Решение от 11 апреля 2013 года №2-1078/2013

 
    Дело № 2-1078/2013
 
мотивированное решение
 
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
 
    Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Архипова О.А.,
 
    при секретаре Никитиной Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйлова В.А., Кравчук Д.С. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельным участком,
 
установил:
 
    Буйлов В.А., Кравчук Д.С. обратились в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности за каждым на земельный участок площадью .... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1.
 
    В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности каждый на жилой дом лит. .., .. по адресу: 1. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, принадлежащем истцам на праве аренды в соответствии с договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.
 
    Истцы обратились в управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля с заявлением о предоставлении данного земельного участка в общую долевую собственность. Приказом управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР истцам отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность, ввиду необходимости совместного обращения участников общей долевой собственности на жилой дом с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Иные участники общей долевой собственности на данный жилой дом – Михеев С.И., Михеева Т.М. отказываются обращаться в управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля с совместным заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.
 
    Истцы считают, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, что и послужило причиной обращения истцов в суд.
 
    Истец Кравчук Д.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.
 
    Истец Буйлов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
 
    Ответчики мэрия г.Ярославля, управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.
 
    Третье лицо Михеева Т.М. в судебное заседание явились, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо Михеев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
 
    Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Истцы Буйлов В.А., Кравчук Д.С. являются участниками общей долевой собственности в размере 11/48 долей в праве собственности каждый на жилой дом лит. А, А1 по адресу: 1 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Право общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
 
    Иными участниками общей долевой собственности на данный жилой дом являются: Михеев С.И., Михеева Т.М., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Истцы используют данный земельный участок на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора со сроком действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА . Право аренды зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
 
    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
 
    По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ и законами субъектов РФ.
 
    Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с целями предоставления земельных участков.
 
    Нахождение жилого дома на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР, предоставленном, в соответствии с условиями договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды, для эксплуатации индивидуального жилого дома, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
 
    В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: 1 составляет ... кв.м.
 
    Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. Требования истцов о признании права общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности за каждым на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1 подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 413 ГК РФ, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. С учетом признания права общей долевой собственности истцов Буйлова В.А., Кравчук Д.С. на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1, право аренды истцов в отношении указанного земельного участка на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора, дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР к данному договору подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Буйлова В.А., Кравчук Д.С. удовлетворить.
 
    Признать за Буйловым В.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1.
 
    Прекратить право аренды Буйлова В.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1 на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.
 
    Признать за Кравчук Д.С. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1.
 
    Прекратить право аренды Кравчук Д.С. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер НОМЕР по адресу: 1 на основании дополнительного соглашения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР к договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
 
    Судья О.А.Архипов