Решение от 07 мая 2014 года №2-107/2014

    Дело № 2-107/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2014 года пос. Молоково
 
    Молоковский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лыкова Ю.А.
 
    при секретаре Соколовой Т.П.
 
    с участием истца – Трусовой Н.С.
 
    третьего лица – Трусова С.С.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трусовой Н.С. к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Трусова Н.С. обратилась в суд иском к администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. с кадастровым номером: № расположенную по адресу: <адрес>
 
    В обоснование заявленных Трусовой Н.С. исковых требований указано следующее.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Трусовой Н.С. и администрацией Ахматовского сельского поселения Молоковского района в лице ФИО2 заключен договор № передачи квартир (домов) в собственность граждан. Объектом передачи являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру перешло истице в порядке приватизации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Трусовым С.С. и администрацией Ахматовского сельского поселения в лице ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, а именно <адрес>, расположенной по выше указанному адресу. В квартире зарегистрированы Трусова Н.С. и Трусов С.С, который приходится истице супругом.
 
    <адрес>, в котором расположена квартира, находился на балансе <адрес>
 
    Решением Арбитражного суда Тверской области от 31.01.2008 <данные изъяты> был признан несостоятельным (банкротом).
 
    В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования колхоза, как социально значимый объект передан в собственность муниципального образования в лице органа местного самоуправления - администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района.
 
    В числе объектов жилищного фонда <адрес> был передан жилой дом, расположенный: <адрес>. О чем был составлен передаточный акт.
 
    В соответствии с Постановлением главы администрации Ахматовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о нумерации зданий и строений в Ахматовском сельском поселении Молоковского района в <адрес>.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Ахматовского сельского поселения Молоковского района за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Молоковского района числится в реестре муниципальной собственности Ахматовского сельского поселения Молоковского района.
 
    В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, <адрес> до ликвидации предприятия передал жилищный фонд администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Трусова Н.С. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для осуществления государственной регистрации права на спорную квартиру. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на спорную квартиру истице было отказано в связи с нарушением требований абз. 4 п.1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру право собственности <адрес>» не зарегистрировано. Документов необходимых для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности от <адрес> в Управление Федеральной службы государственной регистрации не поступало. На основании представленных администрацией Ахматовского сельского поселения документов государственная регистрации перехода права собственности МО Ахматовское сельское поселение и права собственности Трусовой Н.С. на указанную квартиру невозможна.
 
    Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним чья-либо собственность на <адрес> не зарегистрирована.
 
    Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, и основанием для регистрации прав в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области в данном случае может быть только решение суда.
 
    В <адрес> истица зарегистрирована совместно с супругом, они осуществляют уход, производят ремонты квартиры, оплачивают налоги.
 
    В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности на спорную квартиру истице не представляется возможным.
 
    Трусова Н.С. считает, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию спорной квартиры, но не может его реализовать по независящим от неё обстоятельствам.
 
    В судебном заседании истица Трусова Н.С. заявленные ею исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что спорная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ когда она работала в <адрес> Она уволилась из колхоза в процессе его банкротства, но продолжала проживать в колхозной квартире со своей семьей. Когда колхоз был признан банкротом, весь его жилой фонд, в том числе и квартира, в которой она проживает, была передан в собственность муниципального образования «Ахматовское сельское поселение».
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ахматовского сельского поселения и Трусовым С.С. мужем истицы, был заключен договор социального найма, согласно которому ему была передана в пользование спорная квартира.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Трусова Н.С. обратилась в администрацию Ахматовского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого ею квартиры. Муж истицы – Трусов С.С. от своих прав на приватизируемую квартиру отказался.
 
    ДД.ММ.ГГГГ по договору о передачи квартиры в собственность граждан, спорная квартира была передана администрацией Ахматовского с/п в собственность Трусовой Н.С. и данные документы были направлены для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на спорную квартиру было отказано.
 
    Установить право собственности на квартиру Трусовой Н.С. в ином порядке не представляется возможным, поэтому просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.
 
    Третье лицо – Трусов С.С. в судебном заседании исковые требования Трусовой Н.С. поддержал и просил их удовлетворить.
 
    Ответчик – представитель администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
 
    Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    Согласно ст.19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонд в РФ» объектом приватизации может быть жилое помещение, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке установленном п.4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. решением арбитражного суда <адрес>» Молоковского района Тверской области признан банкротом и в отношении данного хозяйства открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО7.
 
    В процессе конкурсного производства социально значимые объекты, находящиеся в собственности колхоза, в частности жилой фонд, в том числе и <адрес> жилом <адрес>(ранее <адрес>) в <адрес>, в которой семья Трусовой Н.С. проживала ДД.ММ.ГГГГ., была передана ДД.ММ.ГГГГ. конкурсным управляющим по акту приема-передачи в собственность администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области и Трусовым С.С. был заключен договор социального найма, согласно которому ему был передан в пользование спорный жилой дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. в связи с ликвидацией прекращена деятельность юридического лица – <данные изъяты>» Молоковского района Тверской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Трусова Н.С. обратилась в администрацию Ахматовского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры. Муж истицы – Трусов С.Сот своих прав на приватизируемую квартиру отказался.
 
    ДД.ММ.ГГГГ по договору о передачи квартиры в собственность граждан, спорная квартира была передана администрацией Ахматовского с/п в собственность истицы и данные документы были направлены для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права на спорную квартиру было отказано, так как заявителем не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав, в частности, отсутствовали документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом <данные изъяты> Молоковского района Тверской области.
 
    Право собственности Трусовой Н.С. на указанную в иске квартиру в порядке приватизации подтверждается следующими доказательствами.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Молоковского района Тверской области решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. признан банкротом и в отношении последнего открыто конкурсное управление. Конкурсным управляющим назначен ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ. в связи с ликвидацией прекращена деятельность юридического лица – <данные изъяты> Молоковского района Тверской области (л.д№).
 
    Согласно акта приема-передачи объектов социального назначения (жилые дома) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. конкурсным управляющим ФИО7 переданы в собственность администрации Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области 10 жилых домов, в том числе <адрес>(ранее до№), квартиру в котором занимала семья Трусова С.С. (л.д.№).
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № администрация Ахматовского сельского поселения Молоковского района Тверской области, действуя от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Ахматовское сельское поселение» Молоковского района Тверской области, передало в пользование Трусову С.С. и членам его семьи квартиру № в жилом дом№, расположенном в <адрес> (л.д.№).
 
    Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области(л.д.№) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: <адрес> по адресу: <адрес> нет.
 
    Согласно справки Комитета по управлению имуществом Молоковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Ахматовского с/п Молоковского района Тверской области (л.д.№
 
    Согласно технического паспорта, выданного Сандовским филиалом «ГУП Тверское областное БТИ», <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., в том числе жилую – № кв.м. (л.д.№
 
    Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Трусова Н.С. просит администрацию Ахматовского с/п Молоковского района Тверской области решить вопрос о приватизации занимаемой по договору социального найма квартиры (л.д.№).
 
    Согласно заявления Трусова С.С., последний от своего права на приватизацию квартиры отказывается (л.д.№).
 
    Согласно договора о передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира была передана администрацией Ахматовского с/п в собственность Трусовой Н.С. (л.д.№).
 
    Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ заявителю Трусовой Н.С. в государственной регистрации права собственности на квартиру отказано (л.д.№).
 
    Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что истица, которой администрацией «Ахматовское сельское поселение» Молоковского района Тверской области сначала по договору социального найма жилья от № а затем по договору о передаче квартир в собственность граждан от №, передавалась в пользование и далее в собственность спорная жилая квартира, первоначально находившаяся в собственности <адрес> Молоковского района Тверской области, и перешедшая в процессе ликвидации <адрес> в собственность муниципального образования «Ахматовское сельское поселение» Молоковского района Тверской области, приобрела на неё право собственности в порядке приватизации.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Трусовой Н.С. право собственности на всю квартиру, так как её муж – Трусов С.С. от своей доли в праве на данную квартиру отказался.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Трусовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на <адрес> жилом <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. с кадастровым номером № инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято судом 07.05.2014 года.
 
    Председательствующий Ю.А. Лыков