Решение от 19 апреля 2013 года №2-107/2013

    Дело № 2-107/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Ильинский                                                                                                19 апреля 2013 года
 
           Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.,
 
           с участием истца ФИО1,
 
           представителя ответчика администрации Ивановского сельского поселения ФИО2, по доверенности,
 
           при секретаре Зобачевой В.П.
 
           рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Ивановского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
           ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, к администрации Ивановского сельского поселения и просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу<адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по тому же адресу. Свои требования заявитель мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО6, в собственности которой находилось вышеуказанное недвижимое имущество. Истец фактически приняла в установленный законодательством шестимесячный срок наследство после умершей ФИО6, продолжала жить в спорном жилом доме, делать ремонт дома, использовать приусадебный участок. Кроме истца наследником по закону первой очереди является ответчик ФИО3, которая признаёт исковые требования. Других наследников после умершей ФИО6 нет. ФИО6 проживала в незарегистрированном браке с ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Дети наследодателя ФИО5 и ФИО4 умерли.
 
           Истец указывает, что в похозяйственной книге её отчество указано ошибочно как «ФИО1», а должно быть правильно «ФИО1», что подтверждается свидетельством о рождении.
 
           Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно показав, что помнит, что в спорном доме жили её дедушка и бабушка. После них в доме проживали её родители ФИО6 и ФИО12, который умер, когда истцу было три года. У них двое детей - истец и ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем наследодатель стала проживать в незарегистрированном браке с ФИО7. У них двое детей ответчик ФИО3 и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО4 был сын ФИО13, но он был усыновлён при разводе ФИО4 и его жены. В установленный законодательством срок истец фактически приняла наследство, поскольку на момент смерти наследодателя до 1982 года проживала в спорном жилом доме. В 1982 году уехала в Пермь, потому что вышла замуж.
 
        Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что знает, что год постройки спорного жилого дома - 1920 год, его строили дед и бабушка истца.
 
        Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против исковых требований.
 
           Заслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
           Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.
 
           В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.           
 
           В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
           В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
           В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
           Согласно архивной выписке в документах архивного фонда Ф - 129 «Администрация Ивановского сельского совета» <адрес> в похозяйственных книгах за 1964-2001гг. <адрес>, лицевой счет № значится хозяйство ФИО6. В графе «Список членов семьи» значатся: ФИО6,ДД.ММ.ГГГГг.р., - глава (умерла ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь (выбыла в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО5,ДД.ММ.ГГГГг.р., - сын (умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., - муж (глава с ДД.ММ.ГГГГ.) (умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р., - дочь (выбыла в <адрес>, пох.книга за 1983-1985гг.); ФИО4,ДД.ММ.ГГГГг.р., - сын (выбыл в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО8,ДД.ММ.ГГГГг.р., - жена (выбыла в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО9,ДД.ММ.ГГГГг.р., - мать ФИО7 (так в документе).
 
           В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится «<данные изъяты>» (так в документе).
 
           Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
 
    Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
 
    Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
 
           Согласно техническому паспорту здания, техническому паспорту домовладения по адресу<адрес>, находится <данные изъяты> (л.д. 12 - 21).
 
           Суд соотносит указанные в похозяйственной книге и техническом паспорте площади дома, года постройки, принимает во внимание свидетельские показания.
 
           Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что знает, что дом был построен родителями наследодателя в ДД.ММ.ГГГГ году, а в ДД.ММ.ГГГГ году к дому сделали прируб.
 
           Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу<адрес>, отсутствуют (л.д. 31).
 
           Таким образом, установлено, что ФИО6 принадлежал на праве собственности <данные изъяты>, находящийся по адресу<адрес>.
 
           Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные Управлением Россреестра по Пермскому краю.
 
           ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.9).
 
           Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
 
           Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
           Как установлено судом, завещание ФИО6 не составлялось.
 
           В силу положений статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавших на момент смерти наследодателя, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
 
           в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
 
           Как установлено судом, наследниками по закону первой очереди после умершей ФИО6 на момент рассмотрения дела являются её дети истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 6), и ответчик ФИО3, которая признаёт исковые требования. Дети наследодателя ФИО5 и ФИО4 умерли, что подтверждается справками о смерти (л.д. 22).
 
           Из ответа нотариуса Ильинского нотариального округа Пермского края следует, что наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 30)
 
           В силу положений статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавших на момент смерти наследодателя, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
 
           Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
           Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
           Аналогичные нормы установлены пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
           Факт проживания истца в спорном жилом помещении на день открытия наследства, что согласно разъяснению (п.36) Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о фактическом принятии наследства, подтверждается справкой администрации Ивановского сельского поселения (л.д. 23).
 
           Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что на момент смерти ФИО6 в спорном доме проживала истец, которая похоронила её и вступила в наследство. Аналогичные показания дал свидетель ФИО11
 
           Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 приняла всё принадлежащее ФИО6 ко дню её смерти имущество, в том числе домовладение, расположенное по адресу:<адрес>, в связи с чем за истцом следует признать право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом с имеющимися хозяйственными постройками.
 
           Кроме того, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: д. <адрес>, на котором находится спорное домовладение.
 
           Ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.        
 
            Согласно пункту 1 ст.25.2 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
           В соответствии с п.7 ст.25.2 указанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
 
    свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
 
    один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
 
           Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
 
           Согласно пункту 2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
 
            Таким образом, использование сведений, учтённых в похозяйственных книгах, предусмотрено законом.
 
           Согласно архивной выписке в документах архивного фонда Ф - 129 «Администрация Ивановского сельского совета» <адрес> в похозяйственных книгах за 1964-2001гг. <адрес>, лицевой счет № значится хозяйство ФИО6. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится всего земли на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> га, на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> га, в т.ч. в собственности».
 
            Согласно кадастровой выписке о земельном участке, кадастровый номер №, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11). Согласно кадастровой выписке о земельном участке и уведомлению (л.д. 10) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю местоположение спорного земельного участка<адрес>.
 
           Согласно выписки из похозяйственной книги с 1999 года спорный земельный участок находится в собственности хозяйства ФИО6
 
           В соответствии с пунктом 9.1 части 3 вышеназванного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу<адрес>, отсутствуют (л.д. 32).
 
           Таким образом, за истцом следует признать право собственности на земельный участок, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что указанный земельный участок был предоставлен наследодателю до вступления в законную силу Земельного Кодекса Российской Федерации.
 
           Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению.
 
           В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
           В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
           Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на <данные изъяты>, находящийся по адресу<адрес>.
 
            Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, расположенный по адресу<адрес>.
 
            Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
 
           Судья                                                                                                          Шляпина И.С.