Дата принятия: 05 февраля 2013г.
Номер документа: 2-107/2013
Дело № 2-107/2013
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Щигры 5 февраля 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
при секретаре Артемовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корзинкина Анатолия Алексеевича к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество -
у с т а н о в и л:
Корзинкин А.А. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация города Щигры» Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование иска, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории г.Щигры, гражданам являющимися собственниками, расположенных на нем зданий, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке было расположено здание склада, который был уничтожен в результате пожара. В 2010 г. он осуществил постройку на принадлежащем ему земельном участке административного здания Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м, здание склада Лит.Б общей площадью <данные изъяты> кв.м, производственно-административное здание Лит.В3 общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключений объекты строительства признаны работоспособными.
Однако им не оформлены разрешительные документы на строительство, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать в государственных органах право собственности на указанное недвижимое имущество. Разрешить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истца Корзинкина А.А. - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.
Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация города Щигры» Курской области в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, иск признали.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлен факт, что Корзинкину А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося на территории г.Щигры, гражданам являющимися собственниками, расположенных на нем зданий, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На земельном участке было расположено здание склада, принадлежащий истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году в результате пожара склад был уничтожен, Корзинкин А.А. постановлением СО при ОВД Щигровского района от ДД.ММ.ГГГГ был признан потерпевшим в связи с поджогом склада и причинением ему имущественного вреда. В ДД.ММ.ГГГГ г. он осуществил постройку на старом фундаменте сгоревшего склада административного здания Лит.А общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на принадлежащем ему земельном участке построил здание склада Лит.Б общей площадью <данные изъяты> кв.м, производственно-административное здание Лит.В3 общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключениям, проведенных ООО «Стройконсалтинг», о техническом состоянии строительных конструкций административного здания Лит.А, здания склада Лит.Б, производственно-административного здания Лит.В3, расположенных по адресу: <адрес>, их техническое состояние признано работоспособным, соответствующим действующим строительным, пожарным нормам и правилам и пригодным для дальнейшей эксплуатации по назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан не создана.
Однако им не оформлены разрешительные документы на строительство, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать в государственных органах право собственности на указанное недвижимое имущество.
Из технической документации на строения (технический паспорт административного здания от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт здания склада от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт производственно-административного здания от ДД.ММ.ГГГГ), подтверждающих факт создания объектов строительства, видно, что административное здание Лит.А, здание склада Лит.Б, производственно-административное здания Лит.В3 произведены в пределах отведенного земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.
Корзинкин А.А. владеет и пользуется административным зданием Лит.А, зданием склада Лит.Б., производственно-административным зданием Лит.В3 по их целевому назначению, несет бремя их содержания.
По этим основаниям истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в соответствии с правилами ст.218 ГК РФ.
В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с отсутствием регистрации права собственности на административное здание Лит.А, здание склада Лит.Б, производственно-административное здание Лит.В3 нарушено право истца распоряжения имуществом как собственника.
По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования Корзинкина А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
р е ш и л:
Иск Корзинкина А.А. удовлетворить.
Признать за Корзинкиным Анатолием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество в виде: административного здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.А; здания склада общей площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.Б; производственно-административного здания общей площадью <данные изъяты> кв.м, Лит.В3, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
Судья А.Н. Студеникин
