Решение от 30 января 2013 года №2-107/2013г.

Дело № 2- 107 /2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 января 2013 года г. Сургут
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Новицкой Т.В., при секретаре Антоновой В.Ю., с участием истца Безуглова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Безуглов А.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Безуглов А.Н. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района, просил признать за собой право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> на условиях социального найма и признать за собой право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что в порядке очередности по месту работы в Среднеобском ПТУС в 2004 году ему было предоставлено спорное жилое помещение. По решению Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 21.06.2010 года дом, в котором находится спорное жилое помещение, был передан в собственность муниципального образования Суругтский район, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.2011 года. В вязи с чем, считает, что ответчик обязан заключить с ним договор социального найма, также просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей.
 
    В судебном заседании Безуглов А.Н. от своих требований в части признания за собой права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации и взыскании с ответчика судебных расходов по уплате госпошлины отказался, в остальной части иск поддержал.
 
    Представитель ответчика – Разумов С.С., действующий на основании распоряжения № 209 З-о от 30.11.2012 года, извещенный о времени и месте, в судебное заседании не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, иск не признал.
 
    Суд, выслушав истца, изучив и проанализировав материалы дела, приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Безуглов А.Н. работал в ОАО «Связьтранснефть» филиала АООТ «Связьтранснефть» Среднеобское ПТУС, по месту работы на основании договора коммерческого найма ему в 2008 году было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, с 18.03.2011 года значится в нем зарегистрированным.
 
    По решению Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 21.06.2010 года, вступившему в законную силу 06.10.2010 года в соответствии с постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда, дом, в котором находится спорное жилое помещение, являющийся федеральной собственностью и находящийся на балансе приватизированного государственного предприятия – Производственное объединение связи, а в последствии ОАО «Связьтранснефть», в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» был безвозмездно передан в муниципальную собственность Сургутского района и 12.04.2011 года на основании указанного решения за муниципальным образованием Сургутский район было зарегистрировано право собственности на данный жилой дом.
 
    Данные факты подтверждаются: справкой с места жительства № 9168 от 09.10.2012 года, списком очередности на улучшение жилищных условий, решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа от 21.06.2010 года, постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от 06.10.2010 года, справкой о балансовой принадлежности от 20.11.2012 года, актом сверки взаимных расчетов, историей начислений и платежей для лицевого счета, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2012 года, справкой об отсутствии задолженности, справками из Сургутского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 9719 от 04.10.2012 года и № 9720 от 04.10.2012 года, договором коммерческого найма № 03-КН от 31.10.2008г, актом приема-передачи от 01.01.2009года, дополнительным соглашением от 21.01.2009года, договором коммерческого найма № 03-КН от 19.11.2009года, актом приема-передачи от 01.01.2010 года, договором коммерческого найма № 03-КН от 21.01.2011 года, актом приема-передачи от 01.01.2011 года, соглашением от 15.04.2011 года о расторжении договора коммерческого найма, справкой № 4841 от 28.04.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2011 года, объяснениями сторон.
 
    Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В данном случае на законность предоставления и вселения истца в спорную квартиру указывают заключенные между ним и предприятием договоры коммерческого найма, списки очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий Среднеобского ПТУС. Спорная <адрес> была предоставлена в пользование истцу ОАО «Связьтранснефть» до передачи жилищного фонда в муниципальную собственность.
 
    Суд считает, что указанные обстоятельства, а также то, что Безуглов А.Н. постоянно проживает в спорном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, является основанием для заключения с ним договора социального найма в силу прямого указания закона.
 
    Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации - по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации - в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Безуглов А.Н. к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.
 
    Признать за Безуглов А.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пе<адрес> на условиях договора социального найма.
 
    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.
 
    Согласовано. Судья Сургутского районного суда                        Т.В.Новицкая.