Решение от 14 февраля 2014 года №2-107/2014

    
Дело № 2-107/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Целина 14 февраля 2014 года
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Портновой И.А.,
 
    при секретаре Шаровой В.К.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ССВ, СНН, ДНФ, МГИ к МСВ, действующей в интересах несовершеннолетнего МВМ, об определении доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ССВ, СНН, ДНФ, МГИ, обратились в суд к МСВ об определении доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указанный земельный участок они выделили из общего массива в порядке и в соответствии со ст.ст. 13, 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Однако при заключении соглашения всех участников долевой собственности сторонами соглашения не были определены доли каждого из участников, а они не равные. Впоследствии умерли участники долевой собственности – СРТ, наследниками которой являются ССВ, а в последствии и КНС, наследником которого является СННорого является СНН, а в последствии и МВМ, наследниками которого являются малолетний МВМ в лице представителя МСВ и МВМ при этом наследники МВМ оформил свое право на долю в спорном земельном участке в порядке наследства, а также СНН оформила свое право на часть доли в спорном земельном участке в порядке наследства, открывшегося после смерти КНС Ответчик МСВ подав заявление в нотариальную контору о принятии наследства не оформляет свое право на долю в выделенном земельном участке, что препятствует заключению соглашения между всеми участниками общей собственности и определения и согласования доли каждого из участников. Просили суд: определить размер доли каждого из участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в Целинский районный суд <данные изъяты> от представителя истцов МВВ поступило уточненное исковое заявление об определении доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения (т. 2 л.д. 184-186), в котором просили суд: определить размер доли каждого из участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за ССВ - <данные изъяты> га, за СНН - <данные изъяты> га, за ДНФ - <данные изъяты> га, за МГИ - <данные изъяты> га, за МВМ - <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, за МВМ - <данные изъяты> га.
 
    Истцы ССВ, СНН, ДНФ, МГИ в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят суд иск удовлетворить (т. 3 л.д. 81, 82, 83, 84). В отношении истцов ССВ, СНН, ДНФ, МГИ суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов МВВ, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 13), доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 25), доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 30), доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 38), доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 42-44), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил суд уточненные исковые требования удовлетворить. Пояснил, что за истцами зарегистрировано права собственности на земельные участки, расположенные на кадастровом поле № №, за ССВ – 9,7 га., за МГИ - <данные изъяты> га., за ДНФ - <данные изъяты> га., за СНН – <данные изъяты> га. Кадастровый номер № - это первоначальный номер, общий массив, теперь кадастровый номер № №. В учреждении юстиции им рекомендовали для регистрации прав на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м обратиться в суд с иском об определении долей всех участников общей долевой собственности.
 
    Представитель истцов ДАИ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 18), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, просил суд уточненные исковые требования удовлетворить. Пояснил, что каждый из истцов и ответчик являются сособственниками спорного земельного участка, но они не могут зарегистрировать свои права собственности, так как доли у всех разные, неравные и к тому же ответчик МСВ отказывалась от оформления документов, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд, так как судебное решение будет являться основанием для регистрации права собственности за каждым истцом. Если сложить все доли, то получится <данные изъяты> га. Объявление о выделе земельного участка давалось в местной газете, спорный земельный участок прошел межевание, согласие давали все сособственники. Выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с новым кадастровым номером.
 
    Ответчик МСВ в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что она обратилась к нотариусу <данные изъяты> и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, только не оформила в Росреестре.
 
    В отношении третьих лиц МВМ, СПК «<данные изъяты>» и Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по <данные изъяты> суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, так как они в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями (т. 1 л.д. 65, 66, т. 2 л.д. 190).
 
    Заслушав представителя истцов МВВ, представителя истцов ДАИ, ответчика МСВ, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    В ст. 11.2 ЗК РФ определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (п. 2).
 
    Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что истцам ССВ, СНН, ДНФ, МГИ, а также МВМ и несовершеннолетнему МВМ принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Данный земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается материалами землеустроительного дела (т. 3 л.д. 19-77). ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>», внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участком от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 26-27).
 
    Согласно землеустроительного дела на момент выдела спорного земельного участка и проведения межевания его правообладателями являлись: МВМ, ДНФ, МГИ, СНН, ССВ, СРТ
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 28), ССВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит доля в размере 9,7 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> Данную земельную долю ССВ получил по завещанию после смерти его отца СВП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (т.3 л.д. 29).
 
    СРТ, являясь наследником имущества РАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 34), приняла наследство, состоящее из: доли в праве на земельный участок в размере <данные изъяты> га, расположенной на землях <адрес> <адрес>, принадлежащий РФТ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась РАМ, принявшая наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав.
 
    Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 35), СРТ, являясь наследником РАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла наследство, состоящее из: доли в праве на земельный участок в размере 0,5 га, <данные изъяты> баллогектаров, расположенной на землях СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты>, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности.
 
    После смерти РАМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, СРТ выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 37). Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из доли в праве на земельный участок в размере 3,72 га, расположенной на землях СПК «<данные изъяты>» <данные изъяты>, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности.
 
    Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 20-21), СРТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, имеет в общей долевой собственности земельную долю размером <данные изъяты> га, расположенный: <адрес>
 
    СНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел на праве общей долевой собственности земельную долю в размере <данные изъяты> га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>», что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 38).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 39), МГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля в размере 9,7 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    ДНФ, на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля в размере <данные изъяты> га в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 40).
 
    МВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь наследником МАН, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в одной второй доле ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя МФВ, получил наследство, состоящее из доли в праве на земельный участок в размере <данные изъяты> га сельхозугодий, в том числе <данные изъяты> га пашни, расположенной на землях, предназначенных для сельскохозяйственного использования на территории администрации Ольшанского сельского поселения <адрес> кадастровый номер № (предыдущий номер №), принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 42-43).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 41), за МВМ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>
 
    СНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь наследницей супруга ЯАС, умершего ДД.ММ.ГГГГ, получила наследство, состоящее из: доли в праве на земельный участок в размере <данные изъяты> баллогектаров, расположенной на землях <адрес>, принадлежащей наследодателю по праву общей долевой собственности (т. 3 л.д. 45).
 
    ДД.ММ.ГГГГ СНН выдано свидетельство, согласно которого за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный: <адрес> (т. 3 л.д. 44).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.
 
    Согласно статье 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
 
    В силу статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельной близости участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за СНН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный: <адрес>, что подтверждается (т. 1 л.д. 39).
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 25), ССВ, принял наследство после смерти его матери СРТ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения в размере 29,1 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес: <адрес> кадастровый номер № (предыдущий номер №
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, за ССВ, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 29,1 га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 24).
 
    Судом установлено, что МВМ умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным нотариусом Целинского <адрес> БЕВ от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 59), имеется наследственное дело № открытое к имуществу МВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: малолетний сын – МВМ, от имени которого ДД.ММ.ГГГГ подала заявление МСВ и сын МВМ, подавший заявление ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники в нотариальную контору не обращались. Наследственная масса состоит из: земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>; доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения; автомобиля; денежных вкладов; ДД.ММ.ГГГГ МВМ выданы свидетельства о праве на наследство на: земельную долю сельскохозяйственного назначения; денежные средства; ДД.ММ.ГГГГ МВМ выданы свидетельства о праве на наследство на: земельную долю сельскохозяйственного назначения; денежные средства. Наследственная масса распределяется в <данные изъяты> доли каждому.
 
    ДД.ММ.ГГГГ МВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, согласно которого наследство, на которое в <данные изъяты> доле выдано свидетельство, состоит из: земельной доли в размере 19,4 га, находящейся в общей долевой собственности кадастровый номер 61:40:600001:333 (номер кадастрового квартала 61:40:0600001) (предыдущие номера 61:40:600001:333, 61:40:0:0216), местоположение: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (т. 1 л.д. 30)
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от от ДД.ММ.ГГГГ, за МВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 29).
 
    ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участком от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 31-38).
 
    Таким образом, установлено, что ССВ, СНН, ДНФ, МГИ, МВМ и несовершеннолетний МВМ являются сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> Они имеют право общей долевой собственности на следующие доли в праве на данный земельный участок: ССВ – в размере <данные изъяты> га; СНН – в размере <данные изъяты> га; ДНФ - <данные изъяты> га; МГИ – в размере <данные изъяты> га; МВМ - <данные изъяты> га; МВМ - <данные изъяты> га.
 
    Поскольку вышеуказанные лица не могут зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости из-за того, что не определены доли в праве общей долевой собственности, которые являются не равными, несовершеннолетним наследником МВМ не получено свидетельство о праве на наследство по закону после умершего МВМ, и в учреждении Росреестра им было рекомендовано обратится в суд с иском об определении долей, суд полагает, что исковые требования ССВ, СНН, ДНФ, МГИ обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования ССВ, СНН, ДНФ, МГИ к МСВ, действующей в интересах несовершеннолетнего МВМ, об определении доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.
 
    Определить размер долей участников обшей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> следующим образом:
 
    за ССВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> га;
 
    за СНН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> га;
 
    за ДНФ, ДД.ММ.ГГГГ, - <данные изъяты> га;
 
    за МГИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> га;
 
    за МВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> га;
 
    за МВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - <данные изъяты> га.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2014 года.
 
    Судья