Решение от 04 августа 2014 года №2-1075/14

Дело № 2-1075/14 4 августа 2014 года г. Иваново
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ивановский районный суд Ивановской области
 
    в составе председательствующего судьи Муравьевой М.М.
 
    при секретаре Гориновой А.В.
 
    с участием
 
    истца Белогрудовой Г.В., представителя истца Илларионовой Е.Н.,
 
    ответчика Початова Ю.М.
 
    представителя третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба-1» Шульга П.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Белогрудовой Г.В. к Початову Ю.М. о восстановлении границ земельного участка,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Белогрудова Г.В. обратилась в суд с иском к Початову Ю.М. о восстановлении границ земельного участка. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием- для садоводства и огородничества, площадью 392кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка № в СНТ «Дружба-1» площадью 440 кв.м является Початов Ю.М. Ответчик Початов Ю.М. самовольно перенес забор, разделяющий земельные участки, уменьшив площадь земельного участка истца на 23 кв.м, что было установлено заключением кадастрового инженера. Из схемы расположения границ земельных участков видно, что имеется наложение границ земельного участка № на границы земельного участка № по точкам 1-2 на 0,97 м, по точкам 3-4 – на 0,36 м. Истец неоднократно обращалась к Початову Ю,М. с просьбой перенести забор и освободить часть ее участка, но он ответил отказом. Истец просила обязать Початова Ю.М. восстановить границу между земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности с кадастровым номером № общей площадью 392 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, принадлежащим на праве собственности Початову Ю.М., расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на ответчика Початова Ю.М. обязанности перенести забор вглубь земельного участка №, на расстояние по фасадной линии ограждения на 0,97 м, по задней стороне в конце участков – на 0,36 м, согласно схеме расположения границ земельных участков Заключения кадастрового инженера, с освобождением земельного участка истца, в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу, а также взыскать с Початова Ю.М. судебные расходы.
 
    В судебном заседании истец Белогрудова Г.В. исковые требования уточнила, просила восстановить границу между земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, с кадастровым номером № общей площадью 392 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, принадлежащим на праве собственности Початову Ю.М., расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на Початова Ю.М. обязанности демонтировать забор между земельными участками за свой счет и установить его в соответствии с границами, установленными в ГКН, а именно в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка: точка 1 (Х - 6763,87; У – 7660,47), точка 4 (Х-6794,85; У – 7676,60), с освобождением земельного участка Белогрудовой Г.В. в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу (л.д.173).
 
    Истец Белогрудова Г.В. и ее представитель Илларионова Е.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, восстановить границы земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.
 
    Ответчик Початов Ю.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что границы земельного участка он не нарушал, межевание соседнего участка проводилось без его участия.
 
    Представитель третьего лица СНТ «Дружба-1» - председатель СНТ Шульга П.Г. в судебном заседании пояснил, что Початову Ю.М. выделялся земельный участок площадью 440 кв. м, фактически его участок намного больше, межевание своего земельного участка Початов Ю.М. не проводил, так как это затратно. У Белогрудовой Г.В. участок 392 кв. м., она платит за него налог и взносы, но фактически земельный участок меньше. Никаких меж между участками не предусмотрено. Хозяева смежных участков могут по договоренности между собой отступить от границы между участками, чтобы оставить проход между участками, но эта площадь входит в границы земельного участка.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Установлено, что истец Белогрудова Г.В. является собственником земельного участка площадью 392 кв.м с кадастровым номером №, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), кадастровыми выписками о земельном участке (л.д.21-23, 99-102), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.110).
 
    Ответчик Початов Ю.М. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.111). Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., границы земельного участка Початова Ю.М. не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д.103).
 
    Решением мирового судьи судебного участка №1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования ФИО12 к Початову Ю.М.. Решением суда, Початов Ю.М. был обязан перенести забор между участками № и № (в настоящее время земельный участок Белогрудовой Г.В. №) на расстояние 0,9 м. по фасаду участков в сторону участка № от существующего стыка заборов и пересадить многолетние насаждения (л.д.53-54). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.160).
 
    Как следует из материалов межевого дела по установлению границ землепользования с кадастровым номером №, выполненного ООО НПП «ТЕРРА» в 2002 г. (л.д.152-172), и кадастровому делу объекта недвижимости с кадастровым номером № (л.д.80-90), границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, включены в Государственный кадастр недвижимости, площадь земельного участка составляет 392 кв.м. В материалах межевого дела имеется свидетельство на право собственности на землю Соболевой Г.А. на участок площадью 0,039 га, решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ г., определение Ивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по апелляционной жалобе Початова Ю.М. на решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156-160).
 
    Согласно постановления Главы администрации г.Кохмы Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ г. №, были утверждены границы плана землепользования садоводческому товариществу «Дружба -1» (л.д.83). В списке любителей – садоводов по коллективному саду «Дружба-1» имеются сведения об участке Початова Ю.М. № – площадь участка 4,7 (соток), ФИО12 № – площадь участка 3,9 (соток) (л.д.57-65).
 
    Согласно постановлению главы администрации города Кохма Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № – считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер №, равной 392 кв.м. (л.д.85).
 
    Как следует из акта согласования замера границ земельного участка № в СНТ «Дружба-1», принадлежащего Початову Ю.М. от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка составляет 491 кв.м, Белогрудова Г.В. отказалась от согласования, т.к. считает, что участок № увеличен за счет территории ее земельного участка (л.д.17).
 
    Как следует из акта сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью от ДД.ММ.ГГГГ г., составленном инженером-геодезистом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлены межевые знаки – металлические столбы согласно схеме кадастровой выписки земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, межевые знаки сданы на наблюдение за сохранностью Белогрудовой Г.В. (л.д.18-20).
 
    Согласно схеме расположения земельного участка №, составленной председателем и членами правления СНТ «Дружба-1» от ДД.ММ.ГГГГ г., границы земельного участка № Початова Ю.М. сдвинуты в точке 1 на 0,9 метра, в точке 2 на 0,3 метра на участок № Белогрудовой Г.В. (л.д.6).
 
    Согласно заключения кадастрового инженера Раздуваловой О.В. в отношении границы, разделяющей земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и участок №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, стоит на государственном кадастровом учете по результатам межевания и имеет установленные границы. При выезде на объект в феврале 2014 г. были определены координаты фактического местоположения забора, разделяющего указанные земельные участки. При камеральной обработке полученных данных и наложении координат земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактическое местоположение забора, разделяющего вышеуказанные земельные участки, не соответствует границе, установленной в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). На схеме расположения границ земельных участков представлены границы, определенные по факту (забор) и границы, установленные в ГКН. Из данной схемы видно, что имеется наложение границ земельного участка № на границы земельного участка №. А именно, по точкам 1-2 наложение границ составляет 0,97 кв.м, по точкам 3-4 наложение составляет 0,36 м. Общая площадь наложения составляет 23 кв.м. Отсюда следует, что существующий на местности забор, разделяющий земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и участок № установлен не верно, так как местоположение забора не соответствует местоположению границ, установленных в ГКН. Для восстановления местоположения границы, разделяющей земельные участки № и № в соответствии с границами, установленными в ГКН, необходимо изменить местоположение забора и установить его по данной границе в соответствии с координатами точка 2 (Х - 6763,87; У – 7660,47), точка 3 (Х-6794,85; У – 7676,60) (л.д.8-16).
 
    Оснований сомневаться в заключении кадастрового инженера у суда не имеется, ответчиком данное заключение не оспорено, от проведения судебной экспертизы ответчик отказался.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    На основании статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок является объектом недвижимости и определен как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 3 части 1 статьи 7 которого предусмотрено, что описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, отнесено к числу уникальных характеристик, вносимых в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно положений части 1 и части 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.
 
    Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчиком при установке забора между земельными участками истца и ответчика нарушены границы земельного участка истца, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты которых указаны в ГКН. Границы земельного участка истца определены в соответствии с правоустанавливающими документами и решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ г., закреплены в ГКН. Как следует из заключения кадастрового инженера, границы земельного участка истца на местности не соответствуют тем, которые определены в ГКН, общая площадь наложения границ земельного участка №, принадлежащего Початову Ю.М., на границы земельного участка №, принадлежащего Белогрудовой Г.В., составляет 23 кв.м. При этом фактическая площадь земельного участка № составляет 491 кв.м, как было определено актом, составленном комиссией правления СНТ «Дружба-1», в то время как по правоустанавливающим документам, Початову Ю.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 440 кв.м. При указанных обстоятельствах исковые требования о восстановлении границы между земельными участками Белогрудовой Г.В. и Початова Ю.М. путем возложения на ответчика Початова Ю.М. обязанности демонтировать забор между земельными участками за свой счет и установить его в соответствии с границами, установленными в ГКН, а именно в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка: точка 1 (Х - 6763,87; У – 7660,47), точка 4 (Х-6794,85; У – 7676,60), с освобождением земельного участка Белогрудовой Г.В. в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
 
    Заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца 6500 руб., оплаченных истцом за услуги специалиста удовлетворению не подлежат, так как истцом не представлен оригинал платежных документов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Белогрудовой Г.В. удовлетворить.
 
    Восстановить границу между земельным участком, принадлежащим на праве собственности Белогрудовой Г.В., с кадастровым номером № общей площадью 392 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, принадлежащим на праве собственности Початову Ю.М., расположенным по адресу: <адрес>, путем возложения на Початова Ю.М. обязанности демонтировать забор между земельными участками за свой счет и установить его в соответствии с границами, установленными в ГКН, а именно в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка: точка 1 (Х - 6763,87; У – 7660,47), точка 4 (Х-6794,85; У – 7676,60), с освобождением земельного участка Белогрудовой Г.В. в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.
 
    Взыскать с Початова Ю.М. в пользу Белогрудовой Г.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Решение в окончательной форме составлено 1 сентября 2014 г.
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    Судья:
 
    Секретарь: