Дата принятия: 06 марта 2014г.
Номер документа: 2-107/2014
Дело № 2-107/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2014 года р.п. Козулька
Козульский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
при секретаре Петуховой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишкова А.А. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Тишков А.А. обратился в суд с иском к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>
Требования иска мотивирует тем, что 02 декабря 1993 года он купил квартиру по указанному адресу. При этом в договоре купли-продажи ошибочно вместо квартиры указано ? домовладения с надворными постройками по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена данная квартира, имеет адрес: <адрес>. В связи с тем, что в договоре о праве собственности объектом недвижимости ошибочно указано ? домовладения, а не квартира, истец обратился в суд за защитой своих прав.
Истец Тишков А.А. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении требований иска настаивает.
Представитель ответчика администрации п.Козулька Козульского района Скворцова Е.О., действующая на основании доверенности от 27 января 2014 года №, в судебное заседание не явилась. Представил в суд отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражает. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992), договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Согласно ст.5 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к обязательственным отношениям, возникшим после введения ее в действие.
По обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 02 декабря 1993 года Тишков А.А. купил ? домовладения с надворными постройками по адресу: <адрес>. Договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в реестре за №1058.
Согласно справке Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за Тишковым А.А. зарегистрировано право собственности на ? доли дома по адресу:<адрес>.
Из уведомлений Ачинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 04 марта 2014 года и от 06 марта 2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу:<адрес> а также на жилой дом по адресу:<адрес>, отсутствует.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Тишков А.А. зарегистрирован по месту жительства постоянно с 15 декабря 1997 года. Кроме него по данному адресу зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно кадастровому паспорту помещения от 04 февраля 2014 года и заключению Козульского производственного участка Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 13 февраля 2014 года об инвентаризационной стоимости жилого помещения, квартира по адресу:<адрес>, имеет общую площадь 35,7 кв.м, кадастровый номер №, предыдущий кадастровый (условный) номер №
Как видно из материалов дела, в собственности Тишкова А.А. имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в договоре купли-продажи от 02 декабря 1993 года действительно допущена ошибка в написании объекта недвижимости (предмета договора), вместо квартиры указана ? домовладения.
Принимая во внимание признание иска ответчиком, учитывая адресную нумерацию земельного участка, на котором расположена квартира, суд полагает необходимым удовлетворить требования иска Тишкова А.А. и признать за ним право собственности на данную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Тишкова А.А. к администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.
Признать за Тишковым А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> имеющую общую площадь 35,7 кв.м, кадастровый номер №, предыдущий кадастровый (условный) номер №
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия суда в окончательной форме.
Председательствующий судья И.Б. Андрияшев
Верно
Судья И.Б. Андрияшев
