиру право пользования никем не оспаривалось, требования о выселении не предъявлялись.
 
    В судебном заседании истец Туктасынова Г.М. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что их семья проживала в спорном жилье с 1990 г. Жилье было предоставлено ее супругу по месту работы. Ранее они жили в доме с печным отоплением. Таким образом, им улучшили жилищные условия. В 2002 г. Туктасынов Х.М. ушел из семьи, оставив им квартиру. Они не общаются. У него своя семья, где он живет, ей неизвестно. За это время он не предъявлял претензий на квартиру. Никаких документов на спорную квартиру кроме договора коммерческого найма у них не было.
 
    В судебном заседании истцы Саитбаталова Ю.Х., Саитбаталов А.Н., третье лицо Камалетдинова З.Х. заявленные требовании поддержали.
 
    Представитель истца Денисова Л.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Тобольска Беспятов В.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что в материалах дела отсутствуют документы, на основании которых Туктысыновым было предоставлено спорное жилое помещение, а также доказательства того, что истцы состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
 
    Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
        В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
 
        Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что в 1990 г. супруги Туктысыновы вместе с дочерями Юлией и Зульфией переехали в квартиру на 1-й Луговой улице. До этого они жили на 2-й Вокзальной улице. Жилье им предоставили по месту работы Туктасынова Х.М. в ГАТП. Туктасынов Х.М. не живет в этой квартире уже более 10 лет. Ее семье ГАТП, в котором работал ее супруг, также предоставило квартиру, но в другом доме. Ордер им не дали, зарегистрировали в домовой книге, которая хранилась в ГАТП.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что в 1990 г. семья Туктысыновых получила квартиру на 1-й Луговой улице. Сама она работала в то время в ГАТП бухгалтером. <адрес> «А» на 1-й Луговой улице являлся ведомственным, принадлежащим ГАТП. Сама она также получила квартиру в этом доме. Ордер им не выдавали. Она сама обратилась в жилищный комитет в 1995 г., и ей выдали ордер на свою квартиру.
 
    Показания свидетелей последовательны, подтверждаются иными доказательствами, оснований не доверять им у суда нет.
 
    Так, решением исполнительного комитета Тобольского городского Совета депутатов № 448 от ДД.ММ.ГГГГ Тобольскому ГАТП отведен земельный участок площадью 2865 м2 для строительства 12-квартирного дома по <адрес>, 42.
 
    Факт работы Туктасынова Х.М. в ГАТП подтвержден архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ № С-693, от ДД.ММ.ГГГГ № С693.
 
    Из справки о реорганизации Тобольского грузового автотранспортного хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ № С-693 следует, что ТОО «Тобольскавто» как правопреемник Тобольского грузового автотранспортного предприятия признано банкротом и ликвидировано в ходе конкурсного производства на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Факт проживания Туктысыновых в спорном жилом помещении с 1990 г. представитель ответчика не опроверг. Отсутствие ордера, равно как и договора социального найма, предусмотренных ст.51 ЖК РСФСР, не свидетельствует о незаконности вселения семьи Туктысыновых в спорную квартиру. Поэтому довод представителя ответчика об отсутствии документов, на основании которых Туктысыновы вселились в спорное помещение, суд во внимание не принимает.
 
    Распоряжением Главы г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> «А» на 1-й Луговой улице принят в муниципальную собственность.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес> «А», <адрес>, является муниципальной собственностью г. Тобольска.
 
    По договору коммерческого найма № 124 от ДД.ММ.ГГГГ Туктасыновой Г.М. на состав семьи из пяти человек предоставлена квартира по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес> «А», <адрес>.
 
    Из информации Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тобольск, <адрес>, <адрес> «А», <адрес>, в состав специализированного (коммерческого) жилищного фонда администрацией г. Тобольска не включалось.
 
    В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Представитель ответчика не представил доказательства, что предоставленное Туктасыновой Г.М. жилое помещение было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. Кроме того, понятие «жилищный фонд коммерческого использования» было введено Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу позднее предоставления им жилья.
 
    Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Из копии поквартирной карточки по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес> «А», <адрес>, следует, что по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Туктасынова Г.М. (в качестве нанимателя), ее дочь Туктысынова (Саитбаталова) Ю.Х., ее дочь Туктасынова З.Х. (выписалась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ внучка Саитбаталова Э.А., с ДД.ММ.ГГГГ зять Саитбаталов А.Н.
 
    Из справки о расторжении брака № 615 следует, что брак между Туктасыновым Х.М. и Туктасыновой Г.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
 
    Распоряжением № 466-р от ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Тобольска отказала Туктасыновой Г.М. в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тобольск, <адрес>, <адрес> «А», <адрес>, так как указанный жилой дом признан непригодным для проживания.
 
    Поскольку по договору № 124 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было предоставлено Администрацией г. Тобольска <адрес> Туктасыновой Г.М. в 1998 г., она и члены ее семьи приобрели право пользования жилым помещением на условиях, которые в соответствии с действующим ЖК РФ следует расценивать как социальный наем.
 
    Из уведомлений Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объекты недвижимого имущества Саитбаталова А.Н., Саитбаталовой Э.А., Саитбаталовой Ю.Х., Туктасыновой Г.М. отсутствуют.
 
    Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Саитбаталова Ю.Х., Туктасынова Г.М., Саитбаталова Э.А., Саитбаталов А.Н. собственниками недвижимого имущества в г. Тобольске и <адрес> не являются, право бесплатной приватизации не использовали.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика не опроверг доводы истцов о пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Другие доказательства суду не представлены.
 
    Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право пользования Туктасыновой Г.М., Саитбаталовой Ю.Х., Саитбаталовым А.Н., Саитбаталовой Э.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Тобольск, <адрес>, <адрес> «А», <адрес>, на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья                              И.А. Галютин
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ