Решение от 27 мая 2014 года №2-1072/2014

    Дело №2- 1072/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года г.Димитровград
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бешанова В*Е* к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новое время», Бешановой Е*В*, Балашовой И*В* о понуждении к выдаче отдельного платежного документа,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Бешанов В.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование исковых требований указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.* д.* кв.*. Ответчики также являются сособственниками квартиры в размере 1/3 доли каждый. Он единолично оплачивает ежемесячно жилищно-коммунальные услуги. Просит обязать управляющую организацию ООО УК «Новое время» производить расчет жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям с выдачей ему отдельного платежного документа.
 
    Определением суда от 11 апреля 2014 года в порядке подготовки по делу в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО « Регионально информационный центр»(л.д.2).
 
    В судебном заседании истица Бешанов В.Е. требования изложенные в иске поддержал, указав следующее. Она зарегистрирован по адресу: г.Димитровград ул. Л* д. ** кв.*, в квартире ответчики Балашова И.В. и Бешанова Е.В. не зарегистрированы и не проживают. Квартира находится в общей долевой собственности, за ними зарегистрировано по 1/3 доли в праве собственности на квартиру за каждым. В настоящее время он оплачивает жилищно-коммунальные услуги за указанную в иске квартиру, в то время как Балашова И.В. и Бешанова Е.В. от оплаты жилищно-коммунальных услуг: ремонт и содержание жилья, отопление уклоняются. Соглашения о порядке внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам между ними не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.
 
    Ответчик Бешанова Е.В. исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Также указала, что не проживает в спорной квартире, так как зарегистрирована по другому адресу. Где живет со своей семьей.
 
    Ответчик Балашова И.В. будучи извещенной в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика ООО УК «Новое время» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражали.
 
    Представитель третьего лица ООО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом (л.д.87).
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно справке, выданной ДФ ООО «РИЦ» ф. №8 от 8 апреля 2014г. в спорной квартире – №* д. №* по ул. Л* Димитровграда в настоящее время зарегистрирован истец Бешанов В.Е. с 2001 года.
 
    Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, Бешанову В.Е., Балашовой И.В. и Бешановой Е.В. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.35).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по ул.Л* д.* кв.* между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по ул. Л* д.* является ответчик по делу ООО УК «Новое время» на основании договора управления многоквартирным домом от 1 июля 2012 г.
 
    Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.
 
    На основании изложенного следует возложить на ООО УК «Новое время» обязанность заключить с Бешановым В.Е. соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного в г. Димитровграде, ул.Л* д.* кв.* и коммунальных услуг, с определением доли истца по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    На возмещение расходов по оплате госпошлины истец не настаивал.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бешанова В*Е* к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Новое время», Бешановой Е* В*, Балашовой И*В* о понуждении к выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.
 
    Возложить на Общество с ограниченной ответственностью УК «Новое время» обязанность заключить с Бешановым В*Е* соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного в г. Димитровграде, Л* д.* кв.* с определением доли Бешанова В*Е* по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня оглашения..
 
    Судья Н.В. Кудряшева