Решение от 17 июня 2014 года №2-1075/14

    Дело № 2-1075/14                             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2014 года город Соликамск
 
    Соликамский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,
 
    при секретаре Денисовой Е.Н.,
 
    с участием истца Орехова А.М.,
 
    представителя ответчика Сивкова С.И. – адвоката Артемьева В.В., действовавшего по назначению по ордеру от 30.05.2014 г. № 27769,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда Пермского края гражданское дело по иску Орехова А.М. к Сивкову С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,    
 
у с т а н о в и л:
 
    Орехов А.М. обратился в Соликамский городской суд с иском к Сивкову С.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением по <...>. Иск обоснован тем, что на основании договора купли-продажи от 01.06.2011 г. спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Орехову А.М., Ореховой Н.С., Орехову И.А., ФИО1 После заключения договора купли-продажи прежний собственник Сивков С.И. утратил право пользования жилым помещением, в доме не проживает, членом семьи истца не является, договорные обязательства на право пользования жилым помещением отсутствуют.
 
    В судебном заседании истец Орехов А.М. доводы и требования искового заявления поддержал.
 
    Третьи лица на стороне истца Орехова Н.С., Орехов И.А. в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержали, самостоятельные требования относительно предмета спора не заявили.
 
    В связи с неизвестностью места нахождения ответчика Сивкова С.И. по определению суда от 26.05.2014 г. к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен адвокат Артемьев В.В., который с иском не согласился.
 
    Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему.
 
    Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
 
    В соответствии со ст.292 п.2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу:<...> на основании договора купли-продажи от 01.06.2011 г. принадлежит на праве общей долевой собственности Орехову А.М., Ореховой Н.С., Орехову И.А., ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права с записью о регистрации 06.06.2011 г.
 
    Прежними собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28.02.1991 г. являлись Сивков С.И. и ФИО2, кроме них в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 все перечисленные лица обязались сняться с регистрационного учета в срок до 20.06.2011 г.
 
    Члены семьи ответчика - ФИО2, ФИО3, ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу не значатся, а Сивков С.И. свои обязательства по договору купли-продажи не исполнил, в добровольном порядке в срок до 20.06.2011 г. с регистрационного учета не снялся.
 
    Ответчик Сивков С.И. не является членом семьи новых собственников, совместно с ними в квартиру не вселялся и не проживал, следовательно равного с ними права пользования спорным жилым помещением не имеет. Прекращение права пользования спорным жилым помещением у прежнего собственника произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости к новым собственникам.
 
    Оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку как указано выше он не является членом семьи собственника в соответствии с положениями ст.31 ч.1 Жилищного кодекса РФ, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истца и третьих лиц перед ответчиком отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением прежний собственник с истцом и членами его семьи не заключал.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Орехова А.М. удовлетворить.
 
    Признать Сивкова С.И., <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<...>.
 
    Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Сивкова С.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 17.06.2014 г.).
 
    Судья: Н.Б.Пирогова