Решение от 07 апреля 2014 года №2-107/2014

дело № 2-107/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Воронежская область
 
    р.п. Кантемировка «07» апреля 2014 года
 
    Судья Кантемировского районного суда, Воронежской области Маликин М.А.;
 
    при секретаре Пушкаревой Г.И.;
 
    истца Анохина А.С.;
 
    ответчика ООО «Твой Дом» в лице представителя по доверенности от 31.03.2014 года Назырова К.Н.;
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-107/2014 по иску Анохина А.С. к ООО «Твой Дом» «о признании незаконными по отказу в отключении обогревательных приборов от центрального отопления»,
 
УСТАНОВИЛ;
 
    Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему, на праве собственности, принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистраций права 36-АГ 620511 от 18.04.2012 г. В квартире имеется центральное отопление. 01.11.2011 г. между ним и ООО «Твой Дом» был заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению. Поскольку в осенне-зимний период в квартире постоянно холодно, он решил перейти на индивидуальное отопление. В декабре 2013 г. он обратился в администрацию Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области с заявлением о переводе квартиры на индивидуальное отопление. Постановлением № 65 администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 16.12.2013 г. ему был разрешен перевод квартиры на индивидуальное отопление, вид топлива - газ. Жильцы жилого дома № дали свое согласие на проведение им индивидуального отопления в квартире. 09.12.2013 г. ему Кантемировским районным отделением ОГРН был выдан акт № 701 от 09.12.2013 г. о техническом состоянии предпроектного обследования дымовых и вентиляционных каналов. 21.04.2014 г. он обратился в ООО «Твой Дом» с заявлением об отключении обогревательных приборов в его квартире от центрального отопления. Директор ООО «Твой Дом» Лунев Ю.А. в отключении обогревательных приборов ему отказал, указав, что нет возможности по техническим причинам. Отказ ответчика в отключении его отопительных приборов от центральною отопления считает незаконным и нарушающим его право на переустройство жилого помещения, предусмотренное ст. 25 ЖК РФ и согласие на которое было получено им в соответствии со ст. 26 ЖК РФ. Ответчик не вправе ему препятствовать в переводе квартиры на индивидуальное отопление при наличии согласия органа местного самоуправления. В соответствии с абз.1 п.1 ст. 546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты используемой энергии. Подав заявление об отключении отопительных приборов от центрального отопления, он тем самым уведомил ответчика о расторжении договора на оказание услуг по теплоснабжению. Просит суд признать незаконными действия ООО «Твой Дом» об отказе в отключении обогревательных приборов, расположенных в квартире № № в жилом доме № по адресу: <адрес> и обязать ответчика ООО «Твой Дом» отключить обогревательные приборы, расположенные в квартире № № в жилом доме № № по адресу: <адрес> от центрального отопления.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, сообщив суду сведения аналогичные, содержащимся в исковом заявлении. Представитель ответчика, исковые требования не признал.
 
    Судом из письменных доказательств установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации от 18.04.2012 года Анохин А.С. является собственником <адрес> /л.д. 10/. 01.11.2011 года Анохиным А.С. и ООО «Твой Дом» был заключен договор на оказание услуг по теплоснабжению квартиры, принадлежащей первому /л.д. 9/. 09.12.2013 года представителем ВДПО составляется акт № 701, согласно которого следует, что дымовые каналы <адрес> могут быть использованы при проектировании индивидуального отопления на газовом топливе /л.д. 8/. 16.12.2013 года постановлением № 65 Администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, Воронежской области разрешено Анохину А.С. перевод <адрес> на индивидуальное отопление, вид топлива газ /л.д. 11/. 21.01.2014 года Анохин А.С. с заявлением обращается в ООО «Твой Дом» с просьбой отключить его обогревательные приборы от центрального отопления, где содержится резолюция руководителя ООО согласно контекста «Нет возможности по техническим причинам» /л.д. 12/. Согласно ответа № 62 от 03.04.2014 года Администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района, Воронежской области, следует, что при обращении Анохина А.С. с заявлением о переводе квартиры на индивидуальное отопление, проект перепланировки квартиры не предоставлялся /л.д. 25/, данный проект представлен истцом в судебное заседание 07.04.2014 года /л.д. 20-22/
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил, что требования истца удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В соответствии со ст. 539 ГК РФ, следует, что «1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии».
 
    Как следует из письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, истец являясь собственником <адрес> заключил 01.11.2011 года с ООО «Твой Дом» договор на оказание услуг теплоснабжения, согласно условий которого следует, что «Исполнитель» - ООО «Твой Дом» обязуется подавать «Потребителю» - Анохину А.С. тепловую энергию.
 
    Учитывая содержание заявления Анохина А.С. от 21.01.2014 года, с которым последний обратился в ООО «Твой Дом», договорных обязательств сторон спора, а также нормы законодательства, регулирующие обязательства по теплоснабжению (ГК РФ, Закон РФ «О теплоснабжении», и подзаконные акты), суд приходит к выводу, что обязательств по отключению индивидуальных источников отопления квартиры от центральной системы отопления «Исполнитель» - ООО «Твой Дом» перед «Потребителем» не принимал, в связи с чем требования истца удовлетворению не подлежат, так как отсутствуют соответствующие правовые основания для возложения заявленной истцом обязанности.
 
    Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ….», следует, что «6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
 
    Также из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу, что отключение индивидуальных источников отопления квартиры от центральной системы отопления фактически являются работами по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, которые должны выполняться в соответствии с разделом VIII ЖК РФ, то есть либо управляющей организацией, либо в форме непосредственного управления жилым домом.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является управляющей организацией, договор на оказание услуг по обслуживанию жилого дома с истцом не заключал, то обязательств по выполнению работ по отключению индивидуальных источников отопления квартиры у ответчика не возникло.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Анохина А.С. к ООО «Твой Дом» «о признании незаконными по отказу в отключении обогревательных приборов от центрального отопления» отказать.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд, Воронежской области в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья М.А. Маликин
 
    мотивированное решение изготовлено 08.04.2014 года