Дата принятия: 09 ноября 2018г.
Номер документа: 2-1076/2018
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 ноября 2018 года Дело N 2-1076/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Ульяновой М.Л.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отрадненской сельской администрации <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,
УСТАНОВИЛ:
Отрадненская сельская администрация <адрес> обратилась в суд с настоящим иском, указав, что во исполнение ФИО1 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" администрацией <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N "О закреплении в собственность земельных долей (паев) ТОО им.Ленина" закреплены в собственность земельные доли (паи) граждан. Постановлением Отрадненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден список невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО им. Ленина на территории муниципального образования Отрадненское сельское поселение, площадью 312,7 га.
Ссылаясь на то, что 2 участника долевой собственности умерли, их доли являются выморочным имуществом, истец просит суд:
признать прекращенным право собственности на условную земельную долю в размере 2,65 га, умершего участника долевой собственности ТОО "им. Ленина" <адрес> ФИО2, принадлежавшую ему на праве долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии XIII- БРО-02-09 N от ДД.ММ.ГГГГ,
признать прекращенным право собственности на условную земельную долю в размере 2,65 га, умершего участника долевой собственности ТОО "им. Ленина" <адрес> ФИО3, принадлежавшую ей на праве долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии IX- БРО-02-09 N от ДД.ММ.ГГГГ,
признать право муниципальной собственности муниципального образования Отрадненского сельского поселения <адрес> на невостребованную земельную долю ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 32:02:0000000:373.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснив, что доли умерших включены в единое землепользование с кадастровым номером 32:02:0000000:373. Дополнительно указала, что на территории Отрадненского сельского поселения достаточно свободных земель сельскохозяйственного назначения для выдела 118 условных земельных долей, которые признаны невостребованными, даже за вычетом тех площадей, которые были переданы в 1999 году и в 2000 году в ОАО "Новый путь".
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем Росреестра по <адрес> представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ФИО1 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до ДД.ММ.ГГГГ) колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
Одной из организационно-правовых форм предприятий являлось товарищество с ограниченной ответственностью (статья 11 Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности").
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N постановлено зарегистрировать коллективное сельскохозяйственное предприятие - товарищество с ограниченной ответственностью им.Ленина (далее - ТОО им.Ленина) на базе реорганизованного колхоза им.Ленина (местонахождение: <адрес>).
Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности (п. 9 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов").
ФИО1 РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим ФИО1, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре (п.5 ФИО1).
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N за гражданами ФИО1 представленным спискам ТОО им.Ленина закреплены в собственность земельные доли (паи); Отрадненской сельской администрации поручено предоставить райкомзему заполненные свидетельства на право собственности на землю каждому члену сельскохозяйственного предприятия, ФИО1 списков собственников усредненных земельных долей (паев) по ТОО им.Ленина.
Как видно из списка земельных долей (паев) по ТОО им.Ленина, являющегося приложением к постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N, в указанном списке значатся ФИО2, 1962 года рождения, и ФИО3, 1937 года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серия XIII- БРО-02-09 N на условную земельную долю при среднем качестве земель ТОО им.Ленина на землях сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2,65 га, в т.ч. пашня - 2,2 га.
ФИО3 в этот же день получила свидетельство на право собственности на землю серии IX-БРО-02-09 N на условную земельную долю при среднем качестве земель ТОО им.Ленина на землях сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственного производства, общей площадью 2,65 га, в т.ч. пашня - 2,2 га.
Выдача указанных свидетельств подтверждается журналом выдачи свидетельств на условные земельные доли граждан ТОО "им. Ленина" <адрес>
В дальнейшем ТОО им.Ленина было преобразовано в СПК им.Ленина.
ФИО2 являлся членом кооператива, ФИО3 являлась ассоциированным членом кооператива, однако какие-либо документы, свидетельствующие о передаче условной земельной доли в паевой фонд кооператива, отсутствуют.
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N ОАО "Новый путь" передан пахотный массив (земельные доли граждан, вышедших из состава СПК им.Ленина), площадью 299,2 га от д.Стаево и Староселье до границ с ОАО "Новый путь".
На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N удовлетворена просьба 29 граждан о переходе их из состава СПК им.Ленина в состав ОАО "Новый путь" со своими земельными и имущественными паями; ОАО "Новый путь" передан пахотный массив площадью 63,8 га (земельные доли граждан, вышедших из состава СПК им.Ленина).
ФИО1 ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приложения к вышеназванным постановлениям в архив не поступали.
Из письма председателя ликвидационной комиссии ОАО "Новый путь" следует, что ФИО2, ФИО3 имущественных и земельных паев в уставный капитал ОАО "Новый путь" не вносили.
Из письма Управления Росреестра по <адрес> следует, что часть условных земельных долей ТОО им.Ленина перешли в состав земель ОАО "Новый путь" с кадастровым номером 32:02:0000000:165.
Из выписки на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0000000:165 следует, что право ФИО2, ФИО3 на долю в праве общей долевой собственности не зарегистрировано.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Отрадненская сельская администрация <адрес> обратилась в суд с указанным иском.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
ФИО1 с ч. 3 ст. 12.1 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
В силу ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Частью 5 ч. 4 ст. 12.1 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
В соответствии с ч.7 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (ч.8 ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в газете "Земельная газета" (выпуск N (291)) администрацией Отрадненского сельского поселения опубликовано уведомление собственников 122 земельных долей на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности и расположенный по адресу: <адрес> (бывший колхоз им.Ленина), не распорядившихся своими земельными долями, о включении их в список невостребованных земельных долей. Также в уведомлении приведен соответствующий список собственников невостребованных земельных долей, включающий ФИО2, ФИО3 Разъяснено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе в течение трех месяцев со дня публикации предоставить в письменной форме возражения в администрацию Отрадненского сельского поселения.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "Земельная газета" (выпуск N (373)) администрацией Отрадненского сельского поселения опубликовано уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (бывший колхоз им.Ленина).
ФИО1 протоколу общего собрания собственников земельных долей - участников общей долевой собственности на земельный участок бывшего колхоза им.Ленина, расположенный на территории МУ "Отрадненское сельское поселение" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума.
Постановлением Отрадненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N утвержден список, состоящий из 118 невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего ТОО им.Ленина на территории МУ Отрадненское сельское поселение <адрес>, площадью 312,7 га, ФИО1 приложению 1.
В Приложении 1 к названному постановлению под порядковым номером 62 указан ФИО2, под порядковым номером 69 - ФИО3
На основании статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Как установлено судом, ФИО2 умер до принятия Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с п. 16 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" (действующего до вступления в силу Федерального закона РФ N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:
получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
При этом сведений о том, что ФИО2 и ФИО3 предприняли действия по распоряжению своими земельными долями участниками процесса в материалы дела не представлено и судом не добыто.
Как видно из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ протоколы заседаний правления и общих собраний СПК им.Ленина за 1999, 2000 годы в архив не поступали.
Судом были истребованы выписки из ЕГРН на единые землепользования с кадастровыми номерами:
32:02:0000000:161 (земли МУСП "Отрадное"). Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах;
32:02:0000000:160 (земли МУСП "Отрадное"). Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах;
32:02:0000000:159 (земли МУСП "Отрадное"). В разделе 2 (сведения о правообладателе) отсутствуют сведения о ФИО2 и ФИО3
32:02:0000000:165 (земли ОАО "Новый путь"). В разделе 2 (сведения о правообладателе) отсутствуют сведения о ФИО2 и ФИО3
ФИО1 п.77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по делам о наследовании" признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
По сообщению <адрес> нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ исх. N в ЕИС отсутствуют сведения о нахождении в производстве нотариусов <адрес> наследственных дел к имуществу ФИО2 и ФИО3, что также подтверждается сообщением нотариуса Брянского нотариального округа <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ исх. N.
ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, зарегистрированные вместе с умершими на день их смерти, привлеченные к участию в деле, каких-либо сведений о том, что ими осуществлялись юридически значимые действия по оформлению прав на условные земельные доли и по распоряжению в течение трех и более лет подряд с момента смерти ФИО2, ФИО3 суду не представили.
Письменных возражений в сельскую администрацию о том, что земельные доли ФИО2 и ФИО3 необоснованно включены в список невостребованных долей в сельскую администрацию не поступало. При этом с момента утверждения списка невостребованных долей прошло более 2-х лет, с момента смерти ФИО2 - 17 лет, с момента смерти ФИО3 - 6 лет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельные доли, принадлежавшие ФИО2 и ФИО3, оказались ими невостребованными.
При этом Отрадненской сельской администрацией был соблюден порядок признания земельных долей невостребованными.
Стороной истца заявлено о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено ст.12 ГК РФ.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Признание за муниципальным образованием права долевой собственности на единое землепользование, выделенное, в том числе, за счет невостребованных земельных долей, возможно после прекращения права собственности ФИО2 и ФИО3 на соответствующие невостребованные земельные доли. Основанием прекращения права в силу закона является невостребованность земельной доли, что было установлено в ходе рассмотрения дела.
Кроме того, ФИО1 ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина (то есть способность иметь права и нести обязанности, в том числе иметь имущество на праве собственности) прекращается его смертью.
На основании изложенного, принимая во внимание, что бездействие собственников невостребованных земельных долей негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, а неиспользование земельных долей длительное время по их целевому назначению причиняет вред земле, как природному объекту, приводит к порче земли, уничтожению природного слоя почвы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Отрадненской сельской администрации <адрес>" к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смолянской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить.
Признать прекращенным право собственностиФИО2 на условную земельную долю земель ТОО им.Ленина, общей площадью 2,65 га, принадлежавшую последнему на основании свидетельства серия РФ-XIII БРО-02-09 N от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать прекращенным право собственности ФИО3 на условную земельную долю земель ТОО им.Ленина, общей площадью 2,65 га, принадлежавшую последней на основании свидетельства серия РФ-IX БРО-02-09 N от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право муниципальной собственности Отрадненского сельского поселения <адрес> - на следующие невостребованные земельные доли:
земельную долю ФИО2, общей площадью 2,65 га, принадлежавшую последнему на основании свидетельства серии РФ- XIII БРО-02-09 N от ДД.ММ.ГГГГ;
земельную долю ФИО3, общей площадью 2,65 га, принадлежавшую последней на основании свидетельства серии РФ-IX БРО-02-09 N от ДД.ММ.ГГГГ,
в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 32:02:0000000:373, площадью 4268596 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МУ СП "Отрадное".
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий М.Л.Ульянова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
