Дата принятия: 30 января 2013г.
Номер документа: 2-107/2013
К делу № 2-107/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«30» января 2013 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Желдаковой В.П.,
С участием истцов: Коваль В.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г.;
Представителя ответчика - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район - Кубыниной Е.Н., действующей на основании доверенности от 06.09.2012 года №
При секретаре судебного заседания: Кундировой Г.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваль В.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Коваль В.А., коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г. обратились в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район о признании права собственности на квартиру № в г. Туапсе <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым, и в порядке наследования по 1/15 доли.
Свои требования мотивировали тем, что на основании ордера № от 25.04.1974 года Коваль В.А. на семью состоящую из пяти человек, предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> в г. Туапсе. В соответствии с законом о приватизации Ответчик передал данную квартиру в общую долевую собственность Коваль В.А., Коваль Н.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В. Коваль М.Г. по 1/5 доли каждому. Однако, 21.03.2012 года № умерла, в связи с чем, дальнейшее оформление документов в порядке приватизации стало невозможным. В настоящее время в квартире зарегистрированы Коваль В.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г. Вместе с этим, 1/5 доля спорного жилого помещения, оставшаяся после смерти Коваль Н.А. подлежит включению в наследственную массу, наследниками которой являются Коваль В.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В. Свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры не выдавалось, поскольку квартира является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества. Считают, что имеют право на получение в собственность в порядке наследования и в порядке приватизации доли квартиры, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание Истцы Коваль В.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г. явились, уточнили требования и просили восстановить срок для вступления в наследство, открывшееся после смерти №., признать за ними право собственности в порядке приватизации и в порядке наследования на квартиру №, расположенную в доме <адрес> в г. Туапсе, в соответствующих долях.
Представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинский район - Кубынина Е.Н., действующая по доверенности, не возражала в удовлетворении требований Истцов относительно восстановления срока для вступления в наследство, и признании за ними права собственности в порядке наследования на долю квартиры № <адрес> в г. Туапсе. При этом, в удовлетворении требований Истцов относительно признания права собственности в порядке приватизации просила отказать, т.к. Истцами данное право не реализовано в досудебном порядке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что квартира <адрес> в г. Туапсе, на основании ордера № от 25.04.1974 года предоставлена Коваль В.А. на семью из трех человек.
27.03.2009 года между администрацией Туапсинского городского поселения Туапсинский район и Коваль В.А., Коваль Н.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Указанный договор заключен в соответствии с действующим Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (с изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в РФ». В силу ст. 1 указанного Закона РФ граждане РФ имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Однако, 19.03.2012 года К. (супруга нанимателя квартиры) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным Отделом ЗАГС Туапсинского района УЗАГС Краснодарского края 21.03.2012 года, имеется актовая запись №.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками открывшегося после смерти К. имущества, являются супруг и дети - Коваль В.А., Коваль Ж.В., Коваль А.В., по закону.
В соответствии со ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Срок для принятия наследства, установленный законом, может быть восстановлен судом, если он признает причины пропуска срока уважительными. Какого-либо перечня уважительных причин, дающих суду право восстановить срок для принятия наследства, в законодательстве не содержится.
Судом установлено, что Истцами соблюдены требования ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, т.е. они обратились в установленный шестимесячный срок для обращения в суд с соответствующим заявлением, т.к. в силу юридической неграмотности не имели представления о необходимости вступления в наследство на долю имущества, которая на момент смерти К. не была приватизирована в соответствии с законом.
Таким образом, суд признает причины пропуска срока вступления в наследство уважительными, и считает возможным удовлетворить требования истцов в этой части.
Кроме того, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», (в редакции ФЗ № 170 от 16.10.2012 года), Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Пленум ВС РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 02.07.2009 года) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Указанное разъяснение Пленума ВС РФ и доводы истцов, о том, что К. еще при жизни подала документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи со смертью К., при этом последняя при жизни своими действиями, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ей не могло быть отказано, заслуживают внимания, и суд, приходит к выводу, что наследники первой очереди, имущества, открывшегося после смерти К. вправе были обратиться в суд с заявлением о переходе права собственности на имущество, являющегося предметом договора приватизации.
Между тем, представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Кубынина Е.Н. в судебном заседании не оспаривала договор приватизации.
Статьи 131, 219 ГК РФ, закрепляют нормы, согласно которым, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, но срок, в течение которого лицо должно произвести государственную регистрацию права собственности не оговорен законодательством.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать, проживающих в спорной квартире участниками приватизации, а также включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти К. 1/5 долю квартиры <адрес> в г. Туапсе.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, единственными наследниками имущества, открывшегося после смерти К., а именно 1/5 доли квартиры, являются в силу закона ее супруг и дети, которые могут наследовать в равных долях, согласно требований ч. 2 ст. 1141 ГК РФ.
Так как указанные наследники заявили в суде требования, заключающиеся в переходе прав умершей К. на спорную долю квартиры, являющиеся предметом договора приватизации, то суд признает за Коваль В.А., Коваль Ж.В., Коваль А.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруги, матери, в размере 1/15 доли вышеуказанной квартиры, за каждым.
Вместе с этим, требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежат, поскольку статьями 6,7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотрены полномочия органов местного самоуправления по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, а так же процедура предоставления жилья в собственность граждан.
Соответственно, требования Истцов в данной части, преждевременны, и они не лишены права обратиться в администрацию Туапсинского городского поселения Туапсинский район с целью заключения договора на передачу в собственность жилого помещения на общих основаниях предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года (в редакции ФЗ № 170 от 16.10.2012 года).
Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к обоснованному выводу о том, что требования Истцов подлежат частичному удовлетворению.
Правовые выводы сделаны на основе оценки материалов дела и с учетом норм действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваль В.А., Коваль А.В., Коваль Ж.В., Коваль М.Г. - удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К., умершей 19.03.2012 года, 1/5 долю квартиры № <адрес> в г. Туапсе.
Восстановить Коваль В.А., Коваль Ж.В., Коваль А.В. срок для принятия наследства, открывшегося после смерти К., умершей 19.03.2012 года, в виде 1/5 доли квартиры <адрес> в г. Туапсе.
Признать за Коваль В.А. право собственности в порядке наследования на 1/15 долю <адрес> в г. Туапсе.
Признать за Коваль А.В. право собственности в порядке наследования на 1/15 долю квартиры <адрес> в г. Туапсе.
Признать за Коваль Ж.В. право собственности в порядке наследования на 1/15 долю квартиры <адрес> в г. Туапсе.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2013 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2013 года.
Председательствующий: ________