Дата принятия: 29 января 2014г.
Номер документа: 2-107/2014
Дело №2-107/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2014 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истцов Фомина Н.М., Фомина И.М.
представителя истца Фомина Н.М. по доверенности Дубининой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомина ФИО15, Фомина ФИО16, Сарафанова ФИО17 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Коряковой ФИО18 об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка, о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Фомин Н.М., Фомин И.М. и Сарафанов О.Д. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Коряковой О.Д. об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области внести изменения в сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности за Фоминым Н.М. и Фоминым И.М. в размере по 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в размере по 1/2 доли за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что Фомину Е.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по тому же по адресу, который перешел ему по наследству после смерти матери Фоминой А.И.. Наследниками к имуществу умершего Фомина Е.М. являются его родные братья - Фомин Н.М. и Фомин И.М., иных наследников нет. Собственниками другой 1/2 доли жилого дома и земельного участка являются истец Сарафанов О.Д. и ответчик Корякова О.Д.. Зарегистрировать свои наследственные права на указанное имущество в соответствии с действующим законодательством истцы не могут ввиду нежелания ответчика Коряковой О.Д. оформить надлежащим образом причитающуюся ей часть наследства, а также из-за разногласий в определении координат и площади земельного участка, а именно по данным ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., а согласно правоустанавливающих документов и результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет <данные изъяты>..
Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили суд признать за Фоминым Н.М., Фоминым И.М. право собственности в размере по 30/134 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> за Сарафановым О.Д. право собственности на 37/134 доли спорного земельного участка.
В судебном заседании истец Фомин Н.М. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, дополнив, что его брату Фомину Е.М. при жизни принадлежало 30/167 доли земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>. После его смерти он и Фомин И.М. являются единственными наследниками на принадлежащее Фомину Е.М. имущество, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом нотариального округа Задонского района в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок им было отказано, поскольку по данным ГКН площадь земельного участка <данные изъяты>., однако фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>.. Внести изменения в координаты и площадь земельного участка они не могут, поскольку наследник после смерти Сарафанова Д.П., которому при жизни принадлежало 37/67 доли спорного земельного участка, Корякова О.Д. отказывается оформлять свои права.
В судебном заседании истец Фомин И.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Фомина Н.М. по доверенности Дубинина Е.В. исковые требования Фомина Н.М. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд их удовлетворить.
Истец Сарафанов О.Д. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Корякова О.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истцов Фомина И.М., Фомина Н.М. и его представителя Дубинину Е.В., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.9, 10 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельному участку.
Согласно ч.1 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица).
В силу ч.7 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года (с изменениями) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Площадь и местоположение границ земельного участка относятся к его уникальным характеристикам.
Ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных пунктах 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 закона).
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также учет изменений объекта недвижимости) осуществляются если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
Частью 4 ст.28 «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007г. (с изменениями) установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня следующего за днем принятия данного решения направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч.4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28 Закона).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Фомин ФИО19, что подтверждается свидетельством о смерти I-PД № /л.д.23/.
На момент смерти ему принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери Фоминой А.И., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес>, реестр №№л.д.26/.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ умершей Фоминой А.И. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> /л.д.27/.
Согласно пункту 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при жизни Фомину Е.М. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>., что составляет 30/67 доли земельного участка с кадастровым номером 48:08:1000104:10, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что собственниками другой 1/2 доли спорного жилого дома, а также земельного участка площадью 3700 кв.м. (37/67 доли спорного земельного участка), расположенных по адресу: <адрес> являются истец Сарафанов О.Д. и ответчик Корякова О.Д., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщением нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа города Липецка Липецкой области Левкиной О.Н., а также справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиала Задонское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Донской сельский совет Задонского района, Сарафанову Д.П. при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, что составляет 37/67 доли земельного участка с кадастровым номером №.
Из заключения кадастрового инженера Копейкина М.А. следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Местоположение границы земельного участка уточнено на местности в соответствии с правоустанавливающими документами (свидетельство на право собственности на землю от <данные изъяты>, выписки из похозяйственной книги от <данные изъяты>, свидетельства о праве на наследство по закону №№ от ДД.ММ.ГГГГ). Площадь земельного участка составила <данные изъяты>.. Границы существуют на местности более 15 лет и проходят по деревянному забору, угловые точки закреплены металлическими колами.
При уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат земельного участка и его площади. По данным ГКН площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>., а согласно представленным правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Фактическое расположение границ уточняемого земельного участка на местности соответствует площади <данные изъяты>
В соответствии с абз.2 п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно плану границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, умершему Сарафанову Д.П. принадлежали 37/67 доли (<данные изъяты>.), Фомину Е.М. 30/67 доли (<данные изъяты>.) указанного земельного участка /л.д.30/.
Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>..
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера, которая подлежит исправлению.
При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении кадастровой ошибки в полном объёме.
В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области Рябовой М.А., с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Фомина Е.М. обратились его братья - Фомин И.М. и Фомин Н.М., других заявлений по состоянию на 9 января 2014 года не имеется.
Коль скоро истцы Фомин Н.М. и Фомин И.М. являются наследниками по закону умершего Фомина Е.М., после его смерти приняли наследство, других наследников не имеется, то за ними следует признать право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. и по 30/134 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>
Поскольку истец Сарафанов О.Д. является наследником Сарафанова Д.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти принял наследство, наследником после смерти Сарафанова Д.П. является также Корякова О.Д., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила наследственных прав, то за истцом Сарафановым О.Д. следует признать право собственности на 37/134 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы с заявлением о взыскании с ответчиков судебных расходов и возврате госпошлины не обращались.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области внести изменения в сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Копейкиным М.А..
Признать за Фоминым ФИО20 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Фоминым ФИО21 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Фоминым ФИО22 право собственности на 30/134 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Фоминым ФИО23 право собственности на 30/134 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Сарафановым ФИО4 право собственности на 37/134 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2014 года.
Председательствующий Л.А.Леонова
