Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-1079/14
Гр. дело № 2-1079/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» мая 2014 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.
при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Масютин Н.А. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Масютин Н.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом литер *** кв.м., в том числе жилой площадью ***.м., с кадастровым номером ***, находящегося по адресу:***.
Представитель заявителя Колесникова Н.Д. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании заявленные требования Масютина Н.А. поддержала и пояснила, что заявитель после смерти своего отца - М8асютин Н.А., умершего ***, принял наследство в *** доли в праве на жилой *** по адресу: *** собственности на *** долю *** зарегистрированного за заявителем. Владение Масютиным Н.А. жилым домом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В жилом доме заявитель постоянно проживает с даты своего рождения с *** года. В *** году после службы в армии, зарегистрирован в доме. Вместе с заявителем в доме проживают и зарегистрированы члены его семьи - супруга М**О.В., сыновья - ***. Одноэтажный жилой *** года постройки из самана и дерева, имеет один общий вход, общая площадь ***м. В *** году Масютин Н.А. выступал заказчиком проекта сетей на водопровод и канализацию жилого дома. За свой счет провел воду и канализацию в жилой дом. С *** года после службы, в армии зарегистрировавшись в жилом доме, постоянно в нем проживает вместе с членами своей семьи, вот уже на протяжении более *** лет ничего не знает о собственнике другой ***. До настоящего времени *** доля дома не имеет реального собственника, который осуществлял бы владение, пользование и распоряжение данным имуществом. На *** долю указанного дома никто в установленном законом порядке своего право не зарегистрировал. Отсутствие реального собственника на *** долю жилого дома, который фактически пользуется заявитель в течении более *** лет, препятствует изменению правового режима собственности на дом. Спор о праве отсутствует. Установление факта владения жилым домом по адресу:*** в течение срока приобретательной давности необходимо заявителю для признания права собственности.
Заявитель Масютин А.Н., заинтересованное лицо: представитель УФРСКК по СК в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд с учетом мнения представителя заявительницы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав мнения представителя заявительницы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Материалами дела установлено, что Масютину Н.А. принадлежит *** доля жилого дома литер *** расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** у НгЕ зарегистрировано в реестре за № ***, запись регистрации от ***
Право на *** долю у отца заявителя М8асютин Н.А. возникло с *** года, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Согласно копии паспорта, Масютин Н.А. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме *** года.
Согласно технического паспорта выданного Филиалом «ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по***, одноэтажный жилой *** года постройки из самана и дерева, имеет один общий вход, общая площадь ***м.
Согласно ст. 6 ч. 3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Из смысла приведенной нормыправа следует, что основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является беститульное владение имуществом в течение установленного срока, то есть владение имуществом при отсутствии собственника.
Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на жилой дом *** не имеется, права третьих лиц на указанный жилой дом не установлен, суд приходит к суждению о том, что у заявителя Масютина Н.А. возникло право собственности на жилой дом литер «А» в силу приобретательной давности, так как он владел этим жилым домом добросовестно и открыто более 15 лет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования Масютин Н.А. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом - удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Масютин Н.А. одноэтажным жилым домом литер ***.
Вступившее в законную силу, решение суда, является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы Отдела по г. Ессентуки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий, судья: В.А.Емельянов
