Решение от 15 августа 2013 года №2-1075/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Алапаевск 15 августа 2013 года
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Киприяновой Н.Ю.,
 
    при секретаре Логиновой Н. Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2013 по исковому заявлению
 
    Клещевой Н. П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения,
 
установил:
 
    Истец Клещева Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения, расположенного в <адрес>
 
    В обоснование иска Клещева Н.П. в ходе судебного заседания указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе имени Чапаева, проживает в спорном жилом помещении примерно с ДД.ММ.ГГГГ Она знает, что помещение построено хозяйственным способом, за счет средств Колхоза, находится на балансе кооператива. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения передана ей в собственность в счет имущественных паев. В связи с чем, она просит признать право собственности на часть спорного жилого помещения.
 
    Представитель ответчика сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз имени Чапаева» в суд не явился, в заявлении в суд, председатель СПК Юрьев С.В. исковые требования о передаче жилого дома в собственность истца признал, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя СПК.
 
    Третье лицо Клещев В. А. в судебном заседании возражений против заявленного иска не высказал, обстоятельства дела изложенные истцом подтвердил.
 
    Третье лицо Клещев А. А. пояснил в суде, что с заявленным иском согласен, не возражает против признания собственником спорного жилого помещения его матери.
 
    Заслушав истца, третьих лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Из справки СПК «Колхоз имени Чапаева» на л.д. 17, следует, что спорное жилое помещение состоит на балансе кооператива с 1975, построено хозяйственным способом за счет собственных средств кооператива и направляется для передачи в счет имущественных паев.
 
    Из представленных документов и пояснений следует, что жилой дом по <адрес> был построен хозяйственным способом, то есть сверх государственного плана по жилищному строительству, в титульные списки на капитальное строительство не включался. Это жилое помещение построено на собственные средства СПК и является собственностью кооператива. Спорное жилое помещение осталось на балансе СПК, что подтверждает принадлежность кооперативу.
 
    Как следует из справки СПК «Колхоз имени Чапаева» на л.д. 8, акты ввода жилья в эксплуатацию по данному дому не сохранились, документы о приеме дома в эксплуатацию в СПК были подшиты к первичной документации при постановке жилья на баланс кооператива, срок хранения которой составляет 3-5 лет, по истечении срока хранения документы были уничтожены.
 
    По информации Архивного отдела администрации М О Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ№-т следует, что в архивном отделе Администрации МО Алапаевское сведений о выделении земельного участка для строительства, о вводе в эксплуатацию жилого дома, расположенного в <адрес>1 не имеется.
 
    По ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Жилой дом по <адрес> состоял на балансе СПК и СПК нес расходы по содержанию дома, то есть независимо от наличия документов осуществлял обязанности в отношении данного объекта недвижимости. СПК фактически являлся собственником данного жилого помещения, хотя и не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, в случае такого обращения ему не было бы отказано в регистрации права. Жилой дом не находился и не находится в государственной или муниципальной собственности, никто на него не претендует и не оспаривает право СПК на это жилое помещение.
 
    По справке Комитета по управлению имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования Алапаевское не значится.
 
    Из информации Алапаевского филиала БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    На основании ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом по сделке об отчуждении этого имущества.
 
    В силу договора на л.д. 12-13 спорное жилое помещение предоставлено для проживания семье истца.
 
    Согласно справки на л.д. 11, выписки из протокола № общеколхозного отчетного собрания уполномоченных колхоза имени Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 7, правлением СПК «Колхоз им. Чапаева» Клещевой Н.П. выделена часть жилого дома в <адрес> для передачи в счет имущественного пая.
 
    Как следует из устава на л.д.14-16, СПК «Колхоз имени Чапаева» является юридическим лицом, имеет в своей собственности имущество, отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять права, несет обязанности; управление кооперативом осуществляют собрание уполномоченных членов кооператива, правление, председатель, наблюдательный пост; исполнительным органом кооператива является правление и председатель, которые осуществляют текущее руководство кооперативом и представляют его интересы в хозяйственных отношениях (п.п. 1.1, 3.1, 3.6).
 
    По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 18 СПК «Колхоз имени Чапаева» в лице председателя передал в собственность Клещевой Н.П. часть жилого дома в <адрес> общей площадью <данные изъяты>
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах заявленный иск является законным и обоснованным.
 
    На основании изложенного, с учетом технической информации по спорному жилому помещению на л. д. 20-23 за истцом должно быть признано право собственности на часть жилого дома в <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Клещевой Н. П. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени Чапаева» о признании права собственности на часть жилого помещения удовлетворить.
 
    Признать за Клещевой Н. П. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.
 
    Судья          Н. Ю. Киприянова