Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-1077/2014
№2-1077/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 22 мая 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Троян С.Г.,
с участием представителя истца А.
представителя ответчика Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1077 по иску С. к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение.
Требование мотивирует тем, что жилое помещение предоставлено на основании решения администрации <данные изъяты>, как льготной категории населения – инвалид <данные изъяты> группы, малообеспеченной, состояла на очереди на предоставлении жилого помещения <адрес>, вселилась и проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, делает текущий и капитальный ремонт, администрацией <адрес> в заключении договора социального найма на жилое помещение было отказано.
В судебное заседание истец С. не явилась, извещена.
Представитель истца А. в суде на требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска Ю. в суде с иском не согласна, пояснила, что спорное жилое помещение истцу администрацией г. Тобольска не предоставлялось, обязанности нанимателя не выполняются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
Статьей 28 ЖК РСФСР предусмотрено, что граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Решением администрации <данные изъяты> подтверждается, что согласно очереди на предоставление жилого помещения <адрес> С. предоставляется комната <адрес> как льготной категории населения – инвалид, <данные изъяты> группы, малообеспеченная.
Из справки администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что С. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, комната выделена согласно очереди на заселение дома <адрес>.
Согласно поквартирной карточке на комнату <адрес> истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению комитета по управлению имуществом администрации <адрес> квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности <адрес> на основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением комитета по жилью администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что С. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит.
Архивной справкой МБУ «Муниципальный архив <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведений о предоставлении С. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не выявлено. Согласно сообщению Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества <адрес> <адрес> не значится, право бесплатной приватизации не использовано.
В соответствии с нормами ст. ст. 42, 43, 47 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам; жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, спорное жилое помещение, на момент его предоставления С. находилось в муниципальной собственности, могло быть предоставлено на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительного комитета городского Советов народных депутатов путем выдачи ордера, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. показала, что комната предоставлена матери на состав семьи один человек без учета ребенка, так как проживала с бабушкой, в комнате производился текущий ремонт, окна и пол не менялись, капитальный ремонт не производила.
Показания свидетеля последовательны, у суда нет оснований не доверять им.
Статья 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Выписка по лицевому счету на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что задолженность квартиросъемщика С. составляет <данные изъяты>.
Ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Сведений о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С. не представлено.
В виду отсутствия сведения об отсутствии жилья в собственности у С. за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, невозможно установить наличие нуждаемости в жилом помещении.
Поскольку истцом не представлено доказательств надлежащего предоставления ей жилого помещения, несения обязанности по содержанию жилого помещения, нуждаемости в жилом помещении не подтверждена, то за ней не может быть признано право пользования на условиях договора социального найма, заключен договор социального найма.
Таким образом, требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска С. к администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма на жилое помещение, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.А. Загидуллина
Копия верна.
Решение НЕ вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1077 за 2014 год и хранится в Тобольском городском суде
Судья Л.А. Загидуллина
