Решение от 02 июня 2014 года №2-1072/2014

Дело №2-1072/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Выкса 02 июня 2014 г.
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца Павлухиной И.И., представителя истца Лапий В.Ю., ответчика Павлухина В.А., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Павлухиной И.И к Павлухину В.А. и ООО «О………..» об определении долей в оплате коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    Павлухина И.И. обратилась в суд с иском об определении долей в оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ………………… Павлухиной И.И.- в размере ……….. доли, Павлухину В.А.- в размере ….. доли, обязании ООО «О……..» производить расчеты по отдельным квитанциям в размере: …… части оплаты коммунальных услуг- Павлухиной И.И., ….. части оплаты коммунальных услуг- Павлухину В.А. по адресу: ………, с предоставлением Павлухиной И.И. и Павлухину В.А. отдельных ежемесячных счетов в соответствии с определенными долями.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что она и ее ……………, являются собственниками ……. долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ……………………. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ……………. года и серии ……….г. Помимо истца и ее ….. дочери сособственником данной квартиры является …. Павлухин В.А. Ответчику Павлухину В.А., также как и истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ….. доля в квартире, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ………. года. В соответствии с лицевым счетом по состоянию на ………. года на регистрационном учете в квартире по адресу: ……………….., состоят: Павлухин В.А., Павлухина И.И. и …………….Поскольку ……. был расторгнут ………….. года …., …... Кроме того, в настоящее время они …... В связи, с чем в настоящее время Павлухины не могут придти к соглашению по оплате коммунальных платежей.
 
    В судебном заседании истец Павлухина И.И. и ее представитель Лапий В.Ю. требования поддержали, пояснив, что ……. не являются, ……., соглашение об определении размера участия в расходах по оплате за квартиру с ответчиком также не достигнуто.
 
    Ответчик Павлухин В.А. с исковыми требованиями согласен, не возражает определить доли по оплате коммунальных услуг: Павлухиной И.И. в размере ……… доли, ему- ….. долю.
 
    Ответчик ООО «О………» извещен надлежащим образом судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца и ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Судом установлено, что Павлухина И.И. и ее ……………., каждая являются собственниками …….. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: …………. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ………………… года и серии ……………. года.
 
    Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от …………г., другим участником общей долевой собственности является ответчик Павлухин В.А., которому принадлежит также ……. доля в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Права собственника закреплены так же в ст. 209 ГК РФ, где собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц….
 
    Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    Согласно лицевого счета, в квартире №.. д… ул………….. зарегистрированы … человека: Павлухин В.А., …………., Павлухина И.И., ……….г.……………..
 
    Из письма ООО «О………» Павлухиной И.И., следует, что для раздела финансовых счетов, при наличии согласия всех участников общей долевой собственности необходимо предоставить в адрес ООО «О………..» документы, подтверждающие право общей долевой собственности каждого участника общей долевой собственности и письменное согласие всех участников таковой собственности на раздел финансовых счетов.
 
    В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая издержки по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности также и общее имущество в многоквартирном доме; согласно ст.ст.37, 38 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, следует судьбе собственности на данное помещение. В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ и подп.«з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации. Обязанность по внесению данной платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.п.35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
 
    Таким образом, за истцом и ответчиком закреплена обязанность по участию в содержании общего имущества многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, и по оплате коммунальных услуг, по счетам, направляемым им ООО «О………..», в управлении которого находится данный многоквартирный дом.
 
    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвует несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если иное не предусмотрено законом или договором, солидарность обязательства в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрена, положения ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ применению не подлежат.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.30 Постановления №14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    При установленных судом обстоятельствах в соответствии с требованиями статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ доля расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг истца и ответчиков подлежит определению исходя из их долей в праве общей долевой собственности, и размер долевого участия будет составлять для Павлухина В.А. – ….. доля, для Павлухиной И.И. и ………… доли, поскольку об определении доли каждой из них требований не заявлено.
 
    Поскольку получателем денежных средств является ООО «О…….», то именно с данной управляющей организацией подлежат заключению соответствующие соглашения и у нее возникает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения соглашений, в силу ст.13 ГПК РФ подлежит обязательному исполнению управляющей организацией.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Иск Павлухиной И.И. удовлетворить.
 
    Определить доли по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ………………..: Павлухиной И.И.- в размере ……. доли, ……………..- в размере …… доли.
 
    Обязать ООО «О……….» производить расчеты по отдельным квитанциям в размере: …… части оплаты коммунальных услуг- Павлухиной И.И., ……… части оплаты коммунальных услуг- Павлухину В. А. по адресу: ……………, с предоставлением Павлухиной И.И. и Павлухину В.А. отдельных ежемесячных счетов в соответствии с определенными долями.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
Судья - Скучилина Е.И.