Решение от 10 июля 2014 года №2-1076/14

    Дело № 2-1076/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 г. г. Новотроицк
 
    Новотроицкий городской суд Оренбургской области
 
    в составе председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
 
    секретаря Фроловой Н.В.
 
    с участием истицы Ильиной О.П., представителя ответчика адвоката Антоновой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной О.П. к Ходжа Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Ильина О. П. обратилась в суд с иском к Ходжа Т. Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты>доли квартиры <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого помещения.
 
    Ей сестра Штифонова С. П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на оставшиеся доли указанной квартиры, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдано.
 
    На момент заключения договора дарения в жиломпомещений были зарегистрированы: Ходжа Т.В. и ее несовершеннолетний сын - К.
 
    После дарения <данные изъяты> доли квартиры ответчики Ходжа Т.В. и К. остались зарегистрированными по данному адресу. В настоящее время место их жительства ей не известно, в спорной квартире они не проживают
 
    Регистрация ответчиков в спорной квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.
 
    Считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к другому собственнику, право пользования ответчиками указанной квартирой подлежит прекращению.
 
    Кроме того, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Просит признать Ходжа Т.Н., К. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседание истица Ильина О.П. на иске настаивала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление.
 
    В судебном заседание интересы ответчицы по назначению суда представлял адвокат Антонова О.В. поскольку её место нахождение не установлено, возражала против удовлетворения иска.
 
    Третьи лица -представитель органа опеки администрации МО г. Новотроицк и Штифонова С.П., в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия
 
    Суд, выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли квартиры по ад. <адрес> является Ильиной О.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П.П. подарил Ильиной О.П. <данные изъяты> долю квартиры по ад. <адрес>.
 
    Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ оно выдано Ильиной О.П. на наследство, заключающееся в <данные изъяты> долей квартиры по ад. <адрес> после смерти матери П., которой принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля в квартире
 
    Из справки ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
 
    Допрошенные в судебном заседание в качестве свидетеля П.П. пояснил, что Ходжа Т.Н. и её сын К. были зарегистрированы в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ Прожили в ней очень не продолжительное время, после чего уехали в <адрес>, где они проживают он не знает. Отношения с ними он не поддерживает, членами его семьи они не являются.
 
    Допрошенная в судебном заседание в качестве свидетеля И. пояснила, что никогда в квартире по ад. <адрес> не видела внучку и правнука П.П.
 
    Анализируя изложенное суд приходит к выводу о том
, что ответчики не являющиеся членами семьи истицы, прекратили право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Поскольку ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, они должны быть сняты с регистрационного учета.
 
    Анализируя изложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Ильиной О.П. к Ходжа Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
 
    Признать Ходжа Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Ходжа Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и К. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Белоусов Ю.А. Решение вступило в законную силу 12.08.2014г.