Решение от 04 июля 2013 года №2-1073/13

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г. Клин              04 июля 2013 года
 
    Клинский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
 
    при секретаре Пиралиевой Э.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1073/13 по иску Соколовой Е. А. к Феоктистову В. В. о признании сделки купли-продажи комнаты недействительной (ничтожной сделкой), применении последствий недействительности ничтожной сделки,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    /дата/ Соколова Е.А. составила доверенность, которой уполномочила К.. продать принадлежащую ей комнату № /площадь/ в квартире, находящейся по /адрес/. Доверенность удостоверена нотариусом.
 
    /дата/ К. действующий на основании указанной доверенности, заключил с покупателем Феоктистовым В.В. договор купли-продажи указанной комнаты и /дата/ произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности на комнату.
 
    Соколова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при заключении сделки по договору купли-продажи квартиры она страдала алкоголизмом и в /дата/ находилась на лечении в Клинском противотуберкулезном диспансере, после выписки из которого в /дата/ - /дата/ от соседки узнала, что её комнатой интересовались какие-то люди на предмет продажи. После этого её сожитель сообщил, что её комната была продана, но она может в ней проживать. Узнав об этом, Соколова обратилась за защитой своих прав в прокуратуру г Клина и просила признать действия Феоктистова преступлением, которое квалифицируется по ст. /данные изъяты/ УК РФ «/данные изъяты/».
 
    Деньги за продажу комнаты истица не получала, в возбуждении уголовного дела было отказано.
 
    Истица просит признать сделку купли-продажи комнаты № в коммунальной квартире по /адрес/, недействительной (ничтожной сделкой) и применить последствия недействительности ничтожной сделки.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования.
 
    Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представитель ответчика надлежаще уведомлен о месте и времени судебного заседания.
 
    Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен М.., зарегистрированный в указанной квартире, который ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск не может быть удовлетворен.
 
    В обоснование заявленных исковых требований истица ссылается на положения п. 1 ст. 177 и п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
 
    Истица оспаривает сделку - договор купли-продажи комнаты от /дата/, где от её имени по нотариально удостоверенной доверенности от /дата/ участвовал К..
 
    Непосредственно участия в заключении оспариваемого договора купли-продажи комнаты истица не принимала, односторонняя сделка по оформлению доверенности на имя К. на продажу спорной комнаты истицей не оспаривается, связи с чем, заявленные исковые требования по основаниям п. 1 ст. 177 и п. 1 ст. 179 ГК РФ не могут быть удовлетворены.
 
    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
    суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Соколовой Е. А. к Феоктистову В. В. о признании сделки купли-продажи комнаты № по /адрес/, недействительной (ничтожной сделкой), применении последствий недействительности ничтожной сделки - оставить без удовлетворения.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                Судья -
 
    Решение суда в окончательной форме принято 05 июля 2013 года.
 
    Судья -