Решение от 13 марта 2013 года №2-107/2013.

    К делу № 2- 107/2013.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п.Чертково. 13 марта 2013 года.
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Васильченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 107/2013 по исковому заявлению Веремеенко Н.А. к Вологдину А.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобёл в собственность у колхоза им. «Великий Октябрь» половину жилого дома в <адрес>. При заключении договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части дома, а квартиры в этом жилом доме. Собственником второй доли является ответчик Вологдин А.В., которому доля в доме перешла по наследству и договору мены. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью.
 
    Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением Главы администрации Анно- Ребриковского сельского поселения истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время истцу необходимо прекратить право общей долевой собственности с ответчиком на жилой дом и надворные постройки, для того, чтобы пользоваться всеми объектами самостоятельно.
 
    Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Веремеенко Н.А. и Вологдина А.В., состоящего из жилого дома лит. Аа1аа2, общей площадью 156,3 кв.м., в том числе жилой-100,8 кв.м., сарая (лит.Вп/Вп/В) площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность Веремеенко Н.А. квартиру № в жилом двухквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 5,6,7,8,9,17,18,19 общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой - 44,1 кв.м., помещение № в сарае (лит.Вп/В), общей площадью 39,0 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Веремеенко Н.А. и Вологдина А.В., на жилой дом лит.Аа1аа2, общей площадью 156,3 кв.м., в том числе жилой - 100,8 кв.м, сарай (лит. Вп/Вп/В) площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск. Ответчик представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Иск признаёт, просит удовлетворить.
 
    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Истец приобрёл <данные изъяты> долю домовладения по договору купли- продажи у колхоза им. «Великий Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Истцу принадлежит земельный участок площадью 1100 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. №).
 
    В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартиры, какой -либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуется (л.д. №).
 
    Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик признаёт исковые требования.
 
    В соответствии с абзацем 2. ч.4. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не нарушает права истца, ответчика и третьих лиц.
 
    При указанных обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Веремеенко Н.А. и Вологдина А.В., состоящего из жилого дома лит. Аа1аа2, общей площадью 156,3 кв.м., в том числе жилой – 100,8 кв.м., сарая (лит.Вп/Вп/В) площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность Веремеенко Н.А. квартиру № в жилом двухквартирном доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 5,6,7,8,9,17,18,19 общей площадью 66,8 кв.м.. в том числе жилой - 44,1 кв.м., помещение № в сарае (лит.Вп/В), общей площадью 39,0 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Веремеенко Н.А. и Вологдина А.В., на жилой дом лит.Аа1аа2, общей площадью 156,3 кв.м., в том числе жилой - 100,8 кв.м, сарай (лит. Вп/Вп/В) площадью 85,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 марта 2013 года.
 
    Судья А.Ю. Емелин.