Определение от 31 мая 2013 года №2-1077/2013

    Дело № 2-1077/2013
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    31 мая 2013 года город Пенза
 
    Октябрьский районный суд г.Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Аргаткиной Н.Н.,
 
    при секретаре Зотцевой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Кротова А. Е. к Марченко А. В. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ
 
    Кротов А.Е. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа на сумму 53 000 000 рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение названного договора займа с ответчиком был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на торгово-офисное здание, общей площадью 612,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 264 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В указанный в договоре займа срок ответчик денежные средства истцу не возвратил, на требование истца относительно возврата денежных средств ответил отказом, ссылаясь на отсутствие денежных средств. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму заемных денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 000 000 рублей, а также обратить взыскание на: торгово-офисное здание, общей площадью 612,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 264 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являющиеся предметом залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящем судебном заседании стороны по делу: истец Кротов А. Е. , с одной стороны, и ответчик Марченко А. В. , с другой стороны, представили на утверждение суда проект мирового соглашения, по условиям которого:
 
    1. Истец Кротов А. Е. отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований к Марченко А. В. о взыскании суммы заемных денежных средств в размере 53 000 000 (пятьдесят три миллиона) рублей и обращении взыскания на недвижимое имущество: торгово-офисное здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, подземная этажность – подвал, общей площадью 612,4 кв. м, литер № и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством многофункционального модуля под размещение детско-юношеского спортивного клуба и специализированного магазина спортивного инвентаря, общей площадью 264 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    2. Ответчик Марченко А. В. в счет исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ N б/н в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Октябрьским районным судом г. Пензы обязуется передать в собственность Кротова А. Е. на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
 
    2.1. торгово-офисное здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, подземная этажность – подвал, общей площадью 612,4 кв. м, литер №, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    2.2 земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством многофункционального модуля под размещение детско-юношеского спортивного клуба и специализированного магазина спортивного инвентаря, общей площадью 264 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    3. Стороны пришли к соглашению о следующей оценке имущества: общая (суммарная) стоимость которых составляет 53 000 000 руб. 00 коп. (Пятьдесят три миллиона) рублей 00 копеек без НДС.
 
    3.1.стоимость имущества, указанного в пункте 2.1 соглашения, составляет 43 000 000 руб. 00 коп. (Сорок три миллиона) рублей 00 копеек;
 
    3.2. стоимость имущества, указанного в пункте 2.2 соглашения составляет 10 000 000 руб. 00 коп. (Десять миллионов) рублей 00 копеек.
 
    4. Кротов А. Е. и Марченко А. В. обязуются зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в регистрирующих органах в установленном законом порядке, в том числе, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в согласованное время для подписания соответствующего заявления и прочих необходимых документов.
 
    5. Настоящим мировым соглашением Марченко А. В. передает в собственность Кротову А. Е. вышеуказанные объекты недвижимости, данное мировое соглашение, утвержденное Октябрьским районным судом г. Пензы является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за Кротовым А. Е. .
 
    6. Обязательства Марченко А. В. перед Кротовым А. Е. по возврату денежных средств в размере 53 000 000 (Пятьдесят три миллиона) рублей, вытекающих из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, заключенного в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, судебным расходам, связанным с рассмотрением данного дела считаются прекращенными с момента регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в пункте 2 настоящего соглашения.
 
    7. В целях реализации вышеизложенного и согласно пункту 1 статьи 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" настоящим мировым соглашением стороны прекращают ипотеку на следующие объекты недвижимости:
 
    7.1. торгово-офисное здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, подземная этажность – подвал, общей площадью 612,4 кв. м, литер №, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    7.2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством многофункционального модуля под размещение детско-юношеского спортивного клуба и специализированного магазина спортивного инвентаря, общей площадью 264 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    8. На основании пункта 3 статьи 23 и статьи 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) «изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя».Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу по иску Кротова А. Е. к Марченко А. В. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
 
    Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, которые им понятны, считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
 
    Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кротовым А. Е. , с одной стороны, и ответчиком Марченко А. В. , с другой стороны по условиям которого:
 
    1. Истец Кротов А. Е. отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований к Марченко А. В. о взыскании суммы заемных денежных средств в размере 53 000 000 (пятьдесят три миллиона) рублей и обращении взыскания на недвижимое имущество: торгово-офисное здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, подземная этажность – подвал, общей площадью 612,4 кв. м, литер №, и земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством многофункционального модуля под размещение детско-юношеского спортивного клуба и специализированного магазина спортивного инвентаря, общей площадью 264 кв. м, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    2. Ответчик Марченко А. В. в счет исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ N б/н в течение 5 (пяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения Октябрьским районным судом г. Пензы обязуется передать в собственность Кротова А. Е. на основании подписываемого сторонами акта приема-передачи следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>:
 
    2.1. торгово-офисное здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, подземная этажность – подвал, общей площадью 612,4 кв. м, литер №, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    2.2 земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством многофункционального модуля под размещение детско-юношеского спортивного клуба и специализированного магазина спортивного инвентаря, общей площадью 264 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащий ответчику на праве собственности на основании постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    3. Стороны пришли к соглашению о следующей оценке имущества: общая (суммарная) стоимость которых составляет 53 000 000 руб. 00 коп. (Пятьдесят три миллиона) рублей 00 копеек без НДС.
 
    3.1.стоимость имущества, указанного в пункте 2.1 соглашения, составляет 43 000 000 руб. 00 коп. (Сорок три миллиона) рублей 00 копеек;
 
    3.2. стоимость имущества, указанного в пункте 2.2 соглашения составляет 10 000 000 руб. 00 коп. (Десять миллионов) рублей 00 копеек.
 
    4. Кротов А. Е. и Марченко А. В. обязуются зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в регистрирующих органах в установленном законом порядке, в том числе, явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в согласованное время для подписания соответствующего заявления и прочих необходимых документов.
 
    5. Настоящим мировым соглашением Марченко А. В. передает в собственность Кротову А. Е. вышеуказанные объекты недвижимости, данное мировое соглашение, утвержденное Октябрьским районным судом г. Пензы является основанием для регистрации права собственности и перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области за Кротовым А. Е. .
 
    6. Обязательства Марченко А. В. перед Кротовым А. Е. по возврату денежных средств в размере 53 000 000 (Пятьдесят три миллиона) рублей, вытекающих из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, заключенного в обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ N б/н, судебным расходам, связанным с рассмотрением данного дела считаются прекращенными с момента регистрации перехода права собственности на имущество, указанное в пункте 2 настоящего соглашения.
 
    7. В целях реализации вышеизложенного и согласно пункту 1 статьи 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" настоящим мировым соглашением стороны прекращают ипотеку на следующие объекты недвижимости:
 
    7.1. торгово-офисное здание, назначение: нежилое, 2-х этажное, подземная этажность – подвал, общей площадью 612,4 кв. м, литер №, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    7.2. земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения незавершенного строительством многофункционального модуля под размещение детско-юношеского спортивного клуба и специализированного магазина спортивного инвентаря, общей площадью 264 кв. м, кадастровый номер №, принадлежащее ответчику на праве собственности на основании постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    8. На основании пункта 3 статьи 23 и статьи 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) «изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя».
 
    Производство по гражданскому делу по иску Кротова А. Е. к Марченко А. В. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15-ти дней после его вынесения.
 
    Судья Н.Н. Аргаткина