Решение от 22 мая 2014 года №2-107/2014

Дело № 2-107/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИФИО1
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    Красноселькупский районный суд
 
    <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи                  - Себеховой И.В.,
 
    при секретаре судебного заседания                 - ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домам <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). С ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы обществу с ограниченной ответственностью «Красноселькуп (далее - ООО «Красноселькуп) на основании договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ года. Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Вместе с ответчиком в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает член семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчик является должником по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 37 541,40 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате электрической энергии на сумму 13 582,14 руб..
 
    Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
 
    О необходимости погашения сложившейся задолженности ответчик был предупрежден путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
 
    После неоднократного предупреждения ответчик заключила Обязательство о поэтапном погашении задолженности по ЖКУ, свои обязательства по данному договору не выполнила, более шести месяцев не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, для сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» и ООО ЭК «ТВЭС» не обращалась.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени в размере 14 850,20 руб.
 
    По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
 
    На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать с ответчика ФИО2 его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 541,40 руб., по оплате электрической энергии – 13 582,14 руб., пени в размере 14 850,20 руб., всего 65 973,74 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уменьшила исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как уважительных причин пропуска срока у них нет. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 766,89 рублей – это задолженность по отоплению. Задолженности по воде у ответчика нет, она в июне 2013 года поставила счетчики на воду, поэтому был сделан перерасчет. Также просит взыскать задолженность по оплате за электрическую энергию в сумме 13 582,14 рублей, последняя оплата производилась в октябре 2013 года по показаниям счетчика, сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть в пределах срока исковой давности в размере 2 166,00 рублей, всего просит взыскать 31 515,03 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 179,21 рублей. Каких – либо заявлений, актов о некачественной воде, ответчиком не предоставлялось.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В письменном отзыве указала, что с заявленными истцом требованиями не согласна, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, то есть за последние 3 года., не согласна суммой долга, так как в квитанции она меньше, чем предъявлен иск, также просит сделать перерасчет за воду 2010-2013 годы, так как она была ненадлежащего качества для употребления.
 
    В силу п.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    Выслушав объяснение представителя истца, изучив доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из обозренных в судебном заседании договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-38) (по договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года), ООО УК «Красноселькуп», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41) (по остальным указанным договорам уступки права требования), уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
 
    На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО, вместе с ней зарегистрирована ее дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).
 
    В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с переоформлением договора социального найма, квартира по указанному адресу была предоставлена в 2000 году ФИО2, а также членам ее семьи ФИО3, дочери и ФИО8, зятю (л.д.10-12).
 
    Как установлено судом, в настоящее время в <адрес> зарегистрирована ответчик и ее дочь.
 
    Согласно справки бухгалтера ООО ЭК «ТВЭС» представленной в суд с перерасчетом в пределах срока исковой давности, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (за отопление) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 766,89 руб., по электрической энергии на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) в размере 13 582,14 руб. Согласно показаниям счетчика в октябре 2013 года: день -2500; ночь- 2500. Показания счетчика на ДД.ММ.ГГГГ года: день 8264; ночь-8686. Таким образом, задолженность по дневному тарифу составляет 8 818,92 руб. (8264 Кв.-2500 Кв.=5764 Кв. х 1,53 руб.= 8818,92 руб.), по ночному тарифу – 4 763,22 руб. (8686 Кв.-2500 Кв.=6186 Кв. х 0,77=4763,22 руб.) Итого: 13 582,14 руб. (8818,92+4763,22=13582,14).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В нарушение данных требований ответчик ФИО2 не вносила плату за коммунальные услуги с апреля 2011 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 15 766,89 руб. и за электроэнергию 13 582,14 руб.
 
    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 2 166,00 руб. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации и не оспаривалась ответчиками.
 
    На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» в части взыскания с ответчика пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои исковые требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
 
    Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 179,21 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    В связи с этим с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 179,21 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 766,89 руб. (пятнадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть рублей 89 копеек), по оплате электроэнергии за период с октября 2013 года по апрель 2014 года в размере 13 582, 14 руб. (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят два рубля 14 копеек), пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 166,00 руб. (две тысячи сто шестьдесят шесть рублей). Всего взыскать 31 515,03 руб. (тридцать одна тысяча пятьсот пятнадцать рублей 03 копейки).
 
    Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО4» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 179,21 руб. (две тысячи сто семьдесят девять рублей 21 копейку).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
 
    Председательствующий И.В. Себехова