Решение от 05 сентября 2014 года №2-1074/14

    Дело № 2-1074/14
 
    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    05 сентября 2014 г.                            г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Шустровой С.А.,
 
    при секретаре Карпунец О.Н.,
 
    с участием представителя истца Ивановой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой А.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации Вышневолоцкого района Тверской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Алексеева А.И. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Вышневолоцкого района Тверской области о государственной регистрации перехода права собственности на 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация Вышневолоцкого района Тверской области и Администрация городского поселения поселка <данные изъяты> Вышневолоцкого района Тверской области.
 
    В обоснование исковых требований указано, что <дата> ФИО1 по договору купли-продажи продала истцу 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом договор купли-продажи не был зарегистрирован в связи с тем, что истец не знала о том, что его нужно регистрировать. В настоящее время произвести регистрацию невозможно, поскольку ФИО1 умерла.
 
        Истец в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с плохим самочувствием.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Вышневолоцкого района Тверской области и третьего лица Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. О дне и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно иска не представили.
 
        Представители ответчиков Администрации Вышневолоцкого района Тверской области и Администрации городского поселения поселка <данные изъяты> Вышневолоцкого района Тверской области в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не имеют.
 
        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от <дата> Алексеева А.И. приобрела у ФИО1 в собственность 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из п. 4 договора следует, что указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом продана за 10000 рублей, указанная сумма полностью получена при подписании настоящего договора, стороны претензий по расчетам не имеют.
 
    Договор купли-продажи и передаточный акт заключены в письменной форме, подписаны сторонами, однако отметок о регистрации договора не имеется.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от <дата> усматривается, что 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ФИО1.
 
         Согласно записи акта о смерти <№> от <дата> ФИО1 умерла <дата>
 
    Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что в 2001 году Алексеева А.И. купила у ФИО1 3/4 доли в праве собственности на дом по адресу: <адрес>, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в связи с юридической неграмотностью сторон по договору.
 
    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Поскольку судом установлено, что ФИО1 продала, а Алексеева А.И. купила в собственность3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости произвести регистрацию перехода к истцу права собственности на объект недвижимости, указанный в договоре.
 
        На основании ст.ст. 218, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
решил:
 
    исковые требования Алексеевой А.И. к Комитету по управлению имуществом Администрации Вышневолоцкого района Тверской области о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Произвести регистрацию перехода к Алексеевой А.И. на основании договора купли-продажи от <дата> права собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом <№> по улице <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом <№> по улице <адрес> и погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре прав на имущество.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий           Шустрова С.А.