Дата принятия: 11 августа 2014г.
Номер документа: 2-1077/2014
Дело №2-1077/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Кравченко Н.Н.,
при секретаре Баженовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске
11 августа 2014 года
гражданское дело по иску Демизюк В.В, к Ильину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Демизюк В.В. обратился в суд с иском к Ильину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что он имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.04.2007 года.
В данном жилом доме прописан он, его дочь Д.Е,В, и внук А.М,А,, а также ответчик, который ранее являлся собственником данного жилого дома.
При заключении сделки ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Никаких вещей ответчика в доме нет, он не проживает по месту регистрации с момента заключения сделки, не несет бремя его содержания. В настоящее время проживает по другому адресу.
В настоящее время регистрация ответчика ограничивает права истца на владение, распоряжение жилым помещением.
Просит выписать ответчика из принадлежащего ему жилого дома по <адрес> в <адрес>.
В ходе подготовки к судебному заседанию, истец уточнил свои требования просил признать Ильина А.И., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно указал, что он неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, он не возражал, но действий к тому не предпринимал.
В судебное заседание ответчик Ильин А.И. не явился, извещен был по известному месту жительства, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».
При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. №221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.
Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
На основании изложенного, суд полагает, что ответчик Ильин А.И. извещен должным образом, ходатайств не представил, и на основании п.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОУФМС России по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
По требованиям п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Демизюк В.В. на основании договора купли-продажи от 09.04.2007 года является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, что следует из договора купли-продажи (л.д.11-12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.06.2007 года и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.09.2013 г., право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 09.04.2007 года зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за Демизюк В.В. (л.д.7-8).
Согласно справки МП «ЕРКЦ» от 02.09.2013 г. и адресной справки от 05.08.2014 года (л.д.4, 17) в жилом доме по <адрес> в <адрес> среди зарегистрированных граждан значится и ответчик Ильин А.И.
Из представленных доказательств следует, что Ильин А.И. был собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. На основании договора купли-продажи от 09.04.2007 года продала это жилой дом Демизюк В.В.
В п.7 указанного договора купли-продажи ответчик обязалась освободить и передать жилой дом до 16.06.2007 года (л.д.12).
Свидетель Д.Е,В, –дочь истца пояснила суду, что с мая 2001 года стала проживать в жилом доме по <адрес>, который принадлежит ее отцу. Он его купил у ответчика. На момент приобретения вещей ответчика в доме не было, как нет и сейчас. Она производит оплату за свет, отце оплачивает за воду. Ответчик в доме не проживает, не несет бремя его содержания.
Свидетель Ч.О.В. – соседка, суду пояснили, что ранее проживала на соседней улице с истцом, а также общалась с супругой истца, часто бывала в гостях. В жилом доме по <адрес> проживала с момента приобретения семья истца, в настоящее время живет дочь с внуком. Ответчика она никогда не видела, его вещей в доме нет. Истец делал капитальный ремонт в доме, поскольку на момент его приобретения он находился в запущенном состоянии.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от 09.04.2007 года Демизюк В.В. является собственником дома, расположенного по <адрес> в <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за истцом.
Ответчик не является членом семьи истца, права на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилой дом необходим ему для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.
При указанных обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в пользу истца, уплаченную им при обращении в суд (л.д.3).
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Демизюк В.В, к Ильину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ильина А.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ильина А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ильина А.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, фактически проживающего по адресу в городе Анжеро-<адрес>, место работы не известно в пользу Демизюк В.В,, родившегося <дата> в <адрес>, зарегистрированного по адресу в <адрес> расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Председательствующий:
