Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-1073/14
Дело №2-1073/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Котовой И.Н.,
При секретаре Скаливской А.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ароновой О.С. к ТУ ФАУГИ, 3-и лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Комитет лесного хозяйства по Московской области об исправлении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Аронова О.С., уточняя исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчику ТУ ФАУГИ по МО, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Комитет лесного хозяйства по МО об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании исковых требований Аронова О.С. указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес). при постановке указанного участка на кадастровый учет было выявлено, что граница ее земельного участка пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером (№), который является участком Государственного лесного фонда. Полагает, что имеет место быть кадастровая ошибка, которую просит исправить согласно землеустроительной экспертизы.
Истица Аронова О.С. и ее представитель по доверенности Масютина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили исправить кадастровую ошибку согласно проведенной по делу землеустроительной экспертизы.
Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по доверенности Каплина О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что кадастровой ошибки нет, был произведен не правильный перевод земель из одной категории в другую. Право собственности истицы на земельный участок не оспаривают.
Суд, заслушав истца и его представителя, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела и дав им правовую оценку приходит к следующему.
Судом установлено, что Ароновой О.С. получено свидетельство (л.д.(№)) о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№), находящегося (адрес), а так же ею получено свидетельство о государственной регистрации права от (Дата обезличена) на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу земельного участка.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (Дата обезличена) правообладателем является Аронова О.С., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.(№)).
Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) по гражданскому делу (№) установлены границы земельного участка истицы (л.д.(№)). Данным решением установлено, что Аронова О.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего отца Овчинникова С.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, категория земель земли населенных пунктов с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) Целевое назначение земельного участка определено Постановлением Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена)., согласно которому в ведение Снегиревского сельского совета передан земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель Истринского лесничества в юго-западной части (адрес) и в (адрес) Снегиревского лесничества площадью <данные изъяты> га в северной части (адрес) под индивидуальное жилищное строительство. Постановлением Главы Снегиревской поселковой Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена). (№) Овчинникову С.Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на основании которого было получено свидетельство о праве собственности на землю. После смерти Овчинникова С.Н. наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. приняла Аронова О.С. Указанные документы не оспаривались и недействительными признаны не были. Земельный участок предоставлялся наследодателем истца в собственность в пределах полномочий органом местного самоуправления в соответствии с требованиями ст.18,23 ЗК РФ, ни право наследодателя, ни право истца на земельный участок ни ранее, ни в настоящий момент, ни кем не оспаривается. Данное решение вступило в законную силу.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, между теми же сторонами обязательны для суда. Данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Для постановки своего земельного участка на кадастровый учет Аронова О.С. обратилась в подразделение «Истринское» ООО «Фирма «ГЕО ГРУП» для натурного определения границ своего земельного участка.
Согласно заключению специалиста ФИО при постановке земельного участка с кадастровым номером (№) была допущена кадастровая ошибка в части местоположения (координат). В результате чего, земельный участок, расположенный в (адрес), находящийся в черте населенного пункта, в зоне жилой застройки частично «поглотил» участок Государственного лесного фонда (№). Специалистом предложены варианты исправления кадастровой ошибки (л.д.(№)).
Представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровом номером (№) от (Дата обезличена) года, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которой земельный участок стоит на кадастровом учете с установлением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.(№)).
По ходатайству представителя истца Масютиной Т.И. для наличия или отсутствия кадастровой ошибки и вариантов ее устранения по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Геокадастрэксперт».
Согласно землеустроительной экспертизы эксперта ООО «Геокадастрэксперт» ФИО1 фактически земельный участок истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м., представлены его координаты. Местоположение характерных точек границ земельного участка (№) с кадастровым номером (№) по решению суда от (Дата обезличена) согласно углам и расстояниям соответствуют фактическому местоположению: уклонения не превышают <данные изъяты> м при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака – <данные изъяты>, а предельная (допустимая) погрешность не должна превышать <данные изъяты> м, однако площадь по фактическому пользованию оказалась на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем по решению суда. Граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером (№) по сведениям ГКН накладывается на земельный участок, жилой дом и сарай истца. Экспертом делается вывод о наличии кадастровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером (№) на кадастровый учет: местоположение характерных точек границ земельного участка лесного фонда, смежных с землями населенного пункта, должно определяться с точностью для земель населенного пункта – т.е. средняя квадратическая погрешность должна составлять +/- <данные изъяты> м, а не +/- <данные изъяты> м. Представлен вариант исправления кадастровой ошибки (л.д.(№)). Данное экспертное заключение судом принимается, поскольку соответствует ст.86 ГПК РФ, а именно содержит подробное описание проведенного исследования, выводы по поставленным вопросам и ответы, заключение ясное и полное, эксперт имеет высшее образование, соответствующую специальность, достаточный стаж работы по специальности и экспертной работы, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение сомнений в правильности не вызывает.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно п.14 ст.45 вышеуказанного закона орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Таким образом, поскольку землеустроительной экспертизой установлена кадастровая ошибка и представлен вариант ее исправления, то суд приходит к выводу исправить кадастровую ошибку, согласно землеустроительной экспертизы ООО «Геокадастрэксперт».
Доводы представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства по доверенности Каплиной О.В. о том, что кадастровой ошибки нет, был произведен не правильный перевод земель из одной категории в другую, судом не принимается, поскольку землеустроительной экспертизой установлена кадастровая ошибка и представлен вариант ее исправления. Довод о том, что был произведен не правильный перевод земель из одной категории в другую судом не принимается, поскольку право собственности истицы на земельный участок ими не оспаривается и Постановление Главы Снегиревской поселковой Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена). (№) которым Овчинникову С.Н. в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на основании которого было получено свидетельство о праве собственности на землю также не оспорено и не оспаривается в настоящее время. Кроме того на данном земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является истица, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена). и в котором она зарегистрирована и проживает и кроме того данное право истицы на жилой дом также не оспаривается.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Ароновой О.С. удовлетворить.
Исправить кадастровую ошибку путем внесения в сведения ГКН новых координат земельного участка с кадастровым номером (№) согласно землеустроительной экспертизы ООО «Геокадастрэксперт» в следующих границах:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.
Председательствующий:
Решение изготовлено (Дата обезличена)г.
