Решение от 09 июля 2013 года №2-1077/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Дело № 2-1077/13
 
    09 июля 2013 года                                                                    г. Изобильный
 
              Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Счетчикова А.В.,
 
    представителя заявителя Фоминой <данные изъяты>
 
    представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю <данные изъяты> отдел Сухинина <данные изъяты>       
 
    представителя заинтересованного лица - Садово - огороднического некоммерческого товарищества « Энергетик-2» Смелко <данные изъяты>
 
    при секретаре судебного заседания Сивцевой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению Сыромятниковой <данные изъяты> об установлении факта, имеющего юридическое значение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сыромятникова <данные изъяты> обратилась в суд с заявлением, в котором просила установить факт, имеющий юридическое значение - добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом.
 
            Заявитель Сыромятникова <данные изъяты>, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
 
              В судебном заседании представитель заявителя Фомина <данные изъяты> действующая по доверенности, выданной на основании ч. 2 ст. 53 ГПК РФ, заявление поддержала и суду пояснила о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который является дядей заявителя Сыромятниковой <данные изъяты> был предоставлен земельный участок по<адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу:<адрес>, микрорайон Пионерный, садовое общество «Энергетик 2». В связи с предоставлением указанного земельного участка, ФИО1 был принят в члены садового общества «Энергетик 2». ФИО1 фактически проживал в <адрес>, в <адрес>, приезжал в весенне - летний период. В марте <адрес> <адрес> безвозмездно передал (подарил) заявителю Сыромятниковой <данные изъяты> указанный земельный участок. Также в марте <адрес>. написал заявление об исключении его из членов садоводческого общества. ДД.ММ.ГГГГ Сыромятникова <данные изъяты> принята в члены садоводческого общества, согласно её заявлению, ей выдано соответствующее удостоверение. Ввиду правовой неграмотности, Сыромятникова <данные изъяты> и ФИО8 надлежащим образом указанный земельный участок не оформили, полагали что, заявления об исключении и приеме в члены садового общества, являются достаточными действиями для перехода права собственности в соответствии законом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, оформить надлежащим образом сделку и зарегистрировать переход права собственности на земельный участок в установленном порядке не представляется возможным. При жизни                    ФИО1 отказался от земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, садовое общество Энергетик 2, участок под номером <данные изъяты> что подтверждается постановлением главы поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О прекращении права собственности на земельные участки». В ДД.ММ.ГГГГ. Сыромятникова <данные изъяты> обратилась в садовое общество «Энергетик 2», с заявлением о предоставлении правоустанавливающих документов подтверждающих передачу ФИО1 указанного земельного участка ей, для последующего оформления права собственности, однако председателем общество Сыромятниковой <данные изъяты> было отказано, поскольку правоустанавливающие документы, датированные до 2007 г. утеряны. С марта 1993г. и по настоящее время её доверительница Сыромятникова <данные изъяты> добросовестно владеет данным земельным участком как своим собственным. Ежегодно оплачивает членские взносы, владение земельным участком осуществлял открыто, факт нахождения земельного участка в своем владении не скрывает, поддерживает хорошие отношения с владельцами соседних земельных участков, использовала земельный участок по назначению - для огородничества, оплачивает налоговые платежи. Установление указанного факта заявителю необходимо для признания права собственности на земельный участок № расположенный в садовом обществе «Энергетик-2». Установить данный юридический факт иным способом, кроме как путем обращения в суд, не представляется возможным. Просила суд удовлетворить заявление.
 
    Представитель заинтересованного лица - администрации                                       пгт. <адрес>                Спрыгина <данные изъяты>., действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, при вынесении решения суда полагается на усмотрение суда.
 
    Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Изобильненский межрайонный отдел Сухинина <данные изъяты>., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила суду о том, что в записях государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права на указанное в заявлении недвижимое имущество - земельный участок №, площадью № кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество «Энергетик-2». Возражений относительно заявленных требований не представила, при решении вопроса об удовлетворении заявления полагалась на усмотрение суда.
 
          Представитель заинтересованного лица - председатель правления Садово- огороднического некоммерческого товарищества « Энергетик-2» Смелко <данные изъяты>., в судебном заседании пояснила суду о том, что согласно журналу учета членов общества, журналу чета членских взносов, заявитель Сыромятникова <данные изъяты>., была принята в члены общества ДД.ММ.ГГГГ, в связи с дарением ей земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество «Энергетик-2». Не возражала против удовлетворения заявления.
 
    Свидетель Верченко <данные изъяты> допрошенный в судебном заседании, показал о том, что является отцом заявителя Сыромятниковой <данные изъяты> Ему известно что, в <данные изъяты> родной брат его супруги - ФИО1 подарил его дочери Сыромятниковой <данные изъяты>. земельный участок №, площадью № кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество «Энергетик-2». Подтвердил то, что его дочь является членом садоводческого общества Энергетик- 2, ежемесячно уплачивает членские взносы, добросовестно владеет указанным земельным участком как своим собственным.
 
    Свидетель Бурень <данные изъяты> допрошенный в судебном заседании, показал о том, что ему известно, что у заявителя Сыромятниковой <данные изъяты> имеется земельный участок №, площадью № га, кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество «Энергетик-2».Подтвердил то, что заявителю подарил указанный земельный участок в <данные изъяты>. её дядя -ФИО1, с этого момента и по настоящее время она добросовестно владеет указанным земельным участком как своим собственным.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, заинтересованных лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявления.
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией пгт. <адрес>, ФИО1 имел в собственности земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный в садовом обществе «Энергетик-2», назначение - для индивидуального подсобного хозяйства.
 
    Из содержания кадастрового паспорта земельного участка                                       № земельный участок № имеющий местоположение:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, микрорайон Пионерный, садовое общество «Энергетик 2», площадью № кадастровый номер №, разрешенное использование - для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно постановлению главы поселка <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права собственности на земельные участки», право собственности ФИО2 на земельный участок № в садовом обществе «Энергетик-2», площадью № прекращено.
 
    Как следует из содержания членской книжки садовода № садово-огороднического некоммерческого товарищества «Энергетик - 2»,расположенного в <адрес>, а также справки выданной председателем СОНТ « Энергетик-2», Сыромятникова <данные изъяты>, принята в члены товарищества в №., имеет садовый земельный участок №, площадью №., ежегодно с ДД.ММ.ГГГГ. уплачивала членские взносы.
 
    Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО3 недвижимым имуществом - земельным участком №, площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенным по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество Энергетик-2, нашел свое подтверждение в материалами гражданского дела, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, объяснением заявителя.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
              Исходя из абз.З п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует что, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
 
             Как следует из абз.4, абз.5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Аналогичная позиция закреплена в ст. 268 ГПК РФ, согласно которой решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
 
    В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
             В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
 
    Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
    Как установлено в судебном заседании факт передачи ФИО1 земельного участка в пользование заявителю не был оформлен в установленном законом порядке, а поскольку ФИО1 в настоящее время умер и его право собственности на спорный земельный участок прекращено, заявитель не может иным путем, кроме как посредством обращения в суд установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом. Установление данного факта необходимо заявителю для признания его права собственности на земельный участок.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания для установления факта, имеющего юридическое значение, согласно которому заявитель                 Сыромятникова <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владела недвижимым имуществом - земельным участком № площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенным по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество «Энергетик 2», в течение <данные изъяты>
 
    Исследованные доказательства суд считает достоверными и достаточными для того, чтобы удовлетворить заявление.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 264-265, 268 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
             Заявление Сыромятниковой <данные изъяты> об установлении факта, имеющего юридическое значение - удовлетворить.
 
    Установить факт, имеющий юридическое значение, согласно которому Сыромятникова <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу:<адрес>, пгт. Солнечнодольск, мк<адрес>, садовое общество «Энергетик-2», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
 
    Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
Судья                                                           А.В. Счетчиков