Решение от 09 апреля 2013 года №2-107/2013

Дело № 2 - 107/2013 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 апреля 2013 года       город Кемь
    Кемский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи      Блаженовой Т.М.
 
    при секретаре         Бахур Л.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойцова А.П. к Девяткиной С.С. о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бойцов А.П. обратился в суд с названным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, документы на дом были утрачены, полностью восстановить не удалось, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на здание.
 
    В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Лычкин С.А. поддержал исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом. Подлинник договора купли-продажи утерян, но он был зарегистрирован в Исполкоме, приходила комиссия, смотрели дом.
 
    Ответчик Девяткина С.С. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно продала дом истцу, договор был зарегистрирован в Исполкоме, но ее экземпляр тоже не сохранился.
 
    Третье лицо Бойцов М.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 
    Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кемской городской нотариальной конторы М. был зарегистрирован в реестре за № договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Девяткиной С.С. и Б.
 
    В договоре имеется отметка о необходимости его регистрации в коммунальном отделе исполкома Кемского горсовета народных депутатов.
 
    Сведения о регистрации на представленном истцом дубликате договора отсутствуют. В МБУ Кемский архив книга домовладений по фонду личной собственности г. Кемь в фондах исполкома Кемского горсовета и Администрации г. Кеми не обнаружена.
 
    На основании договора купли-продажи в технический паспорт внесена запись о смене собственника домовладения на Б.
 
    Исходя из уведомления Беломорского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК государственная регистрация права собственности на данный жилой дом приостановлена в связи с тем, что в качестве документа, являющегося основанием для регистрации права на жилой дом, предоставлен дубликат договора купли-продажи, удостоверенный нотариально. Нет отметок о регистрации в исполкоме, в связи с чем, договор может быть расценен, как ненадлежащий правоустанавливающий документ. В связи с чем, необходимо представить подтверждающий регистрацию документ либо судебное решение.
 
    Также установлено, что истец зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи.
 
    Исходя из ст. 223 Гражданского кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п.1,3 ст.239 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент приобретения дома, договор купли - продажи жилого дома, находящегося в городе, должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.
 
    Ответчиком Девяткиной С.С. не отрицалось, что договор был зарегистрирован надлежащим образом, однако своего экземпляра договора у нее также не сохранилось.
 
    При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск и признает право собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья         Т.М. Блаженова