Дата принятия: 11 июля 2014г.
Номер документа: 2-1072/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 июля 2014 года г. Жигулевск
Жигулёвский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,
с участием представителя истцов Гузенко В.П., Гузенко Е.П. – Хохловой И.А., действующей на основании доверенностей от 30.09.2013 года,
при секретаре Шушкановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2014 по иску Гузенко В. П., Гузенко Е. П. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском к администрации городского округа Жигулевск, о признании за ними, как за супругами, права общей (совместной) собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование иска указали, что в связи с работой Гузенко В.П в ЖКУ ПСМО «Куйбышевгидрострой», ему на состав семьи из двух человек (он и его жена Гузенко Е.П.) был выдан служебный ордер на право занятия спорной квартиры в которой они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают до настоящего времени. В целях улучшения жилищных условий, без согласования, в квартире была выполнена перепланировка, о возможности сохранения которой, ответчиком было выдано соответствующее заключение. Выпиской из реестра объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию г.о. Жигулевск и составляющих муниципальную казну КУМИ администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в связи с тем, что администрация г.о. Жигулевск в ответ на их обращение по вопросу передачи жилого помещения в собственность сообщила, что занимаемая истцами квартира является служебной и приватизации не подлежит.
Представитель истцов Хохлова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку спорная квартира предоставлялась истцам, как служебное жилое помещение (л.д. 37).
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Судом установлено, что истцу Гузенко В.П. на состав семьи из двух человек (он и его жена - истец Гузенко Е.П.) был выдан служебный ордер № на право занятия квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 14), в которой они зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают до настоящего времени, что подтверждено справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
В целях улучшения жилищных условий, без согласования, в квартире была выполнена перепланировка, о возможности сохранения которой, ответчиком было выдано соответствующее заключение (л.д. 15-17, 18-19).
Выпиской из реестра объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию г.о. Жигулевск и составляющих муниципальную казну КУМИ администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> включен в реестр муниципальной собственности на основании постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 25).
Таким образом, из представленных доказательств усматривается, что занимаемое истцами жилое помещение, ранее находившееся в федеральной собственности и предоставленное им в качестве служебного, впоследствии было передано в муниципальную собственность <адрес>.
Следовательно, спорное жилое помещение после передачи в собственность <адрес> утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Истцы же, проживавшие в спорном жилом помещении на момент передачи его из федеральной собственности в собственность <адрес>, приобрели право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право приобрести его в собственность, в связи с чем, их иск признается обоснованным и подлежащим удовлетворению.
То обстоятельство, что право на приватизацию жилья истцам до настоящего времени использовано не было, подтверждается предоставленными суду справкой Жигулевского филиала ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 30,31).
При принятии такого решения суд также руководствуется положениями ст. 18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гузенко В. П., Гузенко Е. П. удовлетворить.
Признать за Гузенко В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гузенко Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 30,4 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.
Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова
